SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pok. duży balkon, przemyślany układ

Katowicka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 53 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 13 189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 189 zł/m²
Mediana okolicy: 12 487 zł/m²; ta oferta: +5,6%
Podobne oferty: 732; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 53 m² (Poznań) kosztuje 13 189 zł za m² — 5,6% więcej niż mediana 12 487 zł za m² dla 732 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 699 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości Immo House poleca na sprzedaż funkcjonalne, jasne mieszkanie położone w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Poznaniu - przy ul. Katowickiej, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Malta.To propozycja idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.Mieszkanie oferuje wygodny, bardzo czytelny układ pomieszczeń. Sercem nieruchomości jest przestronny salon z aneksem kuchennym - dobrze doświetlony dzięki dużym oknom i wyjściu na balkon.Strefa dzienna łączy funkcję wypoczynkową i jadalnianą, dając dużą swobodę aranżacji.Ogromnym atutem jest duży, podłużny balkon, który stanowi naturalne przedłużenie salonu - idealne miejsce do relaksu, pracy zdalnej czy spotkań w cieplejsze dni.Sypialnia jest ustawna i wyposażona w pojemną szafę w zabudowie, co zapewnia komfort przechowywania.Łazienka z kabiną prysznicową i pralką - praktyczna i gotowa do użytkowania.Całość uzupełnia przestronny korytarz z dodatkowymi miejscami do przechowywania.Lokalizacja, która sprzedaje tę nieruchomośćbezpośrednia bliskość jeziora Malta - tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spaceroweszybki i wygodny dojazd do centrumrozwinięta infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługoweświetna komunikacja miejskaDla mieszkańców budynku dostęp do kortów tenisowych i kręgielni To lokalizacja, która utrzymuje wartość i zapewnia wysokie zainteresowanie najemców.Dodatkowe informacje:4 piętroczynsz do wspólnoty: ok. 900 złświatłowódduży balkonmieszkanie gotowe do wprowadzenia lub dalszej aranżacji

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-04-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita53 m²

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuBLOK

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 732 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 13 189 zł/m²
Mediana okolicy: 12 487 zł/m²
Połowa ofert: 11–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Immo House

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Immo House
699 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Immo House
699 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
79 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Agatom
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Polanka
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Ciuciubabka
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wołkowyska n/ż
22 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki
4 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Ptyś
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
5,7 km