Dwa pokoj Z balkonem I parkingiem | UL. wileńska, 15 min DO dworca

Opis

Gotowe do wprowadzenia, doskonale rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,5 m² z balkonem, położone na 5. piętrze przy ul. Wileńskiej 5 w Krakowie. Nieruchomość łączy świetną komunikację z centrum (zaledwie 15 minut do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej), niski koszt utrzymania (czynsz 422 zł) oraz pełną wygodę parkowania dzięki dedykowanemu miejscu postojowemu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• Przemyślany układ 39,5 m²: wyraźny podział na otwartą strefę dzienną (blisko 20 m²) oraz prywatną, zamykaną sypialnię z balkonem.• Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny wynosi jedynie 422 zł miesięcznie, co czyni ofertę bezpieczną przystanią dla kapitału i ekonomicznym miejscem do życia.• Komfort w budynku: 5. piętro obsługiwane przez dwie nowe, szybkie i ciche windy renomowanej firmy Schindler.• Komunikacja pod samym blokiem: przystanek autobusowy (linie 129, 159, 608) zapewnia błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej w około 15 minut.• Gotowe miejsce do pracy zdalnej: w salonie wygospodarowano ergonomiczną przestrzeń z biurkiem przy oknie, idealną pod home office.• Gwarancja parkowania: do mieszkania przynależy obligatoryjne miejsce postojowe, eliminujące problem szukania parkingu po powrocie z pracy.• Pełna infrastruktura handlowa: bliskość kultowego Placu Imbramowskiego ze świeżymi produktami od lokalnych dostawców.O NIERUCHOMOŚCI I UKŁADZIE:Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy i zapewnić poczucie przestronności. Centralnym punktem lokalu jest jasna strefa dzienna o łącznej powierzchni ok. 19,9 m², w której w części jadalnianej swobodnie mieści się okrągły stół z krzesłami, a część wypoczynkowa z wygodną sofą oraz kącikiem biurowym pozwala na komfortowy relaks i pracę.Prywatną strefę tworzy oddzielna, ustawna sypialnia z dużym łóżkiem dwuosobowym oraz bezpośrednim wyjściem na balkon. Dopełnieniem układu jest łazienka z toaletą oraz przedpokój, w którym zamontowano pojemną szafę w zabudowie z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi, optycznie powiększającą wnętrze.Szczegółowy metraż poszczególnych stref:• Salon: ok. 8,15 m²• Otwarta jadalnia: ok. 6,86 m²• Kuchnia: ok. 4,88 m²• Sypialnia: ok. 9,22 m²• Łazienka z toaletą: ok. 4,48 m²• Przedpokój oraz komunikacja: ok. 5,91 m² (w tym główna część wejściowa ok. 4,35 m²)• Dodatkowa powierzchnia - balkon: ok. 2,46 m²STANDARD WYKOŃCZENIA I BUDYNEK:Wnętrze jest zadbane, utrzymane w ciepłej, jasnej kolorystyce i gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia nakładów na start. W strefie wypoczynkowej na podłodze ułożono drewno w szlachetnym, ciepłym odcieniu, natomiast w części kuchennej, jadalnianej i przedpokoju zastosowano praktyczne, jasne płytki.Kuchnia została wyposażona w meble w zabudowie w kształcie litery L z podświetleniem podszafkowym LED, drewniany blat oraz kompletny sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik w zabudowie, okap, zlewozmywak oraz duża wolnostojąca lodówka z zamrażarką). Łazienka wykończona w stonowanej beżowej glazurze posiada wannę z opcją prysznica, podwieszaną miskę WC, umywalkę z dużym lustrem oraz pralkę.Budynek przy ul. Wileńskiej 5 jest otoczoną zielenią, zadbaną inwestycją wyposażoną w dwie nowoczesne windy marki Schindler.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Ulica Wileńska (Prądnik Czerwony / Olsza) to lokalizacja, która łączy spokój osiedlowej zabudowy z bezpośrednim dostępem do głównych arterii Krakowa.• Komunikacja miejska: tuż pod budynkiem znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linie dzienne 129 i 159 oraz linię nocną 608.• Szybki dojazd do Centrum: podróż do Galerii Krakowskiej, Dworca Głównego oraz w okolice Starego Miasta zajmuje do 15 minut.• Zakupy i usługi: kilka minut dzieli nieruchomość od Placu Imbramowskiego - jednego z najlepiej zaopatrzonych targowisk w Krakowie z lokalną żywnością, warzywami i rzemieślniczymi produktami.• Edukacja i biznes: w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wydziały Uniwersytetu Rolniczego oraz biurowce w rejonie al. 29 Listopada i Opolskiej, co zapewnia stały popyt najemców.DLA KOGO?To propozycja skrojona pod potrzeby singla lub pary szukającej gotowego mieszkania z szybkim dojazdem do centrum i własnym miejscem postojowym. Ze względu na osobny pokój sypialniany, niski czynsz (422 zł) oraz bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu Rolniczego i głównych linii autobusowych, lokal stanowi również pewny, bezobsługowy produkt inwestycyjny pod wynajem długoterminowy.PODSUMOWANIE PARAMETRÓW / FINANSE:• Powierzchnia mieszkania: 39,5 m²• Liczba pokoi: 2 (strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią ok. 19,9 m² + osobna sypialnia ok. 9,2 m²)• Dodatkowa przestrzeń: balkon ok. 2,5 m²• Piętro: 5 / 10 (w budynku dwie nowe windy Schindler)• Rok budowy: 2005• Lokalizacja: Kraków, ul. Wileńska 5• Cena mieszkania: 740 000 zł• Miejsce postojowe: 60 000 zł (zakup obligatoryjny)• Czynsz administracyjny: 422 złDODATKOWE INFORMACJE< Mieszkanie Sprzedawane z całym umeblowaniem i wyposażeniem.< Czynsz administracyjny: obecnie 422 zł miesięcznie dla jednej osoby. W kwocie tej zawarte są m.in. opłaty za wywóz śmieci, wodę oraz utrzymanie części wspólnych budynku.< Ogrzewanie: rozliczane na podstawie rzeczywistego zużycia. Administracja nie nalicza wysokich miesięcznych zaliczek na ogrzewanie z sieci MPEC. Rozliczenia dokonywane są dwa razy w roku - w czerwcu i grudniu. Ostateczny koszt zależy od intensywności korzystania z ogrzewania.< Energia elektryczna (Tauron): około 130 zł miesięcznie.< Telewizja kablowa i internet: około 165 zł miesięcznie, w tym pakiet HBO jest rozliczany osobno.< Podane kwoty mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie w zależności od zużycia mediów oraz liczby osób zamieszkujących lokal.Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentationMożesz dzwonić / You Can Call Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00Patryk SuderDoradca ds. NieruchomościKRAKOWSKIE Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

  740 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

  740 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Ulik

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Best Market

  28 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 95 im. Władysława Broniewskiego

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.