0% PROWIZJI, 49 m² w koronach drzew I 3. piętro | Poznań Grunwald

Opis

Szukasz mieszkania w Poznaniu, w którym po pracy naprawdę odpoczniesz? Wyobraź sobie popołudniową kawę na balkonie z widokiem na zielone korony drzew, bez wzroku sąsiadów w oknach... Znasz to uczucie, gdy po całym dniu w miejskim biegu wreszcie przekraczasz próg domu i czujesz, jak opada z Ciebie całe napięcie? W tym miejscu nie ma przypadku.Wjeżdżasz windą na 3. piętro. Zanim otworzysz drzwi do mieszkania, witasz zamykany korytarz lokatorski doskonały bufor akustyczny i bezpieczną przestrzeń na wózek lub rower. A w środku? Światło, oddech i dojrzała zieleń zaglądająca wprost do Twoich okien. Przestrzeń stworzona do życia, nie do kompromisówTo 49,30 m² o w pełni niezależnym, rozkładowym układzie, gdzie każdy metr kwadratowy ma sens i swoje naturalne przeznaczenie: Salon pełen popołudniowego słońca: Przestrzeń, w której bez trudu postawisz duży stół dla rodziny i przyjaciół oraz wygodną, głęboką sofę. Z salonu wychodzisz na balkon idealny punkt obserwacyjny zawieszony dokładnie na wysokości zielonych koron drzew Niezależna, cicha sypialnia: Twój prywatny azyl gwarantujący regenerujący sen z widokiem na spokojne osiedle lub wygodne domowe biuro do pracy w pełnym skupieniu. Osobna, jasna kuchnia z oknem: Prawdziwe serce domu dla tych, którzy cenią gotowanie bez zapachów przenikających na kanapę w salonie. Duże okno wpuszcza naturalne światło na blaty od samego rana.Łazienka z wanną oraz OSOBNE WC: Koniec z poranną walką o minuty przed wyjściem. Kąpiel w wannie z parawanem nawannowym w jednym pomieszczeniu i całkowicie niezależna toaleta dla domowników i gości.Przedpokój z pojemnymi szafami: Miejsce, które wita Cię nienagannym porządkiem, ukrywając w głębokiej zabudowie okrycia wierzchnie i walizki. Dojrzała architektura, energooszczędność i budynek pod stałą opiekąZastanawiasz się, jak mieszka się w budynku z 1979 roku? Odrzuć stereotypy.W przeciwieństwie do ciasnych, gęstych osiedli deweloperskich, gdzie sąsiedzi zaglądają sobie w okna, tutaj zyskujesz bezcenną intymność i przestrzeń wypełnioną wieloletnimi drzewami. Co więcej Spółdzielnia Mieszkaniowa "Grunwald" prowadzi tu wzorową, planową gospodarkę remontową, a budynek charakteryzuje się świetnymi parametrami termicznymi: Solidna izolacja i niskie zapotrzebowanie na energię: Budynek posiada sporządzone Świadectwo Charakterystyki Energetycznej z wynikiem EP = 92,20 kWh/(m² · rok). Jak na budynek wielorodzinny to znakomity rezultat, zbliżony do nowych inwestycji (wymóg dla nowego budownictwa to 65 kWh/(m² · rok)), co gwarantuje niskie straty ciepła i ekonomiczne utrzymanie!Węzeł cieplny i ogrzewanie miejskie: Niedawno kompleksowo wymieniono rury przyłączeniowe do węzła centralnego ogrzewania, co daje pewność stabilnych dostaw ciepła bez awarii w sezonie zimowym.Zadbane części wspólne: W 2018 roku odmalowano klatki schodowe oraz zainstalowano energooszczędne oświetlenie LED.Bezpieczny dach i windy: Poszycie stropodachu z papy jest systematycznie konserwowane i odnawiane, a windy podlegają stałemu cyklowi modernizacji (kompleksowy remont 1 windy raz na 5 lat). Nowe balkony w planach: W perspektywie najbliższych 1–2 lat zaplanowano wymianę balustrad balkonowych na nowe elewacja oraz Twój balkon zyskają nowoczesny, odświeżony wygląd bez obciążania Twojego budżetu!Trzecie piętro to poszukiwany "złoty środek": jesteś wysoko ponad wzrokiem spacerowiczów, cieszysz się widokiem w koronach drzew, a w razie potrzeby wejście po schodach potraktujesz jako lekki, zdrowy nawyk. Wnętrze daje też rewelacyjny potencjał aranżacyjny możesz w nim zamieszkać od razu lub nadać mu nowoczesny klimat w stylu japandi lub loft, co idealnie pokazują wizualizacje AI. Styl życia w 15 minut: Osiedle Kopernika – GrunwaldBudynek przy ul. Jugosłowiańskiej 48A schowany jest wewnątrz zielonego osiedla, co całkowicie odcina Cię od hałasu głównych tras:Dla relaksu i aktywności: Park Astronomiczny Jana Heweliusza, alejki spacerowe i zielone tereny zabytkowego Fortu VIII tuż obok na codzienny jogging, rolki lub spacer z psem.Dla najmłodszych: Bezpieczny plac zabaw tuż pod budynkiem, a drogę do Szkoły Podstawowej nr 7, przedszkola czy Szkoły Międzynarodowej dzieci pokonują bezpiecznymi alejkami osiedlowymi, bez przecinania ruchliwej jezdni. Wygodne zakupy i usługi: W odległości kilku minut spacerem Biedronka, Aldi, lokalne piekarnie, Centrum Medyczne Keplera oraz stacja paliw Orlen.Szybka komunikacja miejska: Przystanki autobusowe tuż obok oraz linie tramwajowe wzdłuż ul. Grunwaldzkiej pozwalają dotrzeć do ścisłego centrum Poznania i na Dworzec Główny w kilkanaście minut, a samochodem błyskawicznie wyjeżdżasz w kierunku drogi ekspresowej S11 i autostrady A2.Limity tego portalu nie są w stanie pomieścić magii tego miejsca pozwala on na dodanie jedynie ograniczonej liczby fotografii. Jeśli chcesz doświadczyć tej nieruchomości naprawdę, wykonaj jeden prosty krok. Wpisz w wyszukiwarkę Google: Rokickie Centrum Nieruchomości i znajdź tę ofertę na mojej oficjalnej stronie. Czeka tam na Ciebie pełna, bogata galeria zdjęć, szczegółowe rzuty, dynamiczne nagranie wideo, a przede wszystkim pełny wirtualny spacer, który pozwoli Ci przejść się po tych wnętrzach bez wychodzenia z domu.To miejsce ma w sobie coś, co trzeba poczuć na żywo. Liczba wyświetleń rośnie. Aby umówić się na prezentację i wspólnie wypić tu dobrą kawę, użyj systemowych przycisków kontaktu na tym portalu ("Zadzwoń" lub "Wyślij wiadomość").A jeśli czujesz, że ta konkretna historia powinna dziać się w innym miejscu? Nie trać czasu na wertowanie tysięcy ogłoszeń. Odwiedź moją stronę firmową, wpisując w Google: Rokickie Centrum Nieruchomości i zostaw swoje kryteria w zakładce formularza zgłoszeniowego. Jako licencjonowany pośrednik nieruchomości mam dostęp do setek ofert, również tych z rynku 'off-market", które nigdy nie trafiają na portale publiczne. Znajdę Twój wymarzony dom za Ciebie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem nieruchomości "Rokickie Centrum Nieruchomości" - Sebastian Jaskólski, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

11 562 zł/m²

Mediana okolicy

12 574 zł/m²

Połowa ofert

10,9–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jugosłowiańska

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Słońcem

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 13

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  International School of Poznan

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  neoMedica - Centrum Medyczne

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Grunwaldzki Park Społeczny

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Węgorka

  8 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.