RKM. 3-pokojowe. Gotowe do odbioru

Opis

Mieszkanie kwalifikuje się do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego Gotowe do odbioru, klucze od ręki - 3-pokojowe mieszkanie nr 11B o powierzchni 82,13 m2 (50,36 m2 na piętrze w stanie deweloperskim + 31,77 m2 poddasze open-space w stanie deweloperskim) z balkonem 3,25 m2. Ścianki na poddaszu są do wykonania jako zmiana lokatorska (dodatkowo płatna) zgodnie z wytycznymi nabywcy. Kupujący nie płaci prowizji, sprzedaż obsługiwana jest przez agencje pośrednictwa należącą do dewelopera. Dużym atutem jest bliskość pętli autobusowej Piastów-Ogińskiego (200 m), z której można dojechać do stacji PKP Piastów w 10 minut. Na ten moment dojście do pętli prowadzi ścieżką, ale w planie miejscowym przewidziana jest droga. Inwestycja obejmuje 12 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie 24 lokale: · 12 z poddaszami (54 m2, po adaptacji poddaszy ok. 85 m2) · 12 lokali o powierzchni 44–53 m2 z ogródkami ok. 30 m2Adres inwestycji: ul. Paderewskiego 10, Pruszków - 200 m od granicy z Piastowem. Budynki posadowiono na płycie fundamentowej. Zwiększa to trwałość konstrukcji i ogranicza ryzyko powstawania rys, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Dzięki temu budynki są lepiej docieplone. Inwestycja znajduje się w II strefie ZTM. Mieszkańcy mogą zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej cenie 120 zł miesięcznie, zastępujący droższe warszawskie bilety okresowe na strefy I+II. Przewidywana wysokość opłat administracyjnych to ok. 430 zł miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych dla trzyosobowej rodziny, oświetlenie i sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy). Każde mieszkanie będzie posiadało indywidualne przyłącza mediów: prąd, gaz, internet światłowodowy, woda i kanalizacja miejska. Wymienione media każdy właściciel lokalu rozlicza samodzielnie (tych kosztów indywidualnych nie obejmuje opłata do administratora wspólnoty). AKTUALNY STAN ZAAWANSOWANIA: Zakres prac do wykonania: ZAKOŃCZONY, GOTOWE DO ODBIORU KLUCZY.STANDARD DEWELOPERSKI: · Ściany nośne - bloczki silikatowe · Ściany nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami - podwójna warstwa bloczka silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną. · Okna PVC klasy premium, na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia Winkhaus · Ściany wewnętrzne – gazobeton/multigips (8 lub 10 cm) · Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa – w każdym lokalu indywidualny piec dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + dodatkowo grzejnik łazienkowy. · Osobne liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz) · Kuchnia - zasilanie trójfazowe (400V) · Wszystkie budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową) · Tynki – gipsowe, bez gładzi · Do lokali doprowadzona jest instalacja internetowa światłowodowa · Biały montaż elektryczny – osprzęt polskiej produkcji (Simon) · Salon - wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzację PODDASZE Wyprowadzone zostały wszystkie instalacje przyłączeniowe (woda zimna/ciepła, kanalizacja, instalacja centralnego ogrzewania podłogowego). Możliwość dokonania adaptacji wg. projektu nabywcy.DODATKOWE INFORMACJE: Teren zamknięty, bramy na pilota oraz instalacja (przewody) do domofonu/wideofonu (urządzenie po stronie nabywcy lub do wykonania przez dewelopera, cena uzależniona od wybranego urządzenia). Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł. Do salonu doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną (przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura na odprowadzenie skroplin) Обслуживание на русском языке Квартира подходит под программу «Семейный жилищный кредит» (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy).Готова к заселению, ключи сразу — 3-комнатная квартира № 11B площадью 82,13 м² (54,36 м² на этаже в состоянии под чистовую отделку / «от застройщика» + 31,77 м² мансарда open-space также в состоянии под чистовую отделку) с балконом 3,25 м². Перегородки на мансарде могут быть установлены в рамках перепланировки под покупателя (за дополнительную плату) в соответствии с указаниями заказчика.Покупатель не платит комиссию, продажу сопровождает агентство недвижимости, принадлежащее застройщику.