Dwupak inwestycyjny | Kawalerki wynajęte | Atrakcyjne ROI

Opis

Mieszkanie inwestycyjne tzw. 2-pak na poznańskim Nowym Mieście przy ulicy Głównej 38.MIESZKANIEMieszkanie położone na bardzo wysokim parterze w głównej części kameralnej kamienicy.Mieszkanie z dwoma niezależnymi pokojami, każdy z osobnym wejściem, łazienką i aneksem kuchennym:Pokój nr 1 o powierzchni ok. 15m2, widok na podwórze, ekspozycja południowy-wschód.Pokój nr 2 o powierzchni ok. 15,50m2, widok na podwórze, ekspozycja południowa.Korytarz ok.5m2.INWESTYCJACo niezwykle istotne jest to tzw. pracujący gotowiec inwestycyjny. Od sierpnia oba lokale są wynajęte (1900zł i 2000zł + opłaty). Atrakcyjne ROI 8,8%.Każdy lokal posiada osobne opomiarowanie (prąd, woda zimna/ciepła i ogrzewanie).STAN PRAWNYPełna własność, na jednej KW (brak wpisów w dziale III i IV).BUDYNEKKamienica w 2022 roku przeszła całkowitą rewitalizację.Klatka schodowa w pełni po remoncie z artystycznym muralem z panoramą zabytków Poznania.Została wykonana nowa elewacja budynku wraz z oświetleniem.Budynek zarządzany przez zewnętrzną firmę. W budynku prężnie działa wspólnota mieszkaniowa.Nowa, wspólna kotłownia gazowa.MIEJSCE PARKINGOWEOgólnodostępne w pobliżu budynku (brak strefy płatnego parkowania) lub możliwość parkowania na posesji kamienicy (wjazd za szlabanem) w cenie ok. 150zł/msc.LOKALIZACJAPoznań - ulica Główna 38.Dojazd autobusem do Ronda Śródka zajmuje 6 minut.Dogodny dojazd do centrum miasta (ok. 10 min).Przystanek "Rynek Wschodni" znajduje się tuż przy budynku skąd odjeżdża kilka linii autobusowych.Na miejscu liczne punkty handlowo usługowe (w tym Żabka - w parterze budynku, Lidl, Społem, przychodnia NFZ, pizzeria, mięsny, pierogarnia, Poczta Polska itd).Bliskość zakładów pracy: Unilever, NIVEA, dobry dojazd do Volkswagena, salonów dealerskich: Mercedes, Jeep, Alfa Romeo, Toyota i Lexus.Szybki i dobry dojazd do DK 92.Tereny zielone: Park im. ks. Tadeusza Kirschke - 7 min pieszo.OPŁATYCzynsz administracyjny (administracja, fundusz remontowy, ciepło, woda, śmieci): ok. 700zł/m-cznie za całość.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘPowyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1007 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

14 418 zł/m²

Mediana okolicy

13 065 zł/m²

Połowa ofert

12,2–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  MedPolonia

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek Wschodni

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 195 "Mała Biedronka"

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 45 im. ORP „Poznań”

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wschód

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Księdza Tadeusza Kirschke

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawady

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.