2 pok, zieleń za balkonem, świetny układ

Opis

Jeśli szukasz mieszkania, w którym: Słońce towarzyszy Ci przez dużą część dnia, a jasny salon zachęca do spędzania czasu w domu.Masz przestrzeń zarówno do wspólnego życia, jak i odpoczynku, dzięki oddzielnej sypialni i przestronnej części dziennej.Możesz korzystać z własnego balkonu o powierzchni 7,20 m², z pięknym widokiem na dojrzałe drzewa i otaczającą zieleń.Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz w zasięgu ręki, a bliskość komunikacji miejskiej pozwala wygodnie poruszać się po Poznaniu. Moim zdaniem to mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla: Młodej pary, która szuka swojego pierwszego wspólnego mieszkania, ale nie chce rezygnować z przestrzeni, wygody i naturalnego światła.Na powierzchni 43,89 m² znajdziesz osobną sypialnię, salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz przestronny przedpokój. Dzięki temu możesz wygodnie oddzielić strefę wypoczynku od tej, w której toczy się codzienne życie. Salon z aneksem kuchennym ma ponad 21 m², co daje wiele możliwości aranżacji. Możesz stworzyć wygodną przestrzeń z dużą kanapą, stołem do wspólnych posiłków i miejscem do przyjmowania gości. Oddzielna sypialnia pozwoli zachować prywatność i spokojnie odpocząć po całym dniu. Dużą zaletą jest także przedpokój o powierzchni 9,14 m², w którym możesz zaplanować pojemne szafy. Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek, a salon i sypialnia pozostaną przestrzenią do życia, zamiast służyć do przechowywania rzeczy.Singla, który szuka swojego pierwszego mieszkania i ceni wygodę miejskiego życia, ale po powrocie do domu chce odpocząć w spokojnym otoczeniu.Mieszkanie będzie ciekawą propozycją dla osoby pracującej hybrydowo, która chce mieć dobrze doświetlone wnętrze i wygodny dojazd do różnych części miasta. Inwestora pod wynajem (zwłaszcza studencki). Podstawowe informacje:lokalizacja: Poznań Górczynpowierzchnia: 43,89 m2liczba pokoi: 2układ: salon z aneksem kuchennym + pokój + łazienka + balkonmieszkanie nowe, od deweloperacena: 625683 złDodatkowe udogodnienia: wygoda parkowania- możliwość zakupu miejsca w hali garażowej Nasłonecznienie:  Południowa ekspozycja salonu to jeden z największych atutów tego mieszkania. Już od godzin przedpołudniowych naturalne światło będzie docierało do części dziennej, a w okolicach południa słońce znajdzie się najwyżej, zapewniając bardzo dobre doświetlenie salonu. Dzięki dodatkowym oknom na bocznej ścianie światło może wpadać do wnętrza również pod innym kątem, rozjaśniając różne części pomieszczenia. Wyobraź sobie wolny dzień: przygotowujesz śniadanie w jasnej kuchni, później odpoczywasz na kanapie, a promienie słońca wpadają przez duże przeszklenia. Nie musisz wychodzić z domu, żeby poczuć przyjemną atmosferę słonecznego dnia. Po południu salon nadal będzie korzystał z naturalnego światła, a balkon stanie się dodatkowym miejscem do odpoczynku. Możesz ustawić na nim wygodne krzesła, niewielki stolik i rośliny, tworząc własną zieloną przestrzeń. Lokalizacja i codzienne życie: Górczyn to część Poznania, w której codzienne życie staje się po prostu wygodniejsze. To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieć blisko sklepy, komunikację miejską i najważniejsze miejskie udogodnienia, a jednocześnie cenią spokojniejsze otoczenie po powrocie do domu. Mieszkając w tej lokalizacji możesz wiele codziennych spraw załatwić w najbliższej okolicy. Szybkie zakupy w Żabce, większe zakupy w Lidlu lub Kauflandzie czy wizyta w pobliskim centrum handlowym nie muszą oznaczać długich dojazdów. To oszczędność czasu, który możesz przeznaczyć na odpoczynek, spotkania ze znajomymi lub swoje pasje. Jedną z największych zalet Górczyna jest komunikacja. Dostęp do tramwajów i autobusów, w tym pętli Górczyn, ułatwia codzienne przemieszczanie się po Poznaniu. Możesz wygodnie dojeżdżać do pracy, na uczelnię czy na spotkania w centrum, bez konieczności korzystania z samochodu. Z kolei bliskość ulic Głogowskiej i Hetmańskiej zapewnia dogodne połączenie drogowe z innymi częściami miasta. Dlaczego ta oferta jest korzystna finansowo:aktualnie jest PROMOCJA na to mieszkanienie płacisz podatku PCCbrak prowizji  kupujesz bezpośrednio od deweloperadbam o to, by moi klienci kupowali mieszkania na możliwie najlepszych warunkach cenowych, czytaj- jestem dobra w rabaty  *W tej inwestycji mam dostęp do wszystkich mieszkań — różnych metraży, układów i pięter. Jeśli szukasz czegoś trochę innego, spokojnie znajdziemy lepsze dopasowanie. Kilka słów o mnie: Cześć, jestem Magda. Sprzedaję mieszkania, które sama uznałabym za dobre miejsce do życia. Nie pokazuję klientom ciemnych mieszkań z problematycznym układem ani takich, w których wszystko wymaga kompromisów. Wizualizacje mieszkania to moją wizja tej przestrzeni. Jeśli czujesz, że prezentacja tego mieszkania to też Twój klimat, myślę, że szybko złapiemy wspólny język. Jestem dostępna 7 dni w tygodniu, od 9:00 do 22:00, bo wiem, że większość z Was może spokojnie porozmawiać dopiero po pracy, także śmiało możesz zadzwonić lub napisać wieczorową porą. zapraszam do kontaktu, jeżeli interesuje Cię film z tego mieszkania. Do dobrych mieszkań nie trzeba nikogo namawiać. One po prostu nie czekają długo, dlatego zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo. Wizualizacje w ofercie przedstawiają przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1024 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

14 256 zł/m²

Mediana okolicy

13 105 zł/m²

Połowa ofert

12,2–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości