Klimatyczne 74,51 m² | Kominek | Antresola | Balkon

Opis

Cena: 610 000 zł – do negocjacjiNa sprzedaż klimatyczne i nietuzinkowe mieszkanie o powierzchni 74,51 m², położone na 2. piętrze kamienicy przy ul. Częstochowskiej 5 w Kaliszu.Nieruchomość wyróżnia się przestronnym, wysokim wnętrzem, drewnianymi podłogami, kominkiem, antresolą oraz szeregiem praktycznych rozwiązań wykonanych na indywidualne potrzeby.SALON Z OTWARTYM ANEKSEM KUCHENNYM – OK. 30 M²Sercem mieszkania jest przestronny salon z otwartym aneksem kuchennym o powierzchni około 30 m².Duża strefa dzienna zapewnia wygodne miejsce zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi.Wyjątkowego klimatu nadaje jej kominek, który w połączeniu z drewnianą podłogą i wysokim wnętrzem podkreśla charakter mieszkania.DWA NIEZALEŻNE POKOJE + DREWNIANA ANTRESOLAOprócz salonu mieszkanie oferuje dwa dodatkowe, niezależne pokoje. Można je dowolnie zaaranżować jako sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet, pracownię lub pokój gościnny.W jednym z nich znajduje się efektowna drewniana antresola, która wykorzystuje wysokość pomieszczenia i tworzy dodatkową przestrzeń do spania, wypoczynku, pracy lub przechowywania.To rozwiązanie nie tylko zwiększa możliwości aranżacyjne, ale również nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter.GARDEROBA + UKRYTY SCHOWEK/SPIŻARNIAW mieszkaniu znajduje się wydzielona garderoba, którą można również wykorzystać jako praktyczną pralnię.Dodatkowym, bardzo ciekawym rozwiązaniem jest osobny schowek/spiżarnia ukryta za otwieranym lustrem. Zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, pozostając praktycznie niewidoczna w głównym wnętrzu mieszkania.GRUNTOWNY REMONT I WYKONANE PRACEMieszkanie kilka lat temu przeszło gruntowny remont. Wykonano wówczas najważniejsze i najbardziej kosztowne prace techniczne.Zakres remontu obejmował m.in.:- nową instalację elektryczną,- nową instalację hydrauliczną,- nową instalację gazową,- nowe tynki cementowe,- ocieplenie ścian i sufitów,- cyklinowanie i renowację drewnianych podłóg,- montaż trzyszybowych okien z wentylacją.Mieszkanie było od czasu remontu użytkowane, dlatego posiada naturalne, niewielkie ślady użytkowania. Ewentualne odświeżenie ma charakter kosmetyczny i zależy od indywidualnych oczekiwań nowego właściciela.KINO DOMOWE TONSIL I CENTRALNE NAGŁOŚNIENIEDodatkowym atutem, szczególnie dla miłośników muzyki i filmu, jest kino domowe w salonie z nagłośnieniem firmy Tonsil.W mieszkaniu wykonano również centralny system nagłośnienia z dyskretnie rozmieszczonymi głośnikami, dzięki czemu instalacja audio została estetycznie wkomponowana we wnętrza i nie wymaga ustawiania dodatkowego sprzętu w poszczególnych pomieszczeniach.ŁAZIENKA, BALKON I PIWNICAMieszkanie posiada łazienkę z prysznicem oraz balkon, zapewniający dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu.Do mieszkania przynależy również piwnica/komórka z charakterystycznymi ceglanymi ścianami i sklepieniem, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.Atutem nieruchomości jest także zielone podwórze z dojrzałymi drzewami, tworzące przyjemne otoczenie budynku.LOKALIZACJA – BLISKO PARKU, TEATRU I CENTRUMMieszkanie znajduje się przy ul. Częstochowskiej 8 w Kaliszu, w bardzo dogodnej lokalizacji pozwalającej korzystać zarówno z bliskości centrum miasta, jak i terenów zielonych.W pobliżu znajdują się m.in. park, teatr, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz komunikacja miejska.To dobra propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego mieszkania dla siebie, jak i dla osób rozważających zakup nieruchomości inwestycyjnej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 74,51 m²- 2. piętro- salon z otwartym aneksem kuchennym – ok. 30 m²- 2 dodatkowe, niezależne pokoje- drewniana antresola- kominek- balkon- garderoba z możliwością wykorzystania jako pralnia- ukryty schowek/spiżarnia za otwieranym lustrem- łazienka z prysznicem- gruntowny remont przeprowadzony kilka lat temu- nowa instalacja elektryczna- nowa instalacja hydrauliczna- nowa instalacja gazowa- nowe tynki cementowe- ocieplenie ścian i sufitów- cyklinowane i odnowione drewniane podłogi- trzyszybowe okna z wentylacją- kino domowe Tonsil- centralny system nagłośnienia- piwnica/komórka- zielone podwórze- atrakcyjna lokalizacja blisko parku, teatru i centrum KaliszaMieszkanie ma swój indywidualny, niepowtarzalny charakter. Wysokie wnętrza, drewno, kominek i antresola tworzą klimat, którego trudno szukać w standardowym nowym budownictwie, a wykonany kilka lat temu gruntowny remont objął najważniejsze elementy techniczne nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Cena na tle rynku

41,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Kalisz

Ta oferta

8133 zł/m²

Mediana okolicy

5740 zł/m²

Połowa ofert

5,5–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Aura

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sukiennicza

  51 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bursztynowy Zamek"

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Adama Asnyka

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Planty

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kaliski

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kalisz

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Wschód

  19,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.