Pisz, ul. Chopina – lokal z ogromnym potencjałem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal stanowiący odrębną nieruchomość położony w Piszu przy ul. Chopina 4/1 . Nieruchomość znajduje się w budynku jednorodzinnym dwulokalowym i stanowi interesującą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym. Powierzchnia i działka Lokal o powierzchni użytkowej 116,06 m2; wraz z udziałem 1/2 w działce o powierzchni 1026 m2; . Łączna powierzchnia mieszkalna wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w tym piwnicą, wynosi 171,13 m2; . Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 36 m długości i 29 m szerokości . Układ pomieszczeń Nieruchomość obejmuje 5 pokoi i posiada 3 kondygnacje: wysoką piwnicę, parter oraz poddasze użytkowe . Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym , łazienka oraz dwa pokoje . Z salonu prowadzą schody na poddasze użytkowe , gdzie zaprojektowano trzy dodatkowe pokoje oraz wyjście na przestronny balkon o powierzchni 24,25 m2; . W piwnicy znajdują się garaż z wjazdem od ulicy, pomieszczenie przystosowane do funkcji rekreacyjnej, kotłownia z WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowa brama umożliwia bezpośredni wjazd na działkę obok budynku . Budynek i stan techniczny Budynek wybudowany w 1960 roku w technologii tradycyjnej z cegły i kamienia , w bardzo dobrym stanie technicznym. Strop pomiędzy piwnicą a parterem jest lany, betonowy , natomiast pomiędzy parterem a poddaszem drewniany . Budynek został ocieplony 12 cm warstwą styropianu , a ostatni generalny remont przeprowadzono w 2017 roku . Dach pokryty jest blachodachówką , strych pozostaje nieocieplony. Standard i wyposażenie Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,5 do 2,8 m , co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Standard wykończenia określany jest jako średni , nieruchomość do odświeżenia , z dużym potencjałem aranżacyjnym. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą gazowego pieca dwufunkcyjnego Viessmann Vitodens 5100 , w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe . W salonie zamontowano klimatyzację z funkcją grzania . Nieruchomość posiada prąd wraz z siłą (garaż) , gaz i wodę z sieci, kanalizację miejską oraz możliwość podłączenia światłowodu . Kuchnia wyposażona jest w indukcję , a okna są PCV, dwuszybowe . Otoczenie i zagospodarowanie terenu Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową . Teren wokół budynku jest zagospodarowany, na działce znajduje się drewniana wiata z huśtawką . Klatka schodowa prowadząca do piwnicy i na poddasze jest wspólna i współdzielona z właścicielem drugiego lokalu. Atuty lokalizacyjne Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją . W bezpośredniej bliskości znajdują się przedszkole, szkoła, sklepy, apteki, przychodnia oraz szpital. Okolica oferuje również bliskość lasu i ogródków działkowych , co czyni ją atrakcyjną dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Potencjał inwestycyjny Dzięki swojej powierzchni i układowi pomieszczeń nieruchomość daje możliwość przekształcenia w dwa niezależne lokale , a także realizacji inwestycji łączącej funkcję mieszkalną i usługową , taką jak biuro, gabinet lekarski czy siedziba firmy. Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chętnie przekażemy więcej informacji i umówimy się na prezentację! Pomożemy Ci w uzyskaniu korzystnego kredytu gotówkowego lub hipotecznego. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości ogłoszenia bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.