SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje | 49,95 m² | Rewitalizowana kamienica

Chwaliszewo, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 49,95 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 11 992 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 992 zł/m²
Mediana okolicy: 11 698 zł/m²; ta oferta: +2,5%
Podobne oferty: 78; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 26 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,0 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 11 992 zł za m² — tyle, ile mediana 11 698 zł za m² dla 78 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 599 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,95 m² położone w rewitalizowanej kamienicy w jednej z najbardziej klimatycznych i prestiżowych części Poznania – na Chwaliszewie, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta i terenów nad Wartą.To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania w wyjątkowej lokalizacji, jak i dla inwestorów zainteresowanych najmem lub wzrostem wartości nieruchomości po zakończeniu rewitalizacji kamienicy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: 49,95 m² powierzchni użytkowej komunikacja - 7,25 m² kuchnia - 12,76 m² pokój 1 - 16,77 m² pokój 2 - 9,61 m² łazienka - 3,56 m² duża piwnica - 11 m² (dodatkowo 39 000 zł) stan deweloperski wykończeniaPrzemyślany układ daje możliwość stworzenia zarówno wygodnego mieszkania dla pary lub singla, jak i funkcjonalnej nieruchomości inwestycyjnej.STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE: przebudowę ścian działowych, przebudowę instalacji wodno-kanalizacyjnej, nową instalację elektryczną, nową instalację grzewczą wraz z nowymi grzejnikami, remont ścian, remont posadzek, remont sufitów, zachowanie historycznej stolarki drzwiowej.REWITALIZACJA:Kamienica istnieje na mapie Poznania od 1905r. otrzyma swoje drugie życie i zostanie przywrócona do czasów świetności.Prace remontowe już się rozpoczęły wewnątrz budynku.W ramach rewitalizacji zostanie wykonany następujący zakres prac: remont elewacji oraz dachu, wymiana stolarki okiennej, remont balkonów, wybudowanie kotłowni gazowej, nowe instalacje elektryczne, wymiana pionów wodnych i kanalizacyjnych.DLA INWESTORA:Połączenie atrakcyjnego metrażu, dwóch pokoi, wyjątkowej lokalizacji oraz rewitalizowanej kamienicy daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości, m.in.: najem długoterminowy, najem krótkoterminowy, zakup, wykończenie i dalsza odsprzedaż po zakończeniu rewitalizacji.LOKALIZACJA: Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.Chwaliszewo to miejsce, które łączy historyczny charakter, miejski styl życia i bliskość terenów rekreacyjnych.W pobliżu: komunikacja miejska w zasięgu 2 minut spacerem, tereny rekreacyjne - minuta spacerem nad Wartę, 3 minuty do Starego Rynku, usługi, restauracje, kawiarnie.Stare Miasto, rzeka Warta i Ostrów Tumski są dosłownie na wyciągnięcie ręki.FORMALNOŚCI: pełna własność z odrębną KW kupujący nie płaci prowizjiChętnie przedstawię szczegóły i umówię prezentacjęJoanna WojciechowskaAgent nieruchomości | specHouse Nieruchomości730-66-22-18joanna@

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita49,95 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 78 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 11 992 zł/m²
Mediana okolicy: 11 698 zł/m²
Połowa ofert: 11,3–13,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

26 września 2026
Drugi pośrednik
Joanna Wojciechowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SPECHOUSE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SPECHOUSE
599 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Joanna Wojciechowska
599 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
41 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Mali Wielcy
5 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Endomedical
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Park Stare Koryto Warty
4 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4
19 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wielka
44 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Medkon
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Katedra
26 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
14 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,6 km