Mieszkanie na sprzedaż - 14 m² - 1 pokój Pobiednik Mały, Igołomia-Wawrzeńczyce

Opis

Kontakt telefoniczny:455573337Lokal 14,12 m² + balkon 6 m² + miejsce postojowe w cenieCena: 139 000 złPowierzchnia: 14,12 m²Balkon: ok. 6 m²Miejsce postojowe: w cenieCzynsz administracyjny: ok. 50 zł/mies. + media według zużyciaOsobne liczniki – każdy płaci tylko za własne zużycie mediówStan: deweloperskiMożliwość wykończenia pod kluczNiepołomice – ok. 8 minutNa sprzedaż kompaktowy i funkcjonalnie zaprojektowany lokal mieszkalny o powierzchni 14,12 m², położony w kameralnym, kompleksowo modernizowanym budynku w Pobiedniku Małym.To propozycja zarówno dla osoby szukającej niedrogiego lokum dla siebie, jak również dla inwestora planującego zakup pod wynajem.W budynku znajduje się tylko 16 lokali o powierzchniach od 14 do 25 m².NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• miejsce postojowe w cenie• balkon o powierzchni ok. 6 m²• niski czynsz administracyjny – ok. 50 zł/mies. + media• osobne liczniki dla każdego lokalu – płacisz tylko za własne zużycie• zarządzanie nieruchomością przez zewnętrzną administrację• kameralny budynek – tylko 16 lokali• nowe instalacje• światłowód doprowadzony do budynku• kanalizacja miejska• ogrodzony teren• domofon• możliwość wykończenia pod klucz• szybki dojazd do Niepołomic, Nowej Huty i KrakowaLOKALOferowany lokal ma powierzchnię 14,12 m² i został zaprojektowany tak, aby możliwie efektywnie wykorzystać dostępną przestrzeń.W skład lokalu wchodzą:• część mieszkalna z miejscem na aneks kuchenny• łazienka• balkon o powierzchni ok. 6 m²Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go zgodnie z własnymi potrzebami i budżetem.Dla osób, które nie chcą samodzielnie zajmować się pracami wykończeniowymi, oferujemy również możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz.STANDARD DEWELOPERSKILokal będzie posiadał:• gładkie ściany przygotowane do malowania• wylewki podłogowe• nowe instalacje elektryczne• nowe instalacje wodno-kanalizacyjne• grzejniki panelowe• wysokiej jakości okna PVC• drzwi wejścioweNISKIE KOSZTY UTRZYMANIAKażdy lokal posiada osobne liczniki, dlatego media rozliczane są indywidualnie. Każdy właściciel płaci wyłącznie za własne zużycie.Czynsz administracyjny wynosi ok. 50 zł miesięcznie za lokal + media według zużycia.Zarządzaniem nieruchomością zajmuje się zewnętrzna administracja.BUDYNEK PO GRUNTOWNEJ MODERNIZACJIBudynek przechodzi kompleksową modernizację obejmującą m.in.:• ocieplenie budynku i wykonanie nowej elewacji• wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej• remont części wspólnych• wykonanie nowych balkonów i tarasów• zagospodarowanie terenu wokół budynkuDzięki temu kupujący otrzymuje lokal w gruntownie odnowionym budynku z nowymi instalacjami, bez konieczności ponoszenia kosztów dużych remontów części wspólnych.Planowane zakończenie prac: wrzesień/październik 2026 r.FORMA SPRZEDAŻYZespoły pomieszczeń mieszkalnych sprzedawane są na zasadzie udziału we współwłasności nieruchomości ze wskazaniem prawa do wyłącznego korzystania z konkretnego lokalu.Każdy współwłaściciel ma dokładnie określone pomieszczenia przeznaczone do jego wyłącznego korzystania.Sprzedaż odbywa się w formie aktu notarialnego. Notariusz sporządza umowę przenoszącą udział na nowego właściciela oraz składa wniosek o wpis nowego współwłaściciela do księgi wieczystej.Każdy współwłaściciel ma prawo do swobodnego rozporządzania swoim udziałem, co oznacza m.in. możliwość jego sprzedaży bez zgody pozostałych współwłaścicieli oraz możliwość wynajmowania przypisanego do niego lokalu.Szczegółowe zasady zakupu chętnie wyjaśnimy podczas rozmowy telefonicznej lub prezentacji nieruchomości.LOKALIZACJAPobiednik Mały to spokojna lokalizacja zapewniająca jednocześnie szybki dojazd do Niepołomic, Nowej Huty oraz Krakowa.Orientacyjne czasy dojazdu:• Niepołomice – ok. 10 minut• pętla tramwajowa – ok. 10 minut• Nowa Huta – ok. 15 minut• Rybitwy – ok. 15 minut• Lotnisko Balice – ok. 30 minut• Rynek Główny – ok. 35 minutW pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne, Puszcza Niepołomicka, Przylasek Rusiecki oraz trasy rowerowe.Tuż przy inwestycji znajduje się przystanek komunikacji publicznej, zapewniający dojazd do okolicznych miejscowości i komunikacji w kierunku Krakowa.DOSTĘPNE RÓWNIEŻ INNE METRAŻEW budynku dostępne są lokale o powierzchniach od 14 do 25 m², w tym lokale z:• balkonami• tarasami• ogródkamiCeny dostępnych lokali zaczynają się od 8 980 zł/m².Jeżeli powierzchnia 14,12 m² nie odpowiada Twoim potrzebom, zapytaj o pozostałe dostępne lokale – pomożemy dobrać odpowiedni metraż.CENA: 139 000 ZŁMiejsce postojowe w cenie.Telephone contact:455573337 Premises 14.12 m² + balcony 6 m² + parking space included in the price Price: PLN 139,000 Area: 14.12 m² Balcony: approx. 6 m² Parking space: included in the price Administrative rent: approx. PLN 50/month + utilities according to consumption Separate meters – everyone pays only for their own utility consumption Status: developer Turnkey finishing possible Niepołomice – approx. 