Nietuzinkowe 2pokojowe. Widok na panoramę Opola!

Udogodnienia

Opis

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty – komfortowego 2pokojowego mieszkania o ciekawym układzie oraz z nietuzinkowym widokiem na panoramę a także ikony miasta Opola! Nieruchomość bardzo zadbana, wykończona z dbałością o wysoki standard – gotowa do wprowadzenia od zaraz, bez ponoszenia dodatkowych kosztów i problemów związanych z remontem.Lokal o powierzchni 44,37 m², składa się z:* przestronnego salonu z wyjściem na balkon,* ustawnej sypialni,* widnej kuchni,* łazienki z WC,* holu.Do mieszkania przynależy funkcjonalne pomieszczenie piwniczne.PIĘTRO: 10/11STANDARD WYKOŃCZENIA, WYPOSAŻENIE ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:* kompleksowo wymieniono wszystkie instalacje oraz grzejniki na nowoczesne płytowe* nowe okna firmy KAPICA, wraz z roletami i moskitierami w każdym pokoju, plastikowe parapety zastąpiono parapetami z konglomeratu* klimatyzacja, jednostka umiejscowiona w salonie, regularnie serwisowana zgodnie z zaleceniami producenta* pełne wyposażenie, w mieszkaniu pozostają meble oraz sprzęty AGD (pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa) renomowanych producentów* ciekawa ekspozycja, przeszklenia skierowane są na wschód oraz południe a z pięknie urządzonego balkonu roztacza się widok na panoramę centrum miasta.BUDYNEK* budynek przeszedł częściową termomodernizację, został ocieplony (strona wschodnia i zachodnia). Kolejny etap zaplanowany na 2027 rok obejmuje docieplenie oraz remont i powiększenie balkonów od strony południowej* wymieniono piony kanalizacyjne na poziomie piwnic, drzwi wejściowe oraz okna w piwnicach* w najbliższym czasie planowana jest wymiana windyPARKINGI - BRAK PROBLEMÓW Z PARKOWANIEM! Do budynku przynależą dwa parkingi zamykane za szlabanem. Miesięczny koszt to jedyne 7,50 zł, doliczane do czynszu. Istnieje również możliwość wynajęcia garażu podziemnego, w sąsiednim budynku, w cenie około 300 zł miesięcznie.LOKALIZACJA - CENTRUM W ZASIĘGU SPACERU - 5 minut pieszo do ścisłego centrum miasta!W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe! * SKLEPY: Biedronka, Tomi Markt, Lewiatan, Żabka, sklep firmowy Matejka* USŁUGI I GASTRONOMIA: apteka, ośrodek zdrowia PZU Zdrowie (dawne Medicus), Pro Corde, stacja paliw Orlen, piekarnie (w tym gruzińska), pizzeria Bottega Italiana, Express Pizza, Istan Bulls kebab, lodziarnio-kawiarnia Sopelek, fryzjer, barber, placówka pocztowa* EDUKACJA I REKREACJA: w pobliżu znajdują się szkoły, uczelnie. 10 minut spacerem wzdłuż wałów do Parku 800-lecia i opolskiego zoo, w pobliżu również znajdują się liczne place zabaw.CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: około 900 zł miesięcznie, przy dwóch osobach pracujących w trybie Home Office. (rozliczenie wody i ogrzewania odbywa się co 6 miesięcy, w okresie zimowym czynsz jest nieco niższy).Dodatkowym atutem są niezwykle mili, spokojni i pomocni sąsiedzi! ;) Serdecznie zapraszam aby umówić się na prezentację i poczuć klimat tej niezwykłej nieruchomości!