2 pokoje, balkon, widok i parking na dziedzińcu

Opis

Doskonały adres i mieszkanie o wyjątkowym potencjale aranżacyjnym. To propozycja dla tych z Państwa, którzy chcą stworzyć przestrzeń w 100% dla siebie. Opis nieruchomości: Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze budynku przy ul. Wyspiańskiego, w samym sercu Łazarza. Nieruchomość wymaga przeprowadzenia remontu, co niewątpliwie stanowi jej atut. To czysta karta i swoboda w aranżacji, bez konieczności kompromisów. Mieszkanie wyróżnia się doskonałą, dwustronną ekspozycją okien: z jednej strony roztacza się przestronny widok na architekturę ul. Chełmońskiego i panoramę okolicy, a z drugiej na cichy, dojrzały i pełen zieleni dziedziniec. Powierzchnia i rozkład pomieszczeń: Mieszkanie o powierzchni 47,6 m². Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń:Salon | Pokój dziennySypialnia  | Pokój z wyjściem na balkon i gwarantowany widok na koronę drzewNiezależna, jasna kuchnia: oddzielna przestrzeń z oknem wychodzącym na ulicę ChełmońskiegoŁazienka: do własnej koncepcji wykonania strefy kąpielowej.Korytarz: przestrzeń komunikacyjna z potencjałem na pojemną zabudowę garderobianą. Do lokalu przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Atuty nieruchomości:Fantastyczna przestrzeń z ogromnym potencjałem, balkon na cichy dziedziniec, klasyczny drewniany parkiet i możliwość modyfikacji układu ścian działowychDoskonała lokalizacja, tuż przy Arenie i Parku KasprowiczaDwustronna ekspozycja okien i wspaniale doświetlone wnętrze przez cały dzieńMożliwość parkowania samochodu na dziedzińcu, za szlabanem Dla kogo?Dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji, dla tych, którzy chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną w 100% do siebie.Dla szukających komfortowego metrażu w tętniącej życiem, ale zarazem zielonej części miasta.Dla inwestorów, gdyż Łazarz to jedna z najpopularniejszych dzielnic na poznańskim rynku najmu Lokalizacja Ulica Wyspiańskiego to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych adresów na poznańskim Łazarzu. Tuż obok jest Arena i Park Kasprowicza, a to idealne miejsca na spacery, poranny jogging czy wydarzenia kulturalne. Modne kawiarnie, klimatyczne restauracje, lokalne piekarnie, sklepy, apteki, to wszystko jest w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Łazarz to dzielnica, która łączy w sobie wielkomiejski szyk historycznych kamienic z bogatym zapleczem rekreacyjno-usługowym. Istotne informacje:Kupujący nie płaci wynagrodzenia biura nieruchomościSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej, co gwarantuje bezpieczny i przejrzysty stan prawny. Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu. Spotkajmy się na Łazarzu.

Cena na tle rynku

24,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

10 609 zł/m²

Mediana okolicy

13 980 zł/m²

Połowa ofert

10,9–16,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne gabinety lekarskie

  22 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skwer Focha

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Dębem

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  24 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.