SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowy apartament premium w sercu Olsztyna

Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 66,59 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 14 041 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 041 zł/m²
Mediana okolicy: 9 820 zł/m²; ta oferta: +43%
Podobne oferty: 32; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 66,6 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 14 041 zł za m² — 43% więcej niż mediana 9 820 zł za m² dla 32 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferuję wyjątkowy apartament o powierzchni użytkowej 66,59 m², położony na 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Dąbrowszczaków 6C w Olsztynie. Jest to premierowa oferta na rynku – lokal mieszkalny w tej inwestycji nie był wcześniej oferowany, co czyni tę propozycję niezwykle atrakcyjną dla osób poszukujących nieruchomości o unikalnym charakterze.Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku i wyróżnia się nowoczesną, modernistyczną bryłą oraz kameralnym charakterem. To jedyny nowy budynek w bezpośrednim otoczeniu ścisłego centrum miasta. Takie położenie zapewnia wyjątkową wygodę codziennego życia, bliskość najważniejszych punktów usługowych, handlowych i rekreacyjnych oraz prestiżowy adres w sercu Olsztyna.Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duża strefa dzienna pozwalają stworzyć nowoczesną, komfortową przestrzeń do życia, odpowiadającą oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów.Wysokość pomieszczeń lokalu: 2,67m W skład mieszkania wchodzą:pokój dzienny z aneksem kuchennym – 43,39 m²sypialnia – 18,85 m²łazienka – 4,35 m² Sercem mieszkania jest imponująca strefa dzienna o powierzchni ponad 43 m². To przestrzeń stworzona do wspólnego spędzania czasu, relaksu oraz przyjmowania gości. Duże możliwości aranżacyjne pozwalają wydzielić komfortową część wypoczynkową, jadalnię oraz nowoczesną kuchnię. Przestronna sypialnia zapewnia prywatność i komfort codziennego użytkowania.Ogromnym wyróżnikiem tej oferty jest fakt, że nabywca staje się współwłaścicielem całej nieruchomości obejmującej 323 m² powierzchni w ścisłym centrum miasta. Do dyspozycji pozostaje również około 41 m² patio, około 80 m² terenu przed budynkiem oraz około 135 m² części wspólnych wewnątrz budynku. To wartość, której praktycznie nie spotyka się w nowych inwestycjach mieszkaniowych w centrum Olsztyna.Budynek jest wyjątkowo kameralny – znajduje się w nim zaledwie 5 lokali, w tym 4 lokale usługowe oraz tylko 1 lokal mieszkalny. Takie rozwiązanie gwarantuje większą prywatność, spokój oraz ekskluzywny charakter inwestycji. Dodatkowym udogodnieniem jest winda, która zapewnia wygodny dostęp do mieszkania.Centralne ogrzewanie gazowe stanowi praktyczne i sprawdzone rozwiązanie, zapewniające komfort użytkowania przez cały rok.To oferta skierowana do osób, które cenią prestiżową lokalizację, nowoczesną architekturę i ponadczasową wartość nieruchomości. Ścisłe centrum Olsztyna, nowy budynek, kameralna zabudowa oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowym potencjale zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału.Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne. Zakup nieruchomości bez PCC.Zapraszam serdecznie:Łukasz Gulmontowicz507-778-038l.gulmontowicz@freedom.pl