Nowe mieszkanie 70,53 m² z ogródkiem | Opole Żytomierska

Opis

NOWE MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM I 2 MIEJSCAMI POSTOJOWYMI W CENIE | Opole, ul. ŻytomierskaNa sprzedaż nowe, funkcjonalne mieszkanie na parterze w kameralnej inwestycji deweloperskiej przy ul. Żytomierskiej w Opolu.To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu mieszkania, ale nie chcą rezygnować z prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Lokal posiada własny ogródek o powierzchni ok. 60 m, który świetnie sprawdzi się jako miejsce do odpoczynku, zabawy dla dzieci, spotkań z rodziną lub porannej kawy w spokojnym otoczeniu.Inwestycja obejmuje budowę 10 budynków mieszkalnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, czyli łącznie tylko 20 mieszkań. Każdy budynek składa się z dwóch lokali: jednego na parterze z ogródkiem oraz jednego na piętrze z tarasem. Dzięki temu całość ma kameralny charakter i daje znacznie większe poczucie prywatności niż typowa zabudowa wielorodzinna.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie na parterze ma powierzchnię użytkową 70,53 m.W lokalu zaprojektowano:- wiatrołap,- korytarz,- salon z jadalnią i aneksem kuchennym,- 2 pokoje,- łazienkę,- osobne WC,- pomieszczenie techniczne,- pomieszczenie gospodarcze.Układ mieszkania jest praktyczny i dobrze przemyślany. Strefa dzienna została połączona z kuchnią i jadalnią, dzięki czemu tworzy wygodną, otwartą przestrzeń do codziennego życia. Dwa niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka, gabinetu albo pokoju gościnnego.Dużym atutem jest wyjście do prywatnego ogródka, który realnie powiększa przestrzeń użytkową mieszkania i daje komfort zbliżony do domu.NAJWAŻNIESZJE ATUTY- powierzchnia użytkowa mieszkania: 70,53 m- ogródek o powierzchni ok. 60 m,- energooszczędne rozwiązania tj. pompa ciepła wraz z instalacją fotowoltaiczną,- lokal na parterze,- kameralna zabudowa dwulokalowa,- tylko 20 mieszkań w całej inwestycji,- 2 miejsca postojowe przynależne do lokalu,- funkcjonalny układ pomieszczeń,- osobne WC i łazienka,- pomieszczenie techniczne oraz gospodarcze,- spokojna okolica z nową zabudową mieszkaniową,- lokalizacja w granicach Opola.LOKALIZACJAInwestycja znajduje się przy ul. Żytomierskiej w Opolu, dzielnica Gosławice, w spokojnej i rozwijającej się części miasta. W sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa mieszkaniowa, co tworzy estetyczne i uporządkowane otoczenie.To miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego hałasu, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do pełnej infrastruktury.W pobliżu znajdują się:- Park Sensoryczny,- tężnia solankowa,- ścieżki rowerowe,- trasy spacerowe,- sklepy i punkty usługowe,- centrum handlowe Turawa Park.Okolica sprzyja codziennym spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i spokojnemu trybowi życia.CENACena mieszkania: 749 000 zł brutto (z podatkiem VAT)Zakup bez podatku PCC, ponieważ sprzedaż następuje od dewelopera.Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2027 r. Dla kogo jest to mieszkanie?To bardzo dobra propozycja dla pary, rodziny z dzieckiem, osób pracujących zdalnie lub klientów, którzy szukają wygodnego mieszkania z ogródkiem, ale nie chcą kupować dużego domu.Jeżeli zależy Ci na nowym budownictwie, własnym ogródku, dwóch miejscach postojowych i spokojnej lokalizacji w Opolu ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.NOTA PRAWNA:Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od dewelopera.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Opole

Ta oferta

10 620 zł/m²

Mediana okolicy

9109 zł/m²

Połowa ofert

8,4–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Aspekt Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pużaka-Grabowa (313)

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 30 "Gosławickie Słoneczko"

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.