SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

1 Maja – właściwy adres dla Twoich planów

1 Maja, Śródmieście, Opole, opolskie

Powierzchnia: 42,2 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Cena za metr: 10 308 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 308 zł/m²
Mediana okolicy: 11 000 zł/m²; ta oferta: −6,3%
Podobne oferty: 11; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Opole
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,2 m² (Śródmieście, Opole) kosztuje 10 308 zł za m² — 6,3% mniej niż mediana 11 000 zł za m² dla 11 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Opole). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 444 000 zł do 435 000 zł (−2%), ostatnio 9 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie w Śródmieściu Opola ul. 1 Maja. Dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, dwustronna ekspozycja okien północ–południe i czwarte piętro. Mieszkanie posiada balkon (ok. 3,00 m2) oraz piwnicę. Standard mieszkania oceniam jako do częściowego remontu. Okna PCV. Podłogi: - zadbany parkiet w jodełkę w dużym pokoju,- panele w sypialni i przedpokoju,- kafelki w kuchni i łazience. Lokal korzysta z miejskiego ogrzewania oraz ciepłej wody. Mieszkanie ma obecnie najemcę, może więc płynnie pozostać inwestycją. Równie dobrze odpowie na potrzeby studenta lub osoby pracującej w centrum – w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się dworce PKP i PKS, sklepy oraz opolskie uczelnie. Przystanek autobusowy mieści się przy budynku, a parking wyłącznie dla mieszkańców – na podwórku zamykanym szlabanem. Układ mieszkania i jego położenie tworzą solidną podstawę zarówno do zamieszkania, jak i przyszłego wynajmu. Zapraszam do obejrzenia lokalu i spokojnej oceny jego możliwości.Polecam!Nota prawna:Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita42,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Opole

Ta oferta: 10 308 zł/m²
Mediana okolicy: 11 000 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 435 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 348 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2% od pierwszego wykrycia

444 000 zł435 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	435 000 zł	10 308 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	444 000 zł	10 521 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

9 października 2026
Obniżka ceny
444 000 → 435 000 zł (−2%)
21 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Król Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Król Nieruchomości
435 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-18
435 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespół poradni specjalistycznych MSWiA
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Armii Krajowej - Dworzec Główny
38 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Skwer Zbigniewa Herberta
7 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Główne
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Lucky Language
13 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Akademia Kinder Centrum
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Opolska
5 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,2 km