Nietuzinkowe 2pokojowe. Widok na panoramę Opola

Opis

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty – komfortowego 2pokojowego mieszkania o ciekawym układzie oraz z nietuzinkowym widokiem na panoramę a także ikony miasta Opola! Nieruchomość bardzo zadbana, wykończona z dbałością o wysoki standard – gotowa do wprowadzenia od zaraz, bez ponoszenia dodatkowych kosztów i problemów związanych z remontem.Lokal o powierzchni 44,37 m², składa się z:* przestronnego salonu z wyjściem na balkon,* ustawnej sypialni,* widnej kuchni,* łazienki z WC,* holu.Do mieszkania przynależy funkcjonalne pomieszczenie piwniczne.PIĘTRO: 10/11STANDARD WYKOŃCZENIA, WYPOSAŻENIE ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:* kompleksowo wymieniono wszystkie instalacje oraz grzejniki na nowoczesne płytowe* nowe okna firmy KAPICA, wraz z roletami i moskitierami w każdym pokoju, plastikowe parapety zastąpiono parapetami z konglomeratu* klimatyzacja, jednostka umiejscowiona w salonie, regularnie serwisowana zgodnie z zaleceniami producenta* pełne wyposażenie, w mieszkaniu pozostają meble oraz sprzęty AGD (pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa) renomowanych producentów* ciekawa ekspozycja, przeszklenia skierowane są na wschód oraz południe a z pięknie urządzonego balkonu roztacza się widok na panoramę centrum miasta.BUDYNEK* budynek przeszedł częściową termomodernizację, został ocieplony (strona wschodnia i zachodnia). Kolejny etap zaplanowany na 2027 rok obejmuje docieplenie oraz remont i powiększenie balkonów od strony południowej* wymieniono piony kanalizacyjne na poziomie piwnic, drzwi wejściowe oraz okna w piwnicach* w najbliższym czasie planowana jest wymiana windyPARKINGI - BRAK PROBLEMÓW Z PARKOWANIEM! Do budynku przynależą dwa parkingi zamykane za szlabanem. Miesięczny koszt to jedyne 7,50 zł, doliczane do czynszu. Istnieje również możliwość wynajęcia garażu podziemnego, w sąsiednim budynku, w cenie około 300 zł miesięcznie.LOKALIZACJA - CENTRUM W ZASIĘGU SPACERU - 5 minut pieszo do ścisłego centrum miasta!W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe! * SKLEPY: Biedronka, Tomi Markt, Lewiatan, Żabka, sklep firmowy Matejka* USŁUGI I GASTRONOMIA: apteka, ośrodek zdrowia PZU Zdrowie (dawne Medicus), Pro Corde, stacja paliw Orlen, piekarnie (w tym gruzińska), pizzeria Bottega Italiana, Express Pizza, Istan Bulls kebab, lodziarnio-kawiarnia Sopelek, fryzjer, barber, placówka pocztowa* EDUKACJA I REKREACJA: w pobliżu znajdują się szkoły, uczelnie. 10 minut spacerem wzdłuż wałów do Parku 800-lecia i opolskiego zoo, w pobliżu również znajdują się liczne place zabaw.CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: około 900 zł miesięcznie, przy dwóch osobach pracujących w trybie Home Office. (rozliczenie wody i ogrzewania odbywa się co 6 miesięcy, w okresie zimowym czynsz jest nieco niższy).Dodatkowym atutem są niezwykle mili, spokojni i pomocni sąsiedzi! ;) Serdecznie zapraszam aby umówić się na prezentację i poczuć klimat tej niezwykłej nieruchomości!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Opole

Ta oferta

12 170 zł/m²

Mediana okolicy

10 571 zł/m²

Połowa ofert

9,5–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrocławska - Wspólna (505)

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Łangowskiego w Opolu

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 24 "Chatka Puchatka"

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medycyna SA

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  2,8 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.