Eleganckie, 4 pok. mieszkanie 109 m² Opole Centrum

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4 pokojowego, wyjątkowego mieszkania o powierzchni użytkowej 109m2, położonego na drugim piętrze, zadbanej kamienicy w samym sercu Opola przy ulicy Żeromskiego. Funkcjonalny lokal mieszkalny łączy w sobie ponadczasowy urok przedwojennej architektury z komfortem nowoczesnego, w pełni odremontowanego wnętrza. To idealna propozycja dla osób szukających stylowego miejsca do życia lub prestiżowej przestrzeni na prowadzenie działalności /kancelaria, biuro, gabinet/.Standard wykończenia:W 2019 roku przeprowadzono kompleksowy remont kapitalny, który objął wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej i grzewczej), montaż nowoczesnego pieca gazowego, wstawienie nowych okien PCV, ułożenie paneli podłogowych we wszystkich pokojach, wykonanie gładzi na ścianach i sufitach, a w przedpokoju i łazience ceramikę wielkoformatową. Sufity wyposażono w nowoczesne oświetlenie punktowe LED. Drzwi wewnętrzne wymieniono na jednolite — białe z przeszkleniami w poziome pasy — co nadaje całości spójny, nowoczesny charakter. Od momentu zakończenia remontu w 2019 roku mieszkanie było nie zamieszkane — wszystkie wykończenia, podłogi, ściany, instalacje i armatura są w stanie idealnym, praktycznie nieużywanym. Nabywca otrzymuje nieruchomość w kondycji porównywalnej z nową inwestycją deweloperską.Rozkład i opis pomieszczeń:Przestronny przedpokój -długi, jasny korytarz wyłożony kremową ceramiką z oświetleniem punktowym w suficie, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń. To funkcjonalne centrum mieszkania, które sprawnie rozdziela przestrzeń prywatną od wspólnej. Cztery duże, ustawne pokoje wykończone są nową podłogą w ciepłym odcieniu dębu i świeżymi gładziami — każdy z nich doświetlony jest przez duże, klasyczne okna kamieniczne, które wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Jeden z pokoi posiada drzwi balkonowe z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz. Pomieszczenia są wzajemnie niezależne, co czyni je idealnym rozwiązaniem zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób pracujących z domu. Ogromna łazienka to prawdziwy hit tego mieszkania — jasna, biała ceramika wielkoformatowa z dekoracyjnym pasem mozaiki w odcieniu antracytu, wolnostojąca wanna owalna pod oknem, nowoczesna kabina prysznicowa ze szklanymi drzwiami, podwieszana toaleta, umywalka oraz chromowany grzejnik drabinkowy. Sufity podwieszane z oświetleniem punktowym nadają jej loftowy, luksusowy klimat. Osobna toaleta wykończona jest w tej samej stylistyce — duże białe płytki, podwieszana miska WC, umywalka i lustro — czysta, minimalistyczna przestrzeń z niezależnym oknem. Przestronna kuchnia z częścią jadalnianą stanowi osobne, duże pomieszczenie gotowe do aranżacji według własnego pomysłu. To idealna propozycja dla osób szukających stylowego miejsca do życia lub prestiżowej przestrzeni na prowadzenie działalności (kancelaria, biuro, gabinet).Media: ciepła i zimna woda - nowy piec gazowy, gaz, woda, kanalizacja - miejskie.Dodatkowym atutem jest niski czynsz wynoszący około 300 zł miesięcznie, co w przypadku tak dużego mieszkania w ścisłym centrum Opola stanowi rzadkość i znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości.Lokalizacja w Opolu, przy ulicy Żeromskiego to bez wątpienia jedna z najcenniejszych adresów w stolicy Opolszczyzny, w odległości kilkudziesięciu metrów od Placu Kopernika z galerią handlową Solaris, od historycznego Rynku z neorenesansowym Ratuszem i jego słynną 65-metrową wieżą, oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Lalki i Aktora im. Alojzego Smolki. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są szkoły wszystkich szczebli, przychodnie i placówki medyczne, urzędy, restauracje, kawiarnie i sklepy.Doskonała komunikacja miejska MZK łączy tę lokalizację z każdą częścią Opola. Dworzec kolejowy Opole Główne osiągalny jest w kilka minut, co czyni ten adres wyjątkowo atrakcyjnym dla osób dojeżdżających do innych miast regionu. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.Szczegóły oferty :AZ GWARANCJA Nieruchomości Opoleul. Szarych Szeregów 34dAgent: Andrzej Zapart nr.licencji 4914608-539-991email: biuro2@Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart668-125-594, email: i.zapart@Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)