2 pokoje | 46,3 M² | jeżyce | UL. norwida

Opis

2 POKOJE | 46,3 M² | JEŻYCE | UL. NORWIDA | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYPoznań, Jeżyce | ul. Cypriana Norwida 15Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,3 m², położone w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych dzielnic Poznania - na Jeżycach, przy ul. Cypriana Norwida.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do własnej aranżacji, a jednocześnie chcą wykorzystać potencjał lokalizacji. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co pozwala zaprojektować wnętrze od podstaw i dopasować je do własnych potrzeb lub przygotować pod wynajem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE46,3 m²2 pokojeosobna kuchniasalon z balkonemzachodnia ekspozycja okienwidok na osiedlowy placmieszkanie do generalnego remontumożliwość zmiany układu i stworzenia nowoczesnej aranżacjiczynsz administracyjny: 613 złatrakcyjna lokalizacja - Jeżycepiętro: 1/10forma własności - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (brak przeciwwskazań do założenia kw)ogrzewanie - miejskiePOTENCJAŁ, KTÓRY MOŻNA WYKORZYSTAĆNajwiększym atutem mieszkania jest możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu.Obecny układ obejmuje dwa pokoje oraz oddzielną kuchnię, jednak charakter nieruchomości daje możliwość przemyślenia przestrzeni na nowo. Po remoncie mieszkanie może stać się komfortowym lokalem dla singla, pary lub niewielkiej rodziny.To również interesująca propozycja inwestycyjna. Jeżyce są dzielnicą chętnie wybieraną przez studentów, młodych profesjonalistów oraz osoby pracujące w centrum, a bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, terenów zielonych, gastronomii i usług zwiększa atrakcyjność mieszkania na rynku najmu.JEŻYCE - MIASTO W ZASIĘGU SPACERULokalizacja przy ul. Norwida pozwala korzystać z infrastruktury Jeżyc bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:Zakupy i codzienne usługi:Netto - ok. 300 mBiedronka - ok. 850 mLidl - ok. 600 m liczne sklepy spożywcze i punkty usługoweapteki i placówki medyczneRynek Jeżycki - ok. 900 mW okolicy znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne, z których Jeżyce słyną.ZIELEŃ I REKREACJAMiłośnicy aktywnego wypoczynku docenią dostęp do terenów zielonych:Park Adama Wodziczki - ok. 850 mPark Sołacki - ok. 900 mJezioro Rusałka - ok. 2000m Ogród Botaniczny UAMliczne trasy spacerowe i rowerowePark Sołacki i okolice Rusałki są jednymi z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych tej części Poznania.KULTURA I ATRAKCJEJeżyce oferują również bardzo dobre zaplecze kulturalne i rozrywkowe. W zasięgu spaceru znajduje się m.in.:Kino Rialto- ok. 700 mRynek Jeżycki- ok. 750 mTeatr Nowy - ok. 550mliczne galerie, kawiarnie i restauracjecentrum Poznania i Stary Rynek - ok. 2 kmTo lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie w dzielnicy mieszkaniowej z szybkim dostępem do miejskich atrakcji.UCZELNIE - DOBRY ADRES DLA INWESTORABliskość poznańskich uczelni sprawia, że nieruchomość może być interesującym wyborem również pod kątem wynajmu.W dogodnym zasięgu znajdują się m.in.:Uniwersytet im. Adama MickiewiczaUniwersytet Przyrodniczy w PoznaniuUniwersytet Ekonomiczny w PoznaniuPolitechnika PoznańskaDodatkowym atutem jest możliwość szybkiego dotarcia komunikacją miejską do centrum oraz innych części miasta.KOMUNIKACJA MIEJSKAPołożenie mieszkania zapewnia dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej.W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, m.in.:Przystanek  Poznańska - ok. 6 min pieszolinia tramwajowa: 3, 7, 9, 10, 11, 19Przystanek Rynek Jeżycki - ok. 6 min pieszoLinia tramwajowa nr. 8Linia autobusowa nr, 102, 106, 156, 164, 186Przystanek Jeżycka- ok. 6 min pieszolinia autobusowa: 164, 216, 226Przystanek Most Teatralny - ok 6 min pieszoLinia tramwajowa nr. 3, 4, 9, 10, 11, 15, 16Przystanek  Pułaskiego - ok. 7 min pieszolinia autobusowa: 218Przystanek Klin - ok. 9 min pieszolinia autobusowa: 160Dzięki temu mieszkańcy mają wygodny dostęp zarówno do centrum, jak i innych dzielnic Poznania.DLA KOGO?Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:• osoby prywatnej - która chce stworzyć mieszkanie według własnego pomysłu,• pary - poszukującej mieszkania w dobrze skomunikowanej, miejskiej lokalizacji,• inwestora - zainteresowanego mieszkaniem pod wynajem,• rodzica studenta - szukającego nieruchomości z potencjałem najmu w kolejnych latach,• inwestora remontowego - który chce wykorzystać możliwość modernizacji i zmiany układu.PODSUMOWANIE46,3 m², 2 pokoje, balkon, oddzielna kuchnia i przede wszystkim - bardzo duży potencjał aranżacyjny.Mieszkanie wymaga generalnego remontu, ale dzięki temu przyszły właściciel nie musi dostosowywać się do cudzych rozwiązań. Może stworzyć przestrzeń odpowiadającą własnym potrzebom lub oczekiwaniom przyszłych najemców.Jeżyce zapewniają wszystko, czego można oczekiwać od miejskiej lokalizacji: sklepy, gastronomię, tereny zielone, kulturę, uczelnie oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałą częścią Poznania.To nieruchomość, której największą wartością jest lokalizacja + możliwość stworzenia własnej koncepcji mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

10 259 zł/m²

Mediana okolicy

13 280 zł/m²

Połowa ofert

11,7–15 tys. zł/m²

499 000 zł→475 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   499 000 → 475 000 zł (−4,8%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  52 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 23 im. gen. Józefa Bema

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  37 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poznańska

  38 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia smyka

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielkopolska

  42 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Stanisława Moniuszki

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Badawcze Ochrony i Kształtowania Środowiska

  8 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.