Mieszkanie Olsztyn, ul. Kapitańska 2

Opis

Poranna kawa na tarasie z widokiem na jezioro, plaża w bezpośrednim sąsiedztwie i wygoda hotelowej infrastruktury - poznaj apartament w kompleksie Nad Zatoką przy ul. Kapitańskiej w Olsztynie. Na sprzedaż 2-pokojowy apartament o powierzchni 32,76 m², położony na 1. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2024 roku. To propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do wypoczynku, jak i kupujących z myślą o wynajmie. Apartament składa się z: - salonu z aneksem kuchennym, - oddzielnej sypialni, - łazienki, - przedpokoju z miejscem na szafę w zabudowie. Dodatkową przestrzeń do wypoczynku zapewnia taras z widokiem na jezioro - idealny na spokojne śniadanie, lekturę czy wieczorny relaks. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe pozwalają cieszyć się komfortem o każdej porze roku. Lokal sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i w najmie krótko- oraz długoterminowym. Bliskość plaży i jeziora Ukiel, zwanego również Jeziorem Krzywym, sprzyja wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. Dogodny dojazd z Warszawy i Trójmiasta sprawia, że apartament może być również bazą na krótkie, weekendowe pobyty. Apartamentowiec z 2024 roku wyróżnia się elegancką architekturą i wysokim standardem części wspólnych. Starannie zagospodarowane otoczenie harmonijnie wpisuje się w nadjeziorny charakter okolicy. Na terenie kompleksu Nad Zatoką znajdują się: - recepcja, - restauracja Tatarak, - pub Highlander Bay, - sklep spożywczy Żabka, - barber, - salon urody Bahia Feliz, - rowerownia, - zagospodarowane tereny zielone, - strefa wypoczynku na dachu budynku z jacuzzi i widokiem na jezioro. Budynek wyposażono w windy i monitoring. Rowerownia stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób, które lubią aktywny wypoczynek i wycieczki po okolicy. Najważniejsze atuty: - 32,76 m² i dwa pokoje z oddzielną sypialnią. - Taras z widokiem na jezioro. - Bezpośrednia bliskość plaży nad jeziorem Ukiel. - Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe. - 1. piętro w nowoczesnym budynku z windą. - Strefa wypoczynku na dachu z jacuzzi i widokiem na jezioro. - Zaplecze gastronomiczne, usługowe oraz rowerownia. - Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej. Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Cena: 18 900 zł/m² netto + 23% VAT. Cena całego apartamentu: 619 164 zł netto / 761 571,72 zł brutto. Sprzedaż na podstawie faktury VAT. Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej za 80 000 zł brutto. Czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie. Termin wydania: od ręki. Istnieje możliwość odzyskania podatku VAT od zakupu apartamentu, pod warunkiem spełnienia wymogów wynikających z przepisów podatkowych. Możliwość odliczenia i zwrotu VAT należy potwierdzić z doradcą podatkowym, uwzględniając indywidualną sytuację nabywcy oraz planowany sposób wykorzystania lokalu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - zobacz apartament i jego widok na jezioro na żywo. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego, a nie ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

62,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn

Ta oferta

18 900 zł/m²

Mediana okolicy

11 633 zł/m²

Połowa ofert

10,4–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plaża Miejska

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem "Bławatek"

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  XII Liceum Ogólnokształcące im. Marii i Georga Dietrichów

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Leluki

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Katedry Wydziału Nauk Ekonomicznych UWM

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.