Wyjątkowe 4 pokojowe mieszkanie na sprzedaż- ul. Katowicka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie położone na ostatniej kondygnacji zadbanej kamienicy w Śródmieściu Opola. Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem poddasza, dużą ilością naturalnego światła oraz odsłoniętymi, odrestaurowanymi elementami drewnianej konstrukcji dachu.Mieszkanie ma powierzchnię użytkową ok. 70 m, natomiast powierzchnia liczona po podłodze przekracza 100 m. Dzięki skosom, licznym schowkom oraz dodatkowej przestrzeni strychowej nieruchomość oferuje znacznie więcej miejsca, niż wskazuje jej powierzchnia użytkowa.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Śródmieściu Opola, w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, tereny zielone, punkty usługowe oraz instytucje publiczne.Dużym atutem jest również prywatność lokal jest jedynym mieszkaniem znajdującym się na ostatniej kondygnacji budynku. Ekspozycja okien na wschód i zachód, tradycyjne okna, okna dachowe oraz świetliki sprawiają, że wnętrza są bardzo dobrze doświetlone.Układ mieszkaniaCentralną część nieruchomości stanowi przestronny salon z jadalnią, otwarty aż do kalenicy dachu. Odsłonięte drewniane belki i słupy konstrukcyjne nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Bezpośrednio przy salonie znajduje się duża garderoba.W skład mieszkania wchodzi:- salon z jadalnią,- 2 sypialnie,- kuchnia,- łazienka z wanną, prysznicem oraz wc,- 2 przedpokoje,- wydzielona część typu kawalerka z pokojem, własną łazienką z prysznicem oraz aneksem kuchennym.Dwa niezależne lokale możliwość uzyskiwania dochodu z najmuJednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość funkcjonalnego podziału mieszkania na dwie niezależne części z osobnymi, zamykanymi wejściami.Wydzielona kawalerka posiada własną łazienkę, aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, możliwość podłączenia pralki, dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz własny domofon. Rozwiązanie to daje możliwość wynajmowania części nieruchomości przy jednoczesnym zamieszkiwaniu w pozostałej części mieszkania.Dodatkowa przestrzeńNad znaczną częścią mieszkania znajduje się przestrzeń strychowa, która może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Liczne skosy i zakamarki zostały również praktycznie wykorzystane na schowki.Do mieszkania przynależy ponadto duża piwnica o powierzchni ok. 15 m.Od strony podwórza do lokalu przypisane jest również miejsce parkingowe.Stan technicznyMieszkanie powstało w wyniku adaptacji strychu przeprowadzonej w 2013 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym jest gotowe do zamieszkania.Kamienica przeszła termomodernizację oraz remont klatki schodowej. W budynku wymieniono instalację elektryczną, gazową i antenową. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i znajduje się w dobrym stanie, a część znajdująca się nad mieszkaniem została zaizolowana termicznie.Piętro: III/IIICzynsz: ok. 530 zł/mc Media: ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są za pomocą indywidualnego, dwufunkcyjnego kotła gazowego.Wykończenie: okna: PCV; na ścianach: gładzie; podłogi: panele; płytki.Termin przekazania od zaraz!Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/441 27 22.UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Opole

Ta oferta

11 241 zł/m²

Mediana okolicy

10 342 zł/m²

Połowa ofert

8,8–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Julia Smereczyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL

  790 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Julia Smereczyńska

  790 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-23

  769 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Opole Katowicka

  46 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Samodzielna Katedra Inżynierii Procesowej

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mario

  31 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Adama Mickiewicza

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "Medicus w Opole" Sp. z o.o.

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 25

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.