RKM. 3-pokojowe. Gotowe do odbioru

Opis

Mieszkanie kwalifikuje się do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.3-pokojowe mieszkanie nr 10B o powierzchni 82,13 m2 (piętro 50,36 m2 w stanie deweloperskim) + (poddasze 31,77 m2 powierzchni użytkowej / open-space w stanie deweloperskim), z balkonem 1,26 m2. Ścianki na poddaszu są do wykonania jako zmiana lokatorska (dodatkowo płatna) zgodnie z wytycznymi nabywcy.Kupujący nie płaci prowizji, sprzedaż obsługiwana jest przez agencje pośrednictwa należącą do dewelopera.Dużym atutem jest bliskość pętli autobusowej Piastów-Ogińskiego (200 m), z której można dojechać do stacji PKP Piastów w 10 minut. Na ten moment dojście do pętli prowadzi ścieżką, ale w planie miejscowym przewidziana jest droga.Inwestycja obejmuje 12 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie 24 lokale:12 z poddaszami (54 m2, po adaptacji poddaszy ok. 85 m2)12 lokali o powierzchni 44–53 m2 z ogródkami ok. 30 m2Adres inwestycji: ul. Paderewskiego 10, Pruszków - 200 m od granicy z Piastowem.Budynki posadowiono na płycie fundamentowej. Zwiększa to trwałość konstrukcji i ogranicza ryzyko powstawania rys, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Dzięki temu budynki są lepiej docieplone.Inwestycja znajduje się w II strefie ZTM. Mieszkańcy mogą zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej cenie 120 zł miesięcznie, zastępujący droższe warszawskie bilety okresowe na strefy I+II.Przewidywana wysokość opłat administracyjnych to ok. 430 zł miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych dla trzyosobowej rodziny, oświetlenie i sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy).Każde mieszkanie będzie posiadało indywidualne przyłącza mediów: prąd, gaz, internet światłowodowy, woda i kanalizacja miejska. Wymienione media każdy właściciel lokalu rozlicza samodzielnie (tych kosztów indywidualnych nie obejmuje opłata do administratora wspólnoty).AKTUALNY STAN ZAAWANSOWANIA:Zakres prac do wykonania: ZAKOŃCZONE, GOTOWE DO ODBIORU KLUCZYOTOCZENIE:Odległości pokazują rzeczywistą drogę do przebycia.Pętla autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) - 200 m (Google Maps nie pokazuje tej trasy)Stacja PKP Piastów - 2,1 km (10 minut jazdy autobusem z Pętli Piastów-Ogińskiego)Dokładna lokalizacja: 5219300263345283, 20828685186902444Publiczny żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa - kompleks przyul. Jarzynowej w Pruszkowie - 1,2 kmSzkoła podstawowa przy ul. Zbikowskiej w Piastowie – 0,7 kmSklep spożywczy - 1,3 kmPrzystanek autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) - 1,2 kmBiedronka - 2,2 kmPark Kultury i Wypoczynku - 2,8 kmSTANDARD DEWELOPERSKI:Ściany nośne - bloczki silikatoweŚciany nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami - podwójna warstwa bloczka silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną.Okna PVC klasy premium, na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia WinkhausŚciany wewnętrzne – gazobeton/multigips (8 lub 10 cm)Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa – w każdym lokalu indywidualny piec dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + dodatkowo grzejnik łazienkowy.Osobne liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz)Kuchnia - zasilanie trójfazowe (400V)Wszystkie budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową)Tynki – gipsowe, bez gładziDo lokali doprowadzona jest instalacja internetowa światłowodowaBiały montaż elektryczny – osprzęt polskiej produkcji (Simon)Salon - wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzacjęPODDASZEWyprowadzone zostały wszystkie instalacje przyłączeniowe (woda zimna/ciepła, kanalizacja, instalacja centralnego ogrzewania podłogowego). Możliwość dokonania adaptacji wg. projektu nabywcy.DODATKOWE INFORMACJE:Teren zamknięty, bramy na pilota oraz instalacja (przewody) do domofonu/wideofonu (urządzenie po stronie nabywcy lub do wykonania przez dewelopera, cena uzależniona od wybranego urządzenia).Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł.Do salonu doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną (przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura na odprowadzenie skroplin)POMIAR POWIERZCHNI:Zgodnie z aktualnymi przepisami i zasadami etyki, powierzchnie pod ściankami działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie zostały pomniejszone o grubość warstw tynkarskich.DODATKOWE USŁUGI:Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Od kredytobiorcy potrzebne są jedynie dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem, całość dokumentacji mieszkania i inwestycji załatwiamy sami.