Mieszkanie na sprzedaż - 64 m² - 3 pokoje Śródmieście, Opole

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA! 3 pokoje, 65 m², świetna cena – idealne pod wynajem lub flipa!Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m², zlokalizowane w doskonałym punkcie logistycznym. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne i pozwala na uzyskanie maksymalnej stopy zwrotu z inwestycji (ROI).Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 65 m² – ustawne, wysokie i jasne pomieszczenia. Liczba pokoi: 3 (możliwość zmiany układu na 4 niezależne pokoje). Ogrzewanie: Gazowe (własny piec – pełna kontrola nad kosztami). Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (czysta hipoteka). Cena: Wyjątkowo okazyjna, poniżej średniej rynkowej dla tej lokalizacji!Dlaczego to doskonała inwestycja?Potencjał na ROI: Niski koszt zakupu + nakłady na remont = wysoki zysk przy odsprzedaży (tzw. flip) lub stabilny, wysoki przychód z wynajmu. Elastyczny układ: Powierzchnia 65 m² pozwala na wydzielenie osobnej, jasnej kuchni lub stworzenie nowoczesnego salonu z aneksem kuchennym i zyskanie dodatkowej sypialni. Niskie koszty utrzymania: Brak wysokich opłat stałych za ogrzewanie miejskie – płacisz tylko za to, co zużyjesz.Lokalizacja i infrastruktura:Mieszkanie znajduje się w rejonie o bardzo wysokim popycie na wynajem. W bliskiej odległości znajdziesz:Uczelnie wyższe oraz centra biznesowe (gwarancja szybkiego znalezienia najemców). Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj/autobus) – świetny dojazd do każdej części miasta. Pełną infrastrukturę: sklepy, dyskonty, restauracje, parki oraz punkty usługowe.Zapraszam do kontaktu!Mieszkanie idealne dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości oraz osób chcących urządzić lokum całkowicie „pod siebie”.Cena: 470.000 zł POLECAM!Cena podlega rozsądnej negocjacji przy szybkim zakupie gotówkowym.Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim wyprzedzi Cię inny inwestor!Telefon: Zdzisław Hebda459 000 980

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Opole

Ta oferta

7258 zł/m²

Mediana okolicy

9065 zł/m²

Połowa ofert

7,4–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KAMEL Nieruchomości s.c.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  KAMEL Nieruchomości s.c.

  470 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  KAMEL Nieruchomości s.c.

  470 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 25

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  newCOSMOPOLITAN Centrum Języków Obcych

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ozimska-Katowicka

  60 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomiczny

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Adama Mickiewicza

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.