2 pokoje, osobno garderoba, aneks kuchenny

Opis

Panorama Poznania, cisza i 3 minuty do komunikacji miejskiej! Szukasz mieszkania od zaraz, z widokiem i niespotykanym potencjałem? Cenisz spokój ale chcesz mieć centrum Poznania w zasięgu ręki? To ogłoszenie jest dla Ciebie.   Na sprzedaż atrakcyjne, częściowo umeblowane mieszkanie o powierzchni 50,22 m²,usytuowane na 11 piętrze w 11-piętrowym bloku, w jednej z lepszych lokalizacji na osiedlu Bolesława Chrobrego w dzielnicy Piątkowo. Budynek z lat osiemdziesiątych, posiada dwie nowoczesne windy, które dojeżdżają do 10 piętra. Jest ocieplony, co gwarantuje komfort cieplny i oszczędność energii. Nieruchomość jest dostępna od ręki i gotowa do zamieszkania. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przestronny pokój dzienny (ok. 26 m²) połączony z aneksem kuchennym i jadalnią — idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi.Komfortowa sypialnia (ok. 11 m²) zapewniająca spokojny sen.Garderoba (ok. 6 m²) z oknem, zabudowana półkami, pomieści nie tylko odzież, ale także miejsce do prasowania.Funkcjonalna, duża łazienka z prysznicem, toaletą, umywalką i pralką.DLACZEGO TO MIESZKANIE JEST WYJĄTKOWE? CISZA I PRYWATNOŚĆ (BRAK SĄSIADÓW): Dzięki unikalnemu położeniu na ostatnim piętrze, nie masz bezpośrednich sąsiadów za ścianą. To luksus niespotykany w blokach - Twój własny azyl, gdzie nikt nie zakłóca Twojej prywatności.GARDEROBA Z OKNEM (6 m²): Prawdziwy "biały kruk" w budownictwie z wielkiej płyty. Jasne, ustawne pomieszczenie z oknem, które odciąży resztę mieszkania. Idealne na garderobę marzeń czy domowy gabinet.SŁONECZNA PANORAMA: Mieszkanie z ekspozycją południową jest niesamowicie doświetlone. Zjawiskowy widok na całą panoramę miasta podziwiasz przez okna, które dodają wnętrzu przestronności i naturalnego światła.KOMUNIKACYJNY IDEAŁ: Lokalizacja, która oszczędza Twój czas. Zaledwie 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego i tzw. szybkiego tramwaju (Pestka) - szybki tramwaj dowiezie Cię do ścisłego centrum w ok. 15 minut!SOLIDNA BAZA TECHNICZNA (NAJTRUDNIEJSZE JUŻ ZROBIONE): Mieszkanie przygotowane pod Twoją własną aranżację. Najdroższe i najbardziej uciążliwe prace instalacyjne zostały już wykonane, co oszczędza Twój budżet na starcie.Bezpieczeństwo: Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna (obecnie miedziana).Hydraulika i ciepło: Rury ukryte w ścianach, nowe piony wod-kan oraz wymienione kaloryfery.Stolarka: Okna nowe drewniane.Wnętrze wymaga tylko odświeżenia ścian i wymiany paneli podłogowych. To idealna okazja, by nadać mu indywidualny charakter bez kucia betonów i kłopotliwych remontów instalacji.DODATKOWE ATUTY: Dwie piwnice: Jedna klasyczna (6. piętro), a druga - niezwykle wygodna - tuż przy drzwiach wejściowych do mieszkania! (możliwość wynajęcia).Infrastruktura: Pod ręką wszystko, co potrzebne: Biedronka, Chata Polska, centra handlowe (Pestka, Plaza), cukiernie (zagrodnicza i Sowa), szkoły, przedszkola i tereny zielone, liczne place zabaw, parki, parkingi (w tym strzeżony), przychodnie, apteki, kościół, banki, itp.Budynek: Zadbane klatki schodowe, ocieplona elewacja i dwie nowoczesne windy (dojeżdżające do 10. piętra).W większości umeblowane i wyposażone: W pokoju dziennym rozkładana kanapa, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami oraz szafka pod telewizor. Kuchnia w pełni umeblowana, wyposażona w sprzęt AGD: gazową kuchenkę, lodówkę i zmywarkę. W sypialni zabudowa z szafek, a w garderobie miejsce na odzież i prasowanie. Łazienka z prysznicem, toaletą, umywalką oraz pralką.Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci — zapewniają komfort i oszczędność.CENA SPRZEDAŻY wynosi 452 000 zł. Opłaty administracyjne to 438 zł miesięcznie, obejmujące zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, gaz, fundusz remontowy itp. - kwota podana jest przy zamieszkaniu jednej osoby, w przypadku większej liczby lokatorów mogą obowiązywać dodatkowe opłaty.Osobno rozliczany jest prąd według zużycia co dwa miesiące.Stan prawny, to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez obciążeń).Licencjonowany pośrednik, zapewni Tobie profesjonalną obsługę i bezpieczeństwo transakcji. Polecam i zapraszam na prezentację! Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.  Takie połączenie widoku, układu i lokalizacji to rzadkość. Zadzwoń i sprawdź to osobiście! Kontakt: STREFA NIERUCHOMOŚCI, Agata Ziętkiewicz,606 250 270   Oferta nr112260878 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

9000 zł/m²

Mediana okolicy

11 698 zł/m²

Połowa ofert

11,2–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · STREFA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  63 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kurpińskiego

  35 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kurpińskiego

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Biofarm

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Supermed Novamed

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35 im. Króla Maciusia I

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XV Liceum Ogólnokształcące

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Tadeusza Kasserna

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.