Oferta sprzedaży mieszkania 50.6m2 2 pokoje Poznań

Opis

50,6 m² przy Malcie | południe, balkon, winda i garaż | Poznań, ul. Byka Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez remontu, bez miesięcy oczekiwania i bez dodatkowego budżetu potrzebnego na wykończenie? Przy ul. Byka na poznańskim Chartowie oferujemy jasne, zadbane i gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 50,60 m², położone na 3. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z windą. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę miejskiego życia, bliskość Malty i pełnej infrastruktury z komfortem nowszego budownictwa. POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA - ŚWIATŁO PRZEZ WIĘKSZĄ CZĘŚĆ DNIA Jedną z największych zalet tego mieszkania jest południowa ekspozycja wszystkich okien. To cecha, której nie da się zmienić podczas remontu ani dokupić później. Mieszkanie jest naturalnie jasne i dobrze doświetlone przez znaczną część dnia, a 3. piętro dodatkowo wzmacnia poczucie przestrzeni i prywatności. Centralnym miejscem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon/taras. To właśnie tutaj koncentruje się codzienne życie - jest miejsce na wygodną część wypoczynkową, stół, pracę z domu czy spokojny wieczór. Balkon stanowi naturalne przedłużenie części dziennej - na poranną kawę, rośliny, odpoczynek albo chwilę na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu. 50,60 M², KTÓRE JEST DOBRZE WYKORZYSTANE Układ mieszkania jest prosty i funkcjonalny: salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, łazienka, przedpokój, balkon/taras. Nie płacisz tutaj za przypadkowe korytarze czy trudne do wykorzystania powierzchnie. Część dzienna jest przestronna, natomiast sypialnia pozostaje wyraźnie oddzielona od salonu, dzięki czemu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla jednej osoby, jak i pary. Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie. Jasne fronty, ciemny blat i funkcjonalny układ zapewniają wygodne miejsce do przechowywania i przygotowywania posiłków. Sypialnia jest ustawna i daje możliwość swobodnego zorganizowania łóżka, szaf oraz dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Łazienka wyposażona jest m.in. w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką i podświetlane lustro. Jest spójna stylistycznie i - podobnie jak całe mieszkanie - nie wymaga rozpoczynania od remontu. Zakres pozostającego wyposażenia może zostać indywidualnie uzgodniony z kupującym. GOTOWE DZISIAJ, A NIE ZA KILKA LAT To istotna przewaga dla osoby, która nie chce kupować samej obietnicy przyszłego mieszkania. Tutaj możesz zobaczyć dokładnie to, co kupujesz. Nie trzeba czekać na zakończenie budowy, organizować ekipy remontowej ani planować dodatkowych miesięcy i wydatków związanych z wykończeniem lokalu. Kupujesz mieszkanie, które jest gotowe do zamieszkania. To również ważny argument dla inwestora - lokal może rozpocząć pracę na siebie bez wielomiesięcznego procesu przygotowania. WINDA I WŁASNE MIEJSCE W HALI GARAŻOWEJ Budynek ma windę, co w codziennym użytkowaniu robi zdecydowaną różnicę - niezależnie od tego, czy wracasz z zakupami, podróżujesz, masz małe dziecko czy po prostu cenisz wygodę. Do mieszkania oferowane jest również miejsce postojowe w hali garażowej - w cenie 40 000 zł. Własne miejsce parkingowe oznacza brak codziennego szukania miejsca przed budynkiem, większy komfort zimą i dodatkowe bezpieczeństwo samochodu. KOSZTY, KTÓRE MAJĄ ZNACZENIE Czynsz administracyjny wynosi około 530 zł przy jednej osobie. Przy powierzchni 50,60 m² i budynku wyposażonym w windę jest to jeden z elementów, który warto brać pod uwagę nie tylko przy zakupie, ale również przy późniejszym koszcie utrzymania mieszkania. CHARTOWO / MALTA - MIASTO BLISKO, CODZIENNOŚĆ WYGODNA Ul. Byka znajduje się w części Poznania, która daje szybki dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i terenów rekreacyjnych w rejonie Malty. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, usługi, komunikacja miejska, placówki edukacyjne i wszystko, co potrzebne jest w codziennym funkcjonowaniu. To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla osoby pracującej w Poznaniu, pary rozpoczynającej wspólne życie, jak i dla kupującego szukającego mieszkania z myślą o wynajmie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Poznań, Chartowo / Malta, ul. Byka Powierzchnia: 50,60 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 3/4 Winda: tak Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Ekspozycja: południowa - wszystkie okna Balkon/taras: tak Stan: gotowe do zamieszkania Czynsz: ok. 530 zł przy jednej osobie Miejsce postojowe: hala garażowa - 40 000 zł Umeblowanie: częściowe, zakres do uzgodnienia Forma prawna: lokal stanowiący odrębną nieruchomość To nie jest mieszkanie, którego potencjał trzeba sobie wyobrażać. Można wejść, zobaczyć światło, poczuć przestrzeń, wyjść na balkon i ocenić, czy właśnie tutaj chce się mieszkać. Jeżeli szukasz na Chartowie i w rejonie Malty mieszkania w nowszym budownictwie, z windą, południową ekspozycją, miejscem garażowym i bez konieczności przeprowadzania remontu - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Zapraszam na prezentację. Keller Williams Nr oferty: KW462424

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 724 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

13 419 zł/m²

Mediana okolicy

12 461 zł/m²

Połowa ofert

10,9–13,9 tys. zł/m²

699 000 zł→679 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 4 października 2026

   Obniżka ceny

   699 000 → 679 000 zł (−2,9%)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Keller Williams Poland