SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, ul. Edmunda Calliera

ul. Edmunda Calliera, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,23 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1955
Cena za metr: 10 599 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 599 zł/m²
Mediana okolicy: 13 900 zł/m²; ta oferta: −23,8%
Podobne oferty: 53; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Adresowo, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 27 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,2 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 10 599 zł za m² — 23,8% mniej niż mediana 13 900 zł za m² dla 53 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 490 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Preferowany kontakt pod drugi numer telefonu. Sprzedam bezpośrednio jasne, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ponad 46 m2, zlokalizowane na drugim piętrze w ocieplonym, trzypiętrowym bloku z cegły. Budynek znajduje się przy cichej i spokojnej ulicy Edmunda Calliera w Poznaniu. Mieszkanie ma przemyślany, niezależny układ pomieszczeń, co sprawia, że jest doskonałą propozycją zarówno dla singla, małej rodziny, jak i pewną inwestycją pod wynajem. Na mieszkanie składają się: Przestronny, jasny salon (18,55 m2) z miejscem na dużą strefę wypoczynkową. Drugi, ustawny pokój (10,67 m2), idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub domowe biuro. Osobna, widna kuchnia (7,17 m2) z przyłączem gazowym. Łazienka (3,36 m2) wyposażona w wannę oraz pralkę. Korytarz (6,48 m2), który stanowi mocny punkt mieszkania – posiada dedykowaną wnękę idealną na pojemną szafę na płaszcze i środki czystości. Okolica, w której chce się żyć: Doskonała komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają dogodny i szybki dojazd do centrum miasta, dworca PKP oraz głównych uczelni. Krótki spacer dzieli mieszkanie od historycznego, choć niedawno zmodernizowanego Rynku Łazarskiego, idealnego na zakupy świeżych produktów. W sąsiedztwie znajdują się piękne tereny zielone, w tym najstarszy park publiczny w mieście - Park Wilsona z Palmiarnią i muszlą koncertową, oraz Park Kasprowicza. Ogromny potencjał wynajmu: bliskość biurowca Poznań Business Center, Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz nowoczesnej inwestycji Kolejova1 z nowymi przestrzeniami biurowymi. Dodatkowe atuty nieruchomości: Mieszkanie jest ciche i ciepłe. W całym lokalu zamontowane są szczelne okna PVC oraz solidne drzwi antywłamaniowe. Wymienione piony. Gotowa infrastruktura teletechniczna – rozprowadzona sieć LAN oraz podłączony, ultraszybki światłowód INEA (do 1000 Mb/s). Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica. Dodatkowo, na klatce schodowej znajduje się zamykany schowek, idealny do bezpiecznego przechowywania roweru lub wózka. Ogrodzone podwórko z automatyczną bramą sterowaną pilotem, Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. Grunt pod budynkiem został wykupiony na własność – kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych opłat przekształceniowych z tego tytułu. Dostępne aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. (nie odpowiadam na SMS)

Parametry i stan nieruchomości

Cechypiwnica, osobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieinternet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta: 10 599 zł/m²
Mediana okolicy: 13 900 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–16,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

27 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
490 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
490 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
48 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Franciszka Witaszka
15 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Rosa
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
16 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Wilsona
35 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznański Ośrodek Medyczny Novamed
13 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
Park Thomasa Woodrowa Wilsona
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
5 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,6 km