2 pokoje | 48 m² | Grunwald | 9. piętro | klimatyzacja

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m² przy ul. Olszynka 1 na poznańskim Grunwaldzie. Lokal znajduje się na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku, dzięki czemu oferuje panoramiczny widok na Poznań, zieleń i okoliczne parki. Widok robi szczególne wrażenie wieczorem i w Sylwestra :).Budynek położony jest w głębi spokojnego osiedla, z dala od bezpośredniego hałasu ulicy. Pod blokiem znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.Mieszkanie sprzedaję prywatnie - brak dodatkowych marż i prowizji.Funkcjonalny układ obejmuje:2 niezależne pokoje,osobną kuchnię,łazienkę,przedpokój,balkon,przynależną piwnicę.Salon i sypialnia mają ekspozycję południowo-wschodnią, a kuchnia południowo-zachodnią, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień.W 2024 roku zamontowano klimatyzację z funkcją ogrzewania – jedna jednostka zewnętrzna i dwie wewnętrzne, w salonie oraz sypialni.W 2022 roku odświeżono salon i sypialnię – pomalowano ściany i wymieniono wyposażenie. Meble oraz telewizor pozostają w mieszkaniu. Drewniana podłoga w pokojach została w tym samym roku wycyklinowana. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, a w łazience znajduje się pralko-suszarka z 2025 roku.Dodatkowo:wymieniona instalacja elektryczna,drzwi wejściowe wymienione w 2024 roku,światłowód,dwie windy,możliwość wynajęcia niewielkim kosztem komórki lokatorskiej na piętrze.LokalizacjaMieszkanie znajduje się w bardzo dobrze rozwiniętej części Grunwaldu:tramwaj – przystanek Drzewieckiego ok. 4 minuty pieszo,Lidl i Netto – ok. 4 minuty,dwie Żabki – ok. 3–4 minuty,park – ok. 3 minuty,przychodnie, stomatolodzy, żłobki i przedszkola w najbliższej okolicy.Do dworca PKP można dotrzeć tramwajem w ok. 15 minut (wraz z dojściem) lub samochodem w ok. 12 minut. Lotnisko Ławica – ok. 10 minut samochodem.Pełna własność.Mieszkanie łączy bardzo dobrą komunikację i dostęp do miejskiej infrastruktury ze spokojnym położeniem, dużą ilością światła, balkonem, klimatyzacją oraz wyjątkowym widokiem na Poznań.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

11 229 zł/m²

Mediana okolicy

12 574 zł/m²

Połowa ofert

10,9–14,1 tys. zł/m²

559 000 zł→539 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 23 października 2026

   Obniżka ceny

   559 000 → 539 000 zł (−3,6%)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekolog dr n.med. Adam Mościcki

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Heweliusza

  29 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XI Liceum Ogólnokształcące im. J.W. Zembrzuskich

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drzewieckiego

  28 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.