Большим преимуществом является близость автобусного кольца Пястув-Огиньского (200 м), откуда можно доехать до железнодорожной станции Пястув (PKP Piastów) за 10 минут. На данный момент проход к кольцу идет по тропинке, но в местном плане зонирования предусмотрена дорога.Проект включает в себя 12 двухквартирных домов таунхаусного типа (в блокированной застройке). Всего 24 квартиры: 12 квартир с мансардами (54 м², после обустройства мансарды около 85 м²) 12 квартир площадью 44–53 м² с придомовыми участками (садиками) около 30 м² Адрес объекта: ул. Падеревского 10, Прушкув (ul. Paderewskiego 10, Pruszków) — 200 м от границы с Пястувом.Дома возведены на фундаментной плите. Это повышает прочность конструкции и снижает риск появления трещин, которые часто возникают при стандартных фундаментах. Благодаря этому здания также лучше утеплены.Объект находится во II транспортной зоне ZTM (Управления городского транспорта Варшавы). Жители могут приобрести «митропольный билет» (включающий также проезд на поездах) по сниженной цене — 120 злотых в месяц. Он заменяет более дорогие варшавские проездные билеты на I+II зоны.Ожидаемый размер административных платежей (коммунальных услуг кооператива) составляет около 430 злотых в месяц (включая вывоз мусора для семьи из трех человек, освещение и уборку мест общего пользования, ремонтный фонд).Каждая квартира будет иметь индивидуальные подключения к коммуникациям: электричество, газ, оптоволоконный интернет, городское водоснабжение и канализация. Данные коммунальные услуги каждый собственник оплачивает самостоятельно по счетчикам (эти индивидуальные расходы не входят в административную плату управляющему ТСЖ).ТЕКУЩИЙ СТАТУС СТРОИТЕЛЬСТВА: Объем работ к выполнению: ЗАВЕРШЕН, ГОТОВО К СДАЧЕ И ПОЛУЧЕНИЮ КЛЮЧЕЙ.СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА (STAN DEWELOPERSKI): Несущие стены — силикатные блоки. Несущие стены между смежными секциями — двойной слой силикатного блока, что обеспечивает отличную звукоизоляцию. Окна ПВХ премиум-класса на профилях марки VEKA толщиной 82 мм (самый толстый профиль Veka — улучшенная теплоизоляция, в стандарте идет усиленный профиль). Трехкамерный стеклопакет (3 стекла), 7-камерный профиль, 3 уплотнителя, надежная фурнитура Winkhaus. Внутренние стены — газобетон/мультигипс (8 или 10 см). Отопление, горячее водоснабжение — в каждой квартире индивидуальный двухконтурный котел со встроенным бойлером. Полы с подогревом + дополнительно полотенцесушитель в ванной комнате. Отдельные счетчики на все коммуникации (вода, электричество, газ). Кухня — трехфазный ввод (400В) под электроплиту. Все здания разделены брандмауэрами (противопожарная стена, выступающая над поверхностью крыши). Штукатурка — гипсовая, без финишной шпатлевки. В квартиры заведено оптоволокно для интернета. Базовая электрика (розетки и выключатели) — оборудование польского производства (Simon). Гостиная — выведен полный комплект коммуникаций под установку кондиционера. МАНСАРДА Выведены все коммуникационные подключения (холодная/горячая вода, канализация, система центрального водяного теплого пола). Возможна адаптация и обустройство по проекту покупателя.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Закрытая территория, въездные ворота на пульте управления, а также проводка под домофон/видеодомофон (сам аппарат приобретается покупателем либо устанавливается застройщиком, цена зависит от выбранного устройства).Парковочное место оплачивается отдельно: 10 000 злотых.В гостиную скрытым (подштукатурным) способом выведены все трассы, необходимые для монтажа кондиционера с внешним блоком (кабель питания, кабель управления, изолированные медные трубки для хладагента и дренажная трубка для отвода конденсата).Если вам нужно скорректировать терминологию (например, заменить некоторые строительные термины на более привычные для конкретного региона) или перевести дополнительные материалы по этой инвестиции, дайте знать!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Piastów

Ta oferta

10 833 zł/m²

Mediana okolicy

17 650 zł/m²

Połowa ofert

11–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żbikowska 01

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. Bohaterów spod Darnicy

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Amodent

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Deliks

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 4

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piastów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.