SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Polanica-Zdrój | ogródek, osobne wejście, 3 min do tężni - 2 pokoje

Polanica-Zdrój, dolnośląskie

Powierzchnia: 36 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 10 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 250 zł/m²
Mediana okolicy: 13 332 zł/m²; ta oferta: −23,1%
Podobne oferty: 34; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Polanica-Zdrój
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 36 m² (Polanica-Zdrój) kosztuje 10 250 zł za m² — 23,1% mniej niż mediana 13 332 zł za m² dla 34 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Polanica-Zdrój). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 378 900 zł do 369 000 zł (−2,6%), ostatnio 12 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 36 m², położone w Polanicy-Zdroju przy ul. Rybnej.Lokal znajduje się na parterze kamienicy, w spokojnej okolicy, na lekkim wzniesieniu. Z okolicy rozpościera się przyjemny widok m.in. na nowo powstałą tężnię solankową.To propozycja dla osób szukających niewielkiego mieszkania w miejscowości uzdrowiskowej — zarówno do własnego użytku, jak i jako nieruchomość z potencjałem pod wynajem krótko- lub długoterminowy.NAJWIĘKSZE ATUTYDużym wyróżnikiem mieszkania jest osobne wejście, niezależne od klatki schodowej. To rozwiązanie zapewnia większą prywatność i wygodę, a jednocześnie zwiększa atrakcyjność lokalu pod kątem ewentualnego wynajmu.Do mieszkania przynależą również:spory ogródek,piwnica,komórka.Ogródek daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej, miejsca pod wiatę, grilla lub klimatycznej przestrzeni do relaksu w sezonie wiosenno-letnim.Dodatkowym plusem jest brak problemu z parkowaniem — w okolicy dostępnych jest dużo miejsc postojowych.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie składa się z:dwóch pokoi,kuchni,łazienki,przedpokoju,wiatrołapu.Obecnie pokoje są przechodnie, natomiast układ lokalu daje możliwość ciekawej aranżacji. Przy modernizacji można rozważyć stworzenie bardziej funkcjonalnego układu, np. dwóch niezależnych pokoi lub przytulnego apartamentu wakacyjnego.Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego.STAN MIESZKANIAMieszkanie jest w stanie umożliwiającym użytkowanie od razu. Do tej pory było wynajmowane długoterminowo.Lokal posiada podstawowy standard, natomiast dla osób szukających wyższego komfortu może stanowić bardzo dobrą bazę do własnej aranżacji lub modernizacji. Ze względu na kompaktowy metraż, odpowiednie odświeżenie i przemyślany projekt mogą całkowicie odmienić charakter mieszkania i wydobyć jego potencjał.LOKALIZACJAPolanica-Zdrój to popularna miejscowość uzdrowiskowa, chętnie wybierana przez turystów, kuracjuszy i osoby szukające spokojnego miejsca do odpoczynku.Mieszkanie znajduje się przy ul. Rybnej, w atrakcyjnej części miasta — blisko terenów spacerowych, rekreacyjnych i uzdrowiskowych.Orientacyjne odległości pieszo:nowa tężnia solankowa — ok. 3–5 minut,Letni Tor Saneczkowy "Góralka" — ok. 4–6 minut,Bulwar Corso — kilka minut spacerem,deptak / ul. Zdrojowa — ok. 8–10 minut,Park Zdrojowy i okolice pijalni — ok. 11–13 minut.To bardzo wygodne położenie zarówno do codziennego mieszkania, jak i pod kątem wynajmu — najważniejsze atrakcje Polanicy są dostępne pieszo, bez konieczności dojazdu samochodem.DLA KOGO?Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osoby, która szuka:lokalu w Polanicy-Zdroju,mieszkania z osobnym wejściem,nieruchomości z ogródkiem,lokalu do własnej aranżacji,mieszkania z potencjałem pod wynajem,miejsca do zamieszkania lub wypoczynku w miejscowości uzdrowiskowej.Mieszkanie można użytkować od razu, a jego największym atutem jest możliwość stworzenia przytulnej i funkcjonalnej przestrzeni w bardzo atrakcyjnej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.