Cisza i spokój gwarantowane

Opis

Mieszkanie w środku lasu – 3 pokoje i 2 balkonyMieszkanie | Sprzedaż | Polska Nowa WieśKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Wyobraź sobie poranek przy otwartym oknie, śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu i las zaczynający się praktycznie tuż za budynkiem.Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,13 m², położone na 2. piętrze zadbanego budynku przy ul. Lipcowej w Polskiej Nowej Wsi. To wyjątkowa leśna enklawa na terenie dawnego poligonu wojskowego, oddalona o około 1 km od zabudowań miejscowości.Oferta dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, cenią ciszę i spokój, a jednocześnie potrzebują wygodnego dostępu do Opola.MieszkanieLokal znajduje się na ostatniej kondygnacji trzykondygnacyjnego, podpiwniczonego budynku. Rozkładowy układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie, parze, jak i osobom potrzebującym dodatkowego pokoju do pracy.Mieszkanie składa się z:salonu z wyjściem na balkon,dwóch niezależnych sypialni, w tym jednej z drugim balkonem,osobnej kuchni,łazienki z WC,przedpokoju.Do mieszkania przynależy piwnica nr 6/9 o powierzchni 5,86 m². Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 67,99 m².Standard i wyposażenieMieszkanie przeszło remont kilka lat temu i jest obecnie w stanie umożliwiającym zamieszkanie bez konieczności prowadzenia dużych prac, do odświeżenia. Wymienione zostały instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. Okna PCV mają około 15 lat, są zadbane i pozostają w dobrym stanie technicznym.W cenie nieruchomości pozostają zabudowy stałe.Najważniejsze informacjepowierzchnia mieszkania: 62,13 m²,liczba pokoi: 3,piętro: 2. – ostatnie,dwa balkony: przy salonie i jednej z sypialni,osobna kuchnia,piwnica: 5,86 m²,mieszkanie po remoncie,wymienione instalacje,ogrzewanie i ciepła woda z systemu wspólnego,zadbany i ocieplony budynek,ogólnodostępne miejsca postojowe przy budynku,termin wydania do uzgodnienia,pełna własność z księgą wieczystą,księga wieczysta bez hipotek, zadłużeń i roszczeń osób trzecich.OpłatyMiesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą około 1000 zł przy 3 osobach. Obejmują między innymi centralne ogrzewanie, ciepłą wodę użytkową oraz pozostałe opłaty związane z utrzymaniem lokalu i nieruchomości wspólnej.Poza opłatami pozostaje jedynie zużycie energii elektrycznej oraz gaz (z butli).Budynek i otoczenieBudynek jest zadbany i ocieplony. Wokół znajduje się dużo zieleni oraz przestrzeń dostępna dla mieszkańców. Parkowanie przy nieruchomości jest wygodne dzięki ogólnodostępnym miejscom postojowym.Największym atutem jest jednak położenie. Budynek otacza las, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z ciszy, świeżego powietrza oraz terenów idealnych do spacerów, jazdy na rowerze i codziennego odpoczynku.To miejsce pozwala zamieszkać z dala od zwartej zabudowy, bez rezygnowania z dostępu do Polskiej Nowej Wsi i Opola.GarażIstnieje możliwość dodatkowego nabycia garażu blaszanego – warunki i cena do indywidualnego uzgodnienia.Stan prawnyMieszkanie stanowi samodzielny lokal będący przedmiotem pełnej, odrębnej własności. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta bez hipotek, zadłużeń i roszczeń osób trzecich.Z własnością lokalu związany jest udział w gruncie oraz częściach wspólnych budynku. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.Cena390 000 zł – do negocjacjiKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Jeśli szukasz przestronnego mieszkania w otoczeniu lasu, z dwoma balkonami, piwnicą i możliwością szybkiego zamieszkania, skontaktuj się i umów na prezentację.Takich lokalizacji nie da się odtworzyć w centrum miasta.Szczegóły oferty:Anna KonowalczukDoradca ds. nieruchomościSELDOM NIERUCHOMOŚCI – Oddział Opoletel. 790 223 657SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.ul. 1 Maja 31 lok. 1A45-068 Opole.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Komprachcice

Ta oferta

6277 zł/m²

Mediana okolicy

8400 zł/m²

Połowa ofert

8,2–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Seldom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Polska Nowa Wieś-Centrum (295)

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Komprachcice

  2,2 km

• Apteka

  Zielona

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MEDICOM

  2,4 km

• Park

  Park Dworski

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opole Zachód

  6,8 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.