Przestronne 3-pokojowe z tarasem i komórką

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 66,96 m², położonego na parterze kameralnego budynku w Opolu-Czarnowąsach. Funkcjonalny układ obejmuje dwie oddzielne sypialnie oraz przestronny salon z otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na taras. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym osiedlu, w spokojnym i zielonym otoczeniu z dala od intensywnego ruchu ulicznego.Najważniejsze atuty:Taras z bezpośrednim wyjściem z salonu,Dwie oddzielne i ustawne sypialnie,Ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń,Okna wychodzące na wszystkie strony świata,Komórka lokatorska o powierzchni 2,9 m²,Parking dla mieszkańców przed budynkiem,Kameralne, ogrodzone osiedle z placem zabaw.Mieszkanie składa się z:- Salonu z wyjściem na taras,- Kuchni otwartej na salon,- Dwóch oddzielnych sypialni,- Łazienki z wanną i prysznicem,- Przedpokoju.Standard mieszkania:Dużym udogodnieniem jest ogrzewanie podłogowe zastosowane we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem sypialni. Rozwiązanie zapewnia komfort użytkowania oraz pozwala ograniczyć liczbę tradycyjnych grzejników w poszczególnych wnętrzach. Łazienka została wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, dzięki czemu zapewnia wygodę podczas codziennego użytkowania. Okna wychodzące na wszystkie strony świata sprawiają natomiast, że do mieszkania dociera naturalne światło o różnych porach dnia. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,9 m², znajdująca się w osobnym budynku tuż obok tarasu. Zapewnia ona dodatkowe miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego, rzeczy sezonowych oraz pozostałego wyposażenia.Budynek:Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnego budynku usytuowanego na niewielkim, ogrodzonym osiedlu. Spokojne otoczenie oraz ograniczony ruch samochodowy sprzyjają komfortowemu korzystaniu z nieruchomości na co dzień. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw, stanowiący dodatkową przestrzeń dla najmłodszych mieszkańców. Przed budynkiem dostępny jest również parking przeznaczony dla mieszkańców, co ułatwia codzienne korzystanie z samochodu. Kameralna zabudowa oraz otaczająca ją zieleń pozwalają zachować spokojniejszy charakter miejsca. Położenie mieszkania na parterze zapewnia dodatkowo wygodny dostęp do lokalu oraz bezpośrednie połączenie części dziennej z tarasem.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w Czarnowąsach, spokojnej i zielonej części Opola, wybieranej przez osoby poszukujące bardziej kameralnego otoczenia. Lokalizacja pozwala mieszkać z dala od intensywnego ruchu ulicznego, zachowując jednocześnie dostęp do infrastruktury potrzebnej podczas codziennego funkcjonowania. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła i przedszkole, co ułatwia organizację codziennych obowiązków rodzinom z dziećmi. Dostępne są również sklepy, punkty usługowe oraz poczta, dzięki czemu podstawowe sprawy można załatwić w pobliżu miejsca zamieszkania. Komunikację z pozostałymi częściami Opola zapewniają pobliskie przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja umożliwia więc korzystanie ze spokojniejszego otoczenia bez rezygnowania z dostępu do centrum miasta oraz jego infrastruktury. Okolica oferuje także tereny zielone sprzyjające spacerom, rekreacji oraz aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Połączenie kameralnego osiedla, zielonego otoczenia oraz codziennej infrastruktury tworzy wygodne miejsce do zamieszkania.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 264 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Opole

Ta oferta

11 484 zł/m²

Mediana okolicy

10 290 zł/m²

Połowa ofert

9–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEKTON Property

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TEKTON Property

  769 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-21

  TEKTON Property

  769 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Przyjazna 5

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jagiełły - Wolności (79)

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne No. 61

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 31 w Opolu

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna Klinika

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Czarnowąsy

  1,2 km

  14 min pieszo

• Park

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.