0%prowizji/80,6 m²/4 pokoje/balkon/piwnica

Opis

0%prowizji/80,6 m²/4 pokoje/balkon/piwnicaPrzedstawiam ofertę sprzedaży przestronnego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 80,60 m², położonego na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku na os. Tysiąclecia w Poznaniu. To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania z osobną kuchnią, balkonem i czterema pokojami, a jednocześnie zależy im na dobrze rozwiniętej infrastrukturze i wygodnym dostępie do komunikacji miejskiej. Mieszkanie jest wolne i gotowe do zamieszkania.ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z 1981 roku, wybudowanego w technologii wielkiej płyty. W budynku nie ma windy. Funkcjonalny układ obejmuje cztery niezależne pokoje, osobną kuchnię z oknem, łazienkę, oddzielne WC oraz przestronną komunikację. Salon posiada wyjście na balkon od strony zachodniej. To dobrze doświetlona przestrzeń, która może pełnić funkcję wygodnej strefy dziennej. Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem z oknem od strony wschodniej. Wyposażona jest w kuchenkę gazową. Łazienka wyposażona jest w prysznic oraz pralkę. Łazienka i WC były remontowane w 2016 roku. W mieszkaniu znajdują się drewniane podłogi – parkiet w pokojach i komunikacji. W kuchni położono linoleum, natomiast w łazience i WC znajdują się płytki. Drzwi wewnętrzne zostały wymienione w 2026 roku. W mieszkaniu znajduje się również nowa lodówka z 2026 roku oraz nowa skrzynka bezpiecznikowa. Do mieszkania przypisana jest komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni około 6 m². Dodatkowo mieszkańcy pionu mają dostęp do wózkarni/rowerowni.POWIERZCHNIE: Powierzchnia mieszkania: 80,60 m². · Salon – 24,3 m², z wyjściem na balkon · Kuchnia – 7,8 m², osobna, z oknem od strony wschodniej · Sypialnia – 11,4 m², z dużą szafą w zabudowie z lustrami · Pokój – 12,4 m², strona wschodnia · Pokój – 8,1 m², strona wschodnia · Komunikacja – 12,6 m² · WC – 1,3 m² · Łazienka – 2,7 m² Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni około 6 m².Uwaga: istnieje możliwość nabycia również garażu na tym osiedlu (zamykanego) - dodatkowo płatny 60 000 zł.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: · 80,60 m² i aż 4 pokoje – przestrzeń odpowiednia dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu czy pokoju gościnnego. · Balkon z zachodnią ekspozycją – salon z wyjściem na balkon. · Osobna kuchnia z oknem – funkcjonalne rozwiązanie dla osób, które nie chcą łączyć kuchni z salonem. · Duża komórka lokatorska – około 6 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania. · Mieszkanie wolne. · Budynek po termomodernizacji. · Światłowód INEA doprowadzony do mieszkania. · Nowe drzwi wewnętrzne, nowa lodówka i nowa skrzynka bezpiecznikowa. · Bardzo dobra infrastruktura w najbliższej okolicy – tramwaj około 200 m od budynku.FORMA WŁASNOŚCI: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW.KOSZTY UTRZYMANIA: · Czynsz – 1600 zł miesięcznie przy 4 osobach. · W czynszu zawarte są m.in. ogrzewanie (miejskie), woda, fundusz remontowy oraz śmieci. · Prąd – dodatkowo płatny według zużycia. · Gaz – dodatkowo płatny według zużycia. · Internet – światłowód INEA, aktywne przyłącze.STAN TECHNICZNY: Stan mieszkania: dobry, do zamieszkania. Łazienka i WC zostały wyremontowane w 2016 roku. Drzwi wewnętrzne wymieniono w 2026 roku. W cenie mieszkania pozostają meble i wyposażenie. W kuchni nowa lodówka z zamrażarką z 2026 roku. Budynek z 1981 roku, wykonany w technologii wielkiej płyty, jest po termomodernizacji. Budynek wyposażony jest w domofon. Ekspozycja mieszkania: · zachodnia – salon i sypialnia, · wschodnia – dwa pokoje i kuchnia. Mieszkanie posiada aluminiową instalację elektryczną, która nie była wymieniana. W 2026 roku zamontowano nową skrzynkę bezpiecznikową.LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na os. Tysiąclecia w Poznaniu. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej. Około 200 m od budynku znajduje się przystanek tramwajowy, co ułatwia codzienne dojazdy. W odległości około 100 m znajdują się: · Stokrotka, · poczta, · fryzjer, · apteka, · zajęcia kulturalne. Na osiedlu dostępny jest parking pod budynkiem z miejscami ogólnodostępnymi.DLA KOGO: To propozycja przede wszystkim dla rodziny szukającej dużego, 4-pokojowego mieszkania z osobną kuchnią, balkonem i dodatkową przestrzenią do przechowywania. Układ sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu, a także dla osób, którym zależy na bliskości komunikacji miejskiej i sklepów.PODSUMOWANIE: Przestronne mieszkanie o powierzchni 80,60 m², z czterema pokojami, osobną kuchnią, balkonem i komórką lokatorską około 6 m². Mieszkanie jest wolne, w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania. W cenie pozostają meble i wyposażenie. Dużym atutem jest lokalizacja na os. Tysiąclecia – około 200 m do tramwaju i około 100 m do podstawowych punktów usługowych i sklepu.KONTAKT Agnieszka Sibila tel. (użyj formularza kontaktowego) Licencja zawodowa nr 28496 Godziny kontaktu: pn. – sb. 9:00–21:00Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniu są własnością firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu – zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania zgody.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 306 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

9913 zł/m²

Mediana okolicy

12 170 zł/m²

Połowa ofert

10,9–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  94 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park na os. Tysiąclecia

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Familijna

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orle Gniazdo

  31 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 160

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Tysiąclecia

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ. Przychodnia lekarza rodzinnego "Malta"

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.