2 pokoje | Marcelińska 96 | Ataner | Balkon | Winda

Opis

Biuro Nieruchomości AK Poznań prezentuje na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 54,89 m², położone przy ul. Marcelińskiej 96 na poznańskim Grunwaldzie, w części Marcelin. Lokal znajduje się na 1. piętrze siedmiopiętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2012 roku przez dewelopera Ataner. Oddzielna kuchnia z oknem, balkon, drewniany parkiet oraz rozbudowane zaplecze sportowe osiedla to atuty tej oferty. Mieszkanie jest zadbane i dostępne od zaraz. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJECena: 749 000 złPowierzchnia: 54,89 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 1 z 7Rok budowy: 2012Deweloper: AtanerWinda i balkonOpłaty administracyjne: około 800 zł miesięcznie + prądKsięga wieczysta bez obciążeńCałodobowa ochrona i monitoring osiedlaFUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 54,89 m² składają się:przestronny salon z wyjściem na balkon,sypialnia z szafą w zabudowie,oddzielna kuchnia z oknem,łazienka,korytarz z pojemnymi szafami w zabudowie.Rozkład oraz powierzchnie poszczególnych pomieszczeń przedstawia rzut zamieszczony w galerii. Oddzielna, jasna kuchnia pozwala zachować pełną funkcję wypoczynkową salonu. Zabudowane szafy w sypialni i korytarzu zapewniają wygodne miejsce do przechowywania. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest utrzymane w dobrym standardzie użytkowym i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania pilnych prac remontowych. W pokojach położono drewniany parkiet, natomiast w kuchni, łazience i korytarzu znajdują się płytki. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę grzejną, piekarnik i mikrofalówkę. Na wyposażeniu znajdują się również szafy w zabudowie oraz pralko-suszarka w łazience. SPORT I REKREACJA NA OSIEDLU Wyróżnikiem inwestycji Ataner jest infrastruktura rekreacyjna dostępna dla mieszkańców bez dodatkowych opłat za korzystanie. W budynku znajdują się:pomieszczenia do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych,pomieszczenie do gry w tenisa stołowego,zamknięty dziedziniec z placem zabaw.W sąsiednim budynku mieszkańcy mogą korzystać z:sali sportowej,siłowni,sali do ćwiczeń z lustrem,piłkarzyków i cymbergaja,pomieszczeń do zabawy dla dzieci.Na terenie osiedla znajdują się również zewnętrzne boiska do koszykówki. To wygodne rozwiązanie dla osób, które chcą zadbać o aktywność fizyczną blisko domu. MARCELIN – ZIELEŃ I MIEJSKA WYGODA Ul. Marcelińska 96 to lokalizacja łącząca dostęp do terenów rekreacyjnych z rozbudowaną infrastrukturą handlową i usługową. W pobliżu znajdują się:Lasek Marceliński – miejsce na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe,korty tenisowe i do padla,wybiegi dla psów,sklepy Lidl i Biedronka,Centrum Handlowe King Cross Marcelin,żłobki i przedszkola,restauracje i kawiarnie.Bezpośrednio przy budynku działa sklep Żabka. Dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej ułatwia dojazdy do centrum oraz innych części Poznania. Osiedle położone jest z dala od głównych, ruchliwych ulic. Całodobowa ochrona i monitoring zwiększają komfort mieszkańców. PARKOWANIE Mieszkańcy mają możliwość korzystania z trzech parkingów zewnętrznych zamykanych na pilota. Do mieszkania nie przynależy indywidualne miejsce postojowe ani garaż. DLA KOGO? To propozycja dla singla lub pary szukających dwupokojowego mieszkania na Grunwaldzie, z oddzielną kuchnią, balkonem i dostępem do zieleni. Układ oraz infrastruktura osiedla mogą być również atutem przy zakupie z myślą o wynajmie. Mieszkanie wolne od zaraz. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Cena na tle rynku

9,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 685 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

13 645 zł/m²

Mediana okolicy

12 412 zł/m²

Połowa ofert

11–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  groszek

  20 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MP Medical

  18 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świerzawska

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 103 im. Marii Grzegorzewskiej

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 118 im. E. Szelburg-Zarembiny

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.