4 pokoje, balkon, 2 miejsca postojowe, WINOWSKA

Opis

Nowoczesne 4 pokoje | 85,48 m² | Bezczynszowe | 2 miejsca postojowe | ul. WinowskaKupujący nie płaci prowizji!Są mieszkania, do których wystarczy wnieść walizki i od razu poczuć się jak w domu. Ta nieruchomość jest właśnie jedną z nich.Jeżeli szukasz przestronnego, nowoczesnego mieszkania w spokojnej okolicy, a jednocześnie nie chcesz ponosić wysokich miesięcznych kosztów utrzymania ani planować kosztownego remontu – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.Lokal znajduje się w budynku z 2021 roku, na kameralnym osiedlu przy ul. Winowskiej. To miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.Najważniejsze atuty nieruchomości:* 85,48 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni,* przestronny salon z nowoczesną kuchnią,* komfortowa sypialnia,* dwa dodatkowe pokoje – idealne jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny,* duża, wygodna łazienka,* balkon, który pozwoli odpocząć po pracy przy porannej kawie lub wieczornym relaksie,* dwa prywatne miejsca postojowe,* dodatkowa zewnętrzna wnęka do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania – idealna na rowery, wózek czy sprzęt sezonowy.Wysoki standard wykończeniaTo mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Wszystkie pomieszczenia zostały urządzone z dbałością o estetykę i funkcjonalność.Na uwagę zasługuje kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza w 2023 roku, z wysokiej jakości zabudową i przemyślanymi rozwiązaniami.Niskie koszty utrzymaniaTo idealna propozycja dla osób, które chcą ograniczyć stałe miesięczne wydatki.Nie ma tutaj klasycznego czynszu administracyjnego. Miesięczne opłaty obejmują:* około 200 zł – fundusz remontowy w tym koszty obowiązkowych przeglądów,* 31 zł od osoby za wywóz odpadów,* media (gaz, prąd i woda) rozliczane wyłącznie według rzeczywistego zużycia.LokalizacjaOsiedle przy ul. Winowskiej to kameralna zabudowa, która zapewnia mieszkańcom spokój i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do centrum Opola i pełnej infrastruktury.Jeżeli marzysz o nowoczesnym mieszkaniu, które nie wymaga remontu, oferuje niskie koszty utrzymania oraz komfortową przestrzeń dla całej rodziny – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 54 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Opole

Ta oferta

10 517 zł/m²

Mediana okolicy

10 342 zł/m²

Połowa ofert

8,8–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VICTORIA HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kwoczka-Prószkowska (477)

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Przedszkole nr 36

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 64 w Opolu

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  116 Szpital Wojskowy z Przychodnią

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  Park 800-lecia Opola

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.