SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 niezależna pokoje, 48.80 m2, duży balkon, piwnica

Osiedle Rusa, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 49 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 8/16
Cena za metr: 10 796 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 796 zł/m²
Mediana okolicy: 13 000 zł/m²; ta oferta: −17%
Podobne oferty: 19; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 49 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 10 796 zł za m² — 17% mniej niż mediana 13 000 zł za m² dla 19 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 515 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dwupokojowe mieszkanie usytuowane na 8 piętrze w bloku z windą w Poznaniu na osiedlu Rusa.Niezależny układ pomieszczeń.Ekspozycja okien - zachód.Na powierzchnię 48.80 m2 składają się:* 2 niezależne pokoje* kuchnia* łazienka z wc* korytarz(poglądowy rzut załączony w galerii zdjęć)Do mieszkania przynależy piwnica.Z pokoju dziennego wyjście na przestronny balkon.Okna drewniane. W korytarzu i pokoju szafy.Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem.W pokoju dziennym zamontowana klimatyzacja.Na podłogach parkiet oraz płytki.Kuchnia ze sprzętem AGD (lodówka, kuchnia gazowa, zmywarka, okap)Do mieszkania doprowadzony światłowód.Mieszkanie z KW bez obciążeń.BUDYNEK:* na wejściu domofon* w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa.Bezpłatnie pomagamy uzyskać kredyt na zakup tej nieruchomości.Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter16

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu4 m²

Pow. całkowita49 m²

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 10 796 zł/m²
Mediana okolicy: 13 000 zł/m²
Połowa ofert: 11,3–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 529 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INPLUS

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 14 000 zł (2,6%).

Domy.pl
INPLUS
najtaniej
515 000 zł
−14 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
INPLUS
529 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kurlandzka
32 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Zodiakiem
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
74 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
19 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 161
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ. Przychodnia lekarza rodzinnego "Malta"
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6 im. Hipolita Cegielskiego
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Lecha
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Park na os. Tysiąclecia
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
4,8 km