Mieszkanie Poznań, ul. Smolna

Opis

Sprzedam bezpośrednio jasne i przytulne mieszkanie o powierzchni 46 m², zlokalizowane na 2. Piętrze bloku wchodzącego w skład nowoczesnego i bezpiecznego osiedla Na Smolnej w Poznaniu. To doskonała propozycja dla młodych małżeństw, pary z dzieckiem, a także inwestorów szukających nieruchomości pod najem długoterminowy. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa mieszkania: 46 m² (2 pokoje), Układ: jednostronny, z ekspozycją okien na południowy wschód (mieszkanie jasne i słoneczne) z niezależną kuchnią, Piętro: 2. piętro w 5-kondygnacyjnym budynku z windą, Dodatki: nieduży balkon (2,8 m²) oraz przestronna komórka lokatorska (5,29 m²) zlokalizowana w podziemiu, Opcjonalnie: miejsce postojowe w hali garażowej tuż przy wejściu do klatki schodowej, Forma własności: pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej, Oferta bezpośrednia brak prowizji od kupującego. O budynku (Deweloper Budimex, rok budowy 2014): Budynek 5-kondygnacyjny z windą docierającą bezpośrednio na poziom hali garażowej, Przestronna klatka schodowa, Duży zielony dziedziniec, Osiedle zamknięte: ochrona oraz monitoring, Zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową. Układ pomieszczeń: Salon (19,8 m²) jasne, przestronne pomieszczenie z dużymi oknami i wyjściem na balkon (2,8 m²), Pokój (9,9 m²) świetny jako sypialnia, pokój dziecięcy lub domowe biuro, Kuchnia (6,8 m²) niezależne pomieszczenie z oknem (do własnej aranżacji), Łazienka (3,8 m²) funkcjonalnie zagospodarowana, Przedpokój (5,5 m²) zapewnia wygodną komunikację. Do dyspozycji masz również dużą komórkę lokatorską o pow. 5,29 m², idealną na rowery czy wózek. Wraz z balkonem masz dodatkowe 8 m2 do dyspozycji. Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny: ok. 450 zł miesięcznie (eksploatacja, zaliczki na wodę, ścieki, śmieci oraz fundusz remontowy), Miejsce postojowe w hali garażowej: opłata eksploatacyjna ok. 110 zł/miesiąc (eksploatacja, fundusz remontowy). Lokalizacja i okolica: Osiedle Na Smolnej to świetnie skomunikowana i spokojna część Poznania z pełną infrastrukturą: Komunikacja: szybki dojazd do skrzyżowania ul. Głównej i Bałtyckiej oraz do Ronda Śródka, Dla rodziny: blisko duży plac zabaw, tereny zielone, dziedzińce osiedlowe, Rekreacja: w pobliżu Park ks. Tadeusza Kirschke, tereny nadwarciańskie oraz bezpośrednie połączenie ścieżką rowerową z Wartostradą, Usługi na osiedlu: sklepy spożywcze, piekarnia, fryzjer, paczkomat, żłobek i inne lokali usługowe. Stan techniczny oraz media: Mieszkanie jest nieumeblowane (poza łazienką) oraz posiada pustą kuchnię lokal jest w pełni przygotowany do urządzenia według Twojego własnego gustu i potrzeb. Multimedia: szybki światłowód Inea oraz gniazdo TV. Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie (Veolia) w budynku nie ma instalacji gazowej, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo. Cena i warunki: Cena mieszkania wraz z komórką lokatorską: 620 000 PLN Miejsce postojowe w hali garażowej: dodatkowo płatne 30 000 PLN Dostępność: od zaraz Jestem otwarty na negocjacje w rozsądnych granicach. Kontakt: Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Jeśli nie akurat nie odbieram, zostaw wiadomość na pewno oddzwonię! Prezentacja mieszkania jest możliwa w wybrane dni tygodnia po południu/wieczorem oraz w weekendy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 664 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

13 478 zł/m²

Mediana okolicy

12 417 zł/m²

Połowa ofert

11–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smolna

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Małgorzaty Naseau

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Smokiem

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 195 "Mała Biedronka"

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedPolonia

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wschód

  680 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawady

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.