Nowe! wykończone pod klucz, wysoki standard

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentuje na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie wykończone pod klucz, w wysokim standardzie.Mieszkanie od nowości nie jest zamieszkałe. Obecnie trwają prace wykończeniowe. Mieszkanie będzie kompletnie wykończone z końcem września.Zdjęcia, które dołączyłam do niniejszej oferty pochodzą z sesji zdjęciowej mieszkania już sprzedanego, aczkolwiek prezentuję je po to by pokazać standard wykończenia.Lokal znajduje się na 3 piętrze w nowoczesnym kameralnym trzypiętrowym z 2025 roku, wyposażonym w cichobieżną windę, przy ul. Ks. R. Bilitewskiego 8, na nowym Osiedlu Magnolia w Olsztynie- to kolejny etap kameralnej inwestycji.W cenie sprzedaży otrzymujesz:komórkę lokatorską,wykończenie pod klucz.Do ceny sprzedaży należy doliczyć opłatę za miejsce postojowe w halI garażowej za 40 000 zł- zakup obligatoryjny. Łączna cena sprzedaży 770 000zł brutto (cena obejmuje całkowite wykończenie mieszkania, miejsce postojowe w hali garażowej, komórkę lokatorską).Miejsce postojowe znajduję się na poziomie minus jeden, bezpośredni zjazd windą. Nabywa się wyłączne prawo do korzystania z miejsca postojowego - zatem podlega kredytowaniu jeśli będziesz ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego.Najważniejsze atuty:zachodnia (pokoje i salon) i pn. -zach (balkon) wystawa okien, dająca przyjemne, naturalne światło po południu,staranne i solidne wykończenie z dbałością o detale,wysokiej jakości materiały,klimatyzacja,piwnica o powierzchni 2,84 m² (wliczona już w cenę sprzedaży)- znajdująca się na tym samym piętrze co przedmiotowy lokal mieszkalny,kameralny, trzypiętrowy budynek (tylko dwie klatki schodowe).Mieszkanie jest nowe, nigdy nie było zamieszkałe, co zapewni Tobie poczucie świeżości i nowego startu.Ważne:PODSTAWOWE INFORMACJE O MIESZKANIU.STANDARD WYKOŃCZENIA.Mieszkanie jest wykończone z najwyższą starannością.Zakres wykończenia:- panele z v-fugą Quick Step,- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe,- kuchnia w pełnej zabudowie pod wymiar (akrylux, kolor cappuccino),- komplet sprzętu AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap,- wygładzone ściany (tynk Flügger) i farby odporne na zabrudzenia Flügger, - łazienka płytki Tubądzin, kompletnie wykończona, wyposażona w wannę;- przedpokój z szafą w zabudowie,- w łazience szafki w zabudowie pod umywalką oraz nad wc, podwieszany sufit,- w przedpokoju oraz w części aneksu kuchennego oświetlenie sufitowe: tuby.POWIERZCHNIA I UKŁAD: pow. użytkowa wynosi 56,46 m². Po podłodze około 60 m2- co sprawia, że mieszkanie wygląda na większe niż wskazuje na to metraż. Dwie sypialnie są z wysokimi skosami (okna połaciowe). Salon posiada cztery okna połaciowe oraz drzwi balkonowe, dzięki temu mieszkanie jest jasne, a wysokie skosy sprawiają, że mieszkanie wygląda na większe niż wskazuje na to metraż.Do oferty dołączyłam rzut 3D przygotowany przez AI na podstawie rzutu 2D otrzymanego od dewelopera.W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia:pokój dzienny z aneksem kuchennym – 27 m² (z wyjściem na balkon 6,25 m²),sypialnie- 8,25m2 oraz 10,53 m²,przedpokój – 6,62 m²,łazienka – 4,06 m².Dodatkowo:komórka lokatorska o pow. 2,84m2 (w cenie sprzedaży) znajdująca się na tym samym piętrze piwnica,miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 40 000zł.Mieszkanie jest jednostronne, z wystawą okien na zachód, wyposażone w okna PCV trzyszybowe oraz połaciowe. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wystarczy umeblować w meble ruchome, wstawić pralkę,, dokupić trzy lampy sufitowe i można zamieszkać.Oferta sprzedaży na wyłączność.Współpraca z deweloperem/ inwestorem:-3-pokoje-5646m2STAN PRAWNY I OPŁATYpełna własność, księga wieczysta bez obciążeń,jeden właściciel,założona wspólnota mieszkaniowa,zarządca: DW DOM z siedzibą w Olsztynie.Czynsz:czynsz podstawowy około 400 złopłata za halę garażową ok. 85 złDo opłat należy doliczyć opłaty opłaty za śmieci, ścieki, wodę ciepłą i zimną.koszt śmieci: 11,70 zł / 1 m³ zużytej wody,ogrzewanie miejskie MPEC- wliczone w czynsz podstawowyDodatkowo media:prąd – Energa Obrót SALOKALIZACJAOsiedle Magnolia (część osiedla Generałów) to spokojna i zadbana część Olsztyna, dobrze skomunikowana z resztą miasta, a jednocześnie blisko natury.W pobliżu znajduje się:sklepy (Żabka, Biedronka), Galerię Warmińską i usługi,przystanki autobusowe i tramwajowe,szybki dojazd do centrum i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego,szkoły i przedszkola,tereny spacerowe, rowerowe, las,jezioro Kortowskie – ok. 2,7 km.Szukasz świeżo wykończonego mieszkania, w którym wszystko jest przemyślane i gotowe do zamieszkania- wystarczy jedynie umeblować, w spokojnym miejscu z dobrą infrastrukturą?Ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.Zapraszam do kontaktu:Lidia Kempkanr licencji PFRN 26089664 004 517e-mail: lidia@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)