8 minutes For sale a compact and functionally designed apartment with an area of 14.12 m², located in a cozy, comprehensively modernized building in Pobiednik Mały. This is an offer for both people looking for an affordable place to live and investors planning to buy to rent. The building has only 16 units with areas ranging from 14 to 25 m². MOST IMPORTANT ADVANTAGES • parking space included in the price • balcony with an area of approx. 6 m² • low administrative rent – approx. PLN 50/month + utilities • separate meters for each premises – you only pay for your own consumption • property management by external administration • intimate building – only 16 premises • new installations • optical fiber connected to the building • municipal sewage system • fenced area • entry phone • turnkey finishing possible • quick access to Niepołomice, Nowa Huta and Kraków PREMISES The offered premises have an area of 14.12 m² and have been designed to use the available space as efficiently as possible. The premises include: • living area with space for a kitchenette • bathroom • balcony with an area of approx. 6 m² The property is being sold in developer condition, so the future owner can furnish it according to their own needs and budget. For those who do not want to handle the finishing work themselves, we also offer the option of comprehensive turnkey finishing. DEVELOPER STANDARD The premises will have: • smooth walls ready for painting • floor screeds • new electrical installations • new water and sewage installations • panel radiators • high-quality PVC windows • entrance door LOW LIVESTOCK COSTS Each property has separate meters, so utilities are billed individually. Each owner pays only for their own consumption. Administrative rent is approximately PLN 50 per month for the premises + utilities according to consumption. Property management is handled by an external administration. BUILDING AFTER THOROUGH MODERNIZATION The building is undergoing a comprehensive modernization, including: • insulation of the building and construction of a new facade • replacement of electrical and water and sewage installations • renovation of common areas • construction of new balconies and terraces • development of the area around the building Thanks to this, the buyer receives a premises in a thoroughly renovated building with new installations, without having to incur the costs of major renovations of common areas. Planned completion of works: September/October 2026. FORM OF SALE Complexes of residential premises are sold on the basis of a share in the co-ownership of the property, with an indication of the right to exclusive use of a specific premises. Each co-owner has precisely defined rooms intended for his or her exclusive use. The sale is conducted in the form of a notarial deed. The notary prepares an agreement transferring the share to the new owner and submits an application for entry of the new co-owner in the land and mortgage register. Each co-owner has the right to freely dispose of his or her share, which means, among other things, the possibility of selling it without the consent of the other co-owners and the possibility of renting the premises assigned to him or her. We will be happy to explain the detailed terms of purchase during a telephone conversation or during a property presentation. LOCATION Pobiednik Mały is a quiet location that also provides quick access to Niepołomice, Nowa Huta and Krakow. Approximate travel times: • Niepołomice – approx. 10 minutes • tram terminus – approx. 10 minutes • Nowa Huta – approx. 15 minutes • Terns – approx. 15 minutes • Balice Airport – approx. 30 minutes • Main Square – approx. 35 minutes There are also recreational areas nearby, the Niepołomice Forest, Przylasek Rusiecki and bicycle routes. There is a public transport stop right next to the investment, providing access to nearby towns and to Krakow. OTHER SIZES ALSO AVAILABLE The building offers premises with areas ranging from 14 to 25 m², including premises with: • balconies • terraces • gardens Prices of available premises start from PLN 8,980/m². If the area of 14.12 m² does not meet your needs, ask about other available premises – we will help you choose the right size. PRICE: PLN 139,000 Parking space included in the price.Kontakt: Kontakt telefoniczny: 455573337conceptplacespzoo@gmail.comKONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu CywilnegoOtwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · powiat krakowski

Ta oferta

9844 zł/m²

Mediana okolicy

9672 zł/m²

Połowa ofert

9,3–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  1,6 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 142 im. T. Kościuszki

  2,2 km

• Sklep spożywczy

  Mars

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.