Mieszkanie na sprzedaż | 60,74 m2 | Tarasy Warty | Poznań, Rataje

Opis

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży w pełni wyposażonego i gotowego do zamieszkania apartamentu o powierzchni 60,74 m2, zlokalizowanego w 12-piętrowym budynku wielorodzinnym "Tarasy Warty" przy ul. Na Miasteczku. Lokal usytuowany jest na 8. piętrze apartamentowca z 2016 roku. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym terenie, co zapewnia mieszkańcom wysokie poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Ze względu na swój charakter i rozkład, mieszkanie jest idealną propozycją jako komfortowy apartament dla singla lub pary.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia lokalu: 60,74 m2Ilość pokoi: 2Osobna kuchnia: nie (salon z aneksem)Piętro: 8/12Loggia: takOgrzewanie: miejskieRok budowy budynku: 2016INFORMACJE SZCZEGÓŁOWEMieszkanie jest wyposażone i zachowane w bardzo dobrym stanie. Przemyślana zabudowa, sprzęty AGD oraz umeblowanie pozwalają na szybką przeprowadzkę od razu po zakupie, bez konieczności ponoszenia znacznych nakładów finansowych i czasochłonnych remontów. Niezwykle unikalnym i duża łazienka. Daje to niesamowite możliwości aranżacyjne na stworzenie luksusowego, domowego SPA. Z kolei usytuowanie lokalu na 8. piętrze gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień oraz zapewnia wspaniały widok na panoramę miasta. Komfort codziennego życia w budynku podnoszą reprezentacyjne klatki schodowe, windy, system domofonów oraz całkowicie zamknięty i monitorowany teren osiedla.Powierzchnia mieszkania wynosi 60,74 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:salon z aneksem kuchennym: ok. 24 m2sypialnia: ok. 17 m2łazienka: ok. 9 m2Korytarz: ok. 10 m2Dodatkową przestrzeń stanowi loggia Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w budynku w cenie 35 000 zł, co w tej części Rataj jest ogromnym udogodnieniem.LOKALIZACJAApartamentowiec "Tarasy Warty" zlokalizowany jest w jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej rozwiniętych części poznańskich Rataj - tuż obok Ronda Rataje. To lokalizacja, która perfekcyjnie łączy bliskość pulsującego życiem miasta z dostępem do terenów rekreacyjnych. Zaledwie krótki spacer dzieli mieszkańców od rozległych terenów spacerowych nad brzegiem Warty (Wartostrada). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym nowoczesne centrum handlowe Galeria Posnania.Najważniejsze punkty lokalizacyjne:sklep Żabka – w budynku (ok. 1 min pieszo),Galeria Posnania – 500 m (ok. 6 min pieszo),sklep Biedronka – 600 m (ok. 8 min pieszo),przedszkole – 650 m (ok. 9 min pieszo),Szkoła Podstawowa nr 3 – 800 m (ok. 11 min pieszo),Politechnika Poznańska – 800 m (ok. 11 min pieszo),Poznań Główny – 12 min.Atutem tej lokalizacji jest także łatwy dostęp do Starego Miasta, oferującego nie tylko wspaniałe zabytki, ale przede wszystkim bogatą ofertę gastronomiczną, klimatyczne kawiarnie, urokliwe uliczki oraz tętniące życiem miejskie rozrywki.KOMUNIKACJAMieszkanie jest doskonale skomunikowane z całym Poznaniem. Sąsiedztwo Ronda Rataje, będącego jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych miasta, gwarantuje błyskawiczny dostęp do kilkunastu linii tramwajowych i autobusowych. Dodatkowo dojazd do autostrady A2 i drogi S11 zajmuje zaledwie kilka minut.przystanek Rondo Rataje – 150 mSTAN TECHNICZNYