SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowe 57,24 m² | Olsztyn, ul. Boenigka (Jaroty)

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 57,24 m²
Pokoje: 3
Piętro: 5
Cena za metr: 11 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 000 zł/m²
Mediana okolicy: 9 435 zł/m²; ta oferta: +16,6%
Podobne oferty: 203; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 57,2 m² (Olsztyn) kosztuje 11 000 zł za m² — 16,6% więcej niż mediana 9 435 zł za m² dla 203 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 57,24 m², zlokalizowane na 5. piętrze w nowo powstającym, kameralnym budynku przy ul. Jana Boenigka w Olsztynie. Planowany termin oddania nieruchomości do użytku to początek 2027 roku.Podstawowe informacje:Powierzchnia: 57,24 m²Piętro: 5 (budynek z windami)Komórka lokatorskaCena mieszkania: 629 640 PLN (11 000 PLN/m²)Garaż podziemny: 50 000 PLN (miejsce postojowe w hali garażowej) - obowiązkowyLokalizacja: Olsztyn, Jaroty, ul. Jana BoenigkaTermin odbioru: Początek 2027 r.Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?Wyższa jakość wykonania (Spółdzielnia vs Deweloper) Budynek jest wznoszony przez spółdzielnię mieszkaniową, a nie przez komercyjnego dewelopera ukierunkowanego na maksymalizację zysku i najniższy koszt budowy. Przekłada się to bezpośrednio na dbałość o detale, najwyższy poziom wykonawstwa, rzetelny nadzór budowlany oraz użycie wyłącznie markowych materiałów:Nowoczesna wentylacja: zastosowanie wentylacji mechanicznej i hybrydowej zapewniającej optymalny mikroklimat w mieszkaniu.Trwałość na lata: instalacja wody użytkowej w całości wykonana z bezpiecznych i trwałych rur ze stali nierdzewnej.Wygoda: cichobieżne windy oraz podziemna hala garażowa.Elastyczne możliwości aranżacji Mieszkanie oferuje doskonały, funkcjonalny układ. Zgodnie z rzutem istnieje możliwość zaaranżowania przestronnej strefy dziennej tj. kuchni w formie aneksu połączonego z salonem. Wszystkie niezbędne instalacje (sanitarne, elektryczne i wentylacyjne) zostały fabrycznie przystosowane do takiego rozwiązania.Doskonała lokalizacja. Centrum Jarot. Inwestycja usytuowana jest w spokojnej i cichej części osiedla Jaroty, będąc jednocześnie krok od pełnej infrastruktury miejskiej:W zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, żłobki, punkty handlowe, gastronomiczne i usługowe.Bliskość centrum osiedla: bezpośrednie sąsiedztwo głównej ulicy handlowej Jarot.Świetna komunikacja: tuż obok przystanki autobusowe oraz tramwajowe, co gwarantuje szybki i sprawny dojazd do centrum Olsztyna oraz na Miasteczko Akademickie Kortowo.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Cena na tle rynku

16,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 203 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta: 11 000 zł/m²
Mediana okolicy: 9435 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 629 640 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Boenigka
24 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
11 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
V Liceum Ogólnokształcące im. Wspólnej Europy
11 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Olsztyńscy Ortopedzi Sp. z o.o.
8 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP
1,6 km
20 min pieszo