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.Inwestycja realizowana jest przez "Apartamenty Paderewskiego 10" Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa.Spółka należy do przedsiębiorstwa "APB Development" Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.ОБСЛУЖИВАНИЕ НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ Квартира подходит под программу семейного ипотечного кредитования (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy). 3-комнатная квартира № 10B площадью 82,13 м² (основной этаж 50,36 м² + мансарда open-space 31,77 м² полезной площади), состояние — от застройщика, балкон 1,26 м². Перегородки на мансарде выполняются под покупателя как платная перепланировка. Покупатель не платит комиссию — продажа от агентства застройщика. Преимущество: 200 м до автобусного кольца Piastów-Ogińskiego (10 мин до станции PKP Piastów). Проход по тропинке (в плане предусмотрена дорога). Проект включает 12 двухквартирных таунхаусов (24 квартиры): 12 с мансардой (54 м², после обустройства ~85 м²) и 12 квартир (44–53 м²) с садиками ~30 м². Адрес: ul. Paderewskiego 10, Pruszków (200 м от границы с Piastów). Дома на фундаментной плите (высокая прочность и теплоизоляция). II зона ZTM — доступен муниципальный проездной за 120 зл/мес (включая поезда). Коммунальные платежи (czynsz): около 430 зл/мес (вывоз мусора на 3 чел, освещение и уборка общих зон, ремонтный фонд). Индивидуальные подключения: электричество, газ, оптоволокно, вода и канализация (оплата по счетчикам напрямую, вне состава czynsz). СТАТУС СТРОИТЕЛЬСТВА: Работы ЗАВЕРШЕНЫ, ГОТОВО К СДАЧЕ КЛЮЧЕЙ. ОКРУЖЕНИЕ (реальные расстояния): • Автобусное кольцо Piastów-Ogińskiego (линии 716, 717, N85) — 200 м • Станция PKP Piastów — 2,1 км (10 мин на автобусе) • Координаты: 5219300263345283, 20828685186902444 • Ясли, детский сад и школа (ul. Jarzynowa, Pruszków) — 1,2 км • Начальная школа (ul. Żbikowska, Piastów) — 0,7 км • Магазин — 1,3 км / Biedronka — 2,2 км • Остановка ul. Tuwima (маршруты 3, 9) — 1,2 км • Парк культуры и отдыха — 2,8 км СТАНДАРТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: • Несущие стены: силикатные блоки (между секциями двойной слой — отличная звукоизоляция). • Окна: ПВХ премиум VEKA 82 мм, 3-слойный стеклопакет, 7 камер, фурнитура Winkhaus. • Внутренние стены: газобетон/мультигипс (8/10 см). • Отопление: двухконтурный газовый котел с бойлером, теплый пол + радиатор в ванной. • Счетчики на воду, газ, свет. Кухня: розетка 400В (сила). • Брандмауэры между всеми зданиями. Гипсовая штукатурка без финишной шпатлевки. • Оптоволокно, электрофурнитура Simon (Польша). • В гостиной выведены трассы под кондиционер. МАНСАРДА: Заведены коммуникации (вода, канализация, теплый пол). Обустройство по проекту покупателя. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Закрытая территория, ворота на пульте, проводка под домофон. Парковочное место за доплату: 10 000 злотых. В гостиной скрытый монтаж трасс под кондиционер с внешним блоком. Площадь под перегородками не включена в полезную площадь (размеры за вычетом штукатурки). ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ: Бесплатный кредитный брокер — собираем всю техдокументацию по объекту, от вас только документы о доходах. Приглашаем на презентацию объекта. Застройщик: "Apartamenty Paderewskiego 10" Sp. z o.o., ul. Złota 75A/7, 00-819 Warszawa (группа "APB Development" Sp. z o.o.). Объявление носит информационный характер и не является коммерческим предложением в понимании ст. 66 § 1 Гражданского кодекса Польши.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Piastów

Ta oferta

9497 zł/m²

Mediana okolicy

17 650 zł/m²

Połowa ofert

11–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żbikowska 01

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. Bohaterów spod Darnicy

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Amodent

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Deliks

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 4

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piastów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.