2 pokoje z aneksem | Centrum | Rewitalizacja

Opis

Żydowska | Stary Rynek | wysokie sufity | nowe instalacje | ogrzewanie miejskie | bez prowizji Przedmiotem sprzedaży jest dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 33,60 m2 przy ulicy Żydowskiej, w samym sercu poznańskiego Starego Miasta. Lokal znajduje się na 1 piętrze kamienicy, w której zrealizowano już główny zakres prac technicznych: nowe instalacje, ogrzewanie miejskie i wymianę okien. Lokal jest dostępny od zaraz, ma założoną księgę wieczystą i możesz go kupić już teraz, a prace w budynku zakończą się planowo w kwietniu 2027. Sprzedaż bez prowizji dla kupującego. Za pośrednictwo nie płacisz nic, a pomagamy w całym procesie: od prezentacji lokalu po kontakt z doradcą kredytowym. A T U T Y ponad 3-metrowe sufity i przestronny układ, ogrzewanie z sieci miejskiej, co w kamienicach jest rzadkością, nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna, nowe drzwi, okna i grzejniki, możliwość dokupienia piwnicy lokalizacja o ograniczonej podaży, kilka kroków od Starego Rynku. S P E C Y F I K A C J A powierzchnia lokalu: 33,60 m2 1 piętro, układ jednostronny ogrzewanie z sieci miejskiej nowa instalacja elektryczna nowa instalacja wodno-kanalizacyjna nowe okna nowe grzejniki podłogi wypoziomowane płytami OSB łazienka wypoziomowana wylewką cementową stan: do wykończenia księga wieczysta: założona czynsz administracyjny: ok. 15 zł/m² (500 zł miesięcznie) dostępność: od zaraz planowane zakończenie prac w budynku: kwiecień 2027 R E W I T A L I Z A C J A Wykonane do tej pory: podłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej, nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, wymiana okien, wypoziomowanie podłóg płytami OSB, montaż grzejników, wypoziomowanie łazienek wylewką cementową. W trakcie / do zakończenia do kwietnia 2027: wykończenie części wspólnych, remont elewacji, wymiana drzwi, rewitalizacje dziedzińca oraz piwnic wymiana pokrycia dachowego. Ponieważ instalacje, okna i podłogi są już wykonane, wykończenie obejmuje głównie prace wykończeniowe (posadzki, ściany, sufity, łazienka, kuchnia, drzwi wewnętrzne), bez kosztownych prac. Chętnie polecimy sprawdzonych wykonawców i pomożemy w kontakcie z doradcą kredytowym. L O K A L I Z A C J A Ulica Żydowska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic poznańskiego Starego Miasta, miejsce łączące historyczną zabudowę z restauracjami, hotelami i ruchem turystycznym. Życie toczy się tu głównie wieczorem i w weekendy, dlatego przy wyborze mieszkania warto zwrócić uwagę na stronę okien [uzupełnić]. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Stary Rynek, restauracje i lokale gastronomiczne, hotele i apartamenty krótkoterminowe, deptaki, obiekty usługowe i handlowe. Parking: skrzyżowanie ulic Stawnej i Żydowskiej Komunikacja: najbliższy przystanek tramwajowy oraz autobusowy "Małe Garbary" niespełna 3 minuty spacerem. P O T E N C J A Ł Dla osób kupujących na własne mieszkanie: wysokie sufity i brak gotowego wykończenia dają pełną swobodę aranżacji w historycznej kamienicy w centrum. Możesz kupić lokal od razu, zacząć projektować wnętrze i wykańczać je w trakcie prac na częściach wspólnych. Dla inwestorów: ograniczona podaż mieszkań w tej lokalizacji, stały ruch turystyczny i akademicki oraz ogrzewanie miejskie, które upraszcza utrzymanie lokalu. Posiadamy w tej inwestycji jeszcze 12 lokali na sprzedaż, więc możliwy jest wybór piętra i układu. Zapraszamy do kontaktu, chętnie przygotujemy zestawienie dostępnych mieszkań i umówimy prezentację na miejscu. - Powyższy opis ma ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, jak również nie stanowi oferty w postaci elektronicznej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego, a dane podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Cena na tle rynku

6,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

14 500 zł/m²

Mediana okolicy

13 650 zł/m²

Połowa ofert

13,2–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  67 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małe Garbary

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznańska Klinika Serca

  22 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.