Przytulne 2 pokoje na Pojezierzu

Opis

Jasne 2 pokoje z panoramą miasta i widokiem na zieleń | Pojezierze, ul. Kołobrzeska 13H | Niskie opłaty W SKRÓCIE: Lokalizacja: Olsztyn, os. Pojezierze, ul. Kołobrzeska 13H (tuż przy Parku Kusocińskiego) Piętro: 7 z windą (nowoczesne, cichobieżne windy) + loggia 2 m2 i piwnica 1,5 m2 Powierzchnia: 30 m² Stan: Po generalnym remoncie (kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej, okna PCV Czynsz: ok. 450 zł / 1-2 os. (ogrzewanie i woda z sieci miejskiej) Zarządca: Ceniona Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pojezierze” DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ? Otwarta przestrzeń i gwarancja widoku Mieszkanie położone jest na 7. piętrze, a bezpośrednio przed budynkiem nie ma wysokiej zabudowy . Dzięki temu z okien oraz balkonu rozpościera się niczym nieprzesłonięta panorama okolicy i zieleń, a wnętrze jest doskonale doświetlone porannym i przedpołudniowym słońcem (wschodnia ekspozycja). Zadbany budynek i solidny zarządca Nieruchomością zarządza jedna z najprężniej działających spółdzielni w mieście - SM „Pojezierze” . Budynek jest po termomodernizacji, klatki schodowe przeszły estetyczny remont, a komunikację zapewniają nowe, ciche i bezpieczne windy . Bardzo niskie koszty utrzymania Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 450 zł przy 1-2 osobach (zawiera m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, zaliczkę na wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy i administrację). Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej - w lokalu nie ma piecyków gazowych. Solidna baza techniczna - instalacje po wymianie Lokal przeszedł kapitalny remont w 2019 roku , w ramach którego wykonano to, co najważniejsze i najbardziej kosztowne: kompletną wymianę instalacji elektrycznej (miedź), nową hydraulikę i piony wodno-kanalizacyjne, montaż nowoczesnej stolarki okiennej PCV, nowe wykończenie ścian, podłóg i mebli w zabudowie. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, ustawny układ zoptymalizowany pod kątem wygody singla, pary lub rentownego wynajmu: Pokój dzienny z aneksem kuchennym: [np. 17,0 m²] - jasny, z bezpośrednim wyjściem na balkon, Sypialnia: [np. 7,2 m²] - ustawna, mieszcząca duże łóżko oraz szafę / garderobę, Łazienka z WC: [np. 2,6 m²] - wyposażona w kabinę prysznicową, Przedpokój: [np. 3,2 m²] - z miejscem na okrycia wierzchnie i buty, Balkon: ok. 2 m² (Szczegółowy i zwymiarowany układ znajdą Państwo na załączonym w galerii rzucie). LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT: Osiedle Pojezierze to jedna z najbardziej samowystarczalnych i poszukiwanych części Olsztyna: Rekreacja: tuż obok Park Kusocińskiego - idealny na spacery, jogging czy chwilę wytchnienia po pracy. Infrastruktura: w promieniu kilkuset metrów pełne zaplecze handlowo-usługowe: piekarnie, osiedlowe sklepy, markety spożywcze, apteki, przychodnie. Komunikacja: świetne połączenia autobusowe i szybki dojazd do ścisłego Śródmieścia, Dworca Głównego oraz uniwersytetu (UWM). DLA KOGO? Na start: Dla osoby pracującej lub pary szukającej gotowego do wprowadzenia, bezpiecznego technicznie mieszkania z niskimi opłatami. Dla inwestora: Gotowy produkt pod wynajem - sprawdzony układ 2 pokoi w tej lokalizacji gwarantuje stałe, bezproblemowe obłożenie najemcami przez cały rok. Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu - chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Kontakt: Damian Linkner tel.:690 400 430 e-mail: damian.linkner@ .pl Pomagamy również w bezpłatnym uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 48 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn

Ta oferta

11 633 zł/m²

Mediana okolicy

11 845 zł/m²

Połowa ofert

10,2–16,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 41 dni

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Damian Linkner wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Link

  349 000 zł

  Zobacz

• Adresowo zniknęło 2026-10-11

  349 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  Home Link

  349 000 zł

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-09

  349 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-09-30

  Damian Linkner

  349 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Soplicy

  64 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Sokrates

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Chemicznych i Ogólnokształcących im. Jędrzeja Śniadeckiego

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  23 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 12

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.