Nowe 2- lub 3-pokojowe mieszkanie 43,67 m² | Olsztyn Jaroty, Boenigka

Opis

Funkcjonalne 2- lub 3-pokojowe mieszkanie 43,67 m² | Wysoka jakość (Spółdzielnia) | Olsztyn – Jaroty, ul. BoenigkaNa sprzedaż ustawne mieszkanie o powierzchni 43,67 m², zlokalizowane na 4. piętrze w nowoczesnym budynku z windą i garażem podziemnym. Inwestycja powstaje w samym sercu osiedla Jaroty przy ul. Jana Boenigka.Planowany termin odbioru: początek 2027 roku.Najważniejsze atuty nieruchomościPowierzchnia: 43,67 m²Piętro: 4 z windąKomórka lokatorskaCena mieszkania: 480 370 zł (11 000 zł/m²)Miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł - obowiązkowy zakupForma własności / Inwestor: Spółdzielnia MieszkaniowaLokalizacja: Olsztyn, Jaroty, ul. Jana BoenigkaNiezwykła elastyczność aranżacji (możliwość 3 pokoi!)Projekt mieszkania oraz poprowadzone instalacje zostały zaplanowane tak, aby dać nowemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb:Układ klasyczny (zgodny z rzutem): Osobna, jasna kuchnia i przestronny salon.Wariant 3pokojowy: Przeniesienie zabudowy kuchennej do salonu (w miejsce stołu) i przekształcenie dotychczasowej kuchni w dodatkową, osobną sypialnię lub gabinet.Wariant openspace: Wyburzenie ściany działowej między salonem a kuchnią i stworzenie dużej, doświetlonej strefy dziennej z aneksem kuchennym.Budownictwo SpółdzielczeBudynek realizowany jest przez spółdzielnię mieszkaniową, co gwarantuje zupełnie inne podejście do jakości niż w przypadku nastawionych na maksymalizację zysku deweloperów.Zastosowanie wyłącznie markowych materiałów budowlanych i wykończeniowych.Rzetelny, najwyższy poziom nadzoru inwestorskiego i wykonawstwa.Nowoczesna wentylacja mechaniczna i hybrydowa.Instalacja wody użytkowej wykonana z trwałych rur ze stali nierdzewnej.LokalizacjaInwestycja położona jest w cichej i spokojnej części osiedla, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej:Edukacja i usługi: W ścisłym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola oraz liczne punkty handlowo-usługowe.Zakupy: Krok od głównej ulicy handlowej największego osiedla w Olsztynie.Komunikacja: Doskonałe połączenie z centrum miasta – tuż obok przystanki autobusowe oraz tramwajowe.FinanseCena mieszkania: 480 370 PLNMiejsce w hali garażowej: 50 000 PLNCena łączna: 530 370 PLNZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 157 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Olsztyn

Ta oferta

11 000 zł/m²

Mediana okolicy

10 690 zł/m²

Połowa ofert

9,7–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Boenigka

  24 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  V Liceum Ogólnokształcące im. Wspólnej Europy

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Olsztyńscy Ortopedzi Sp. z o.o.

  8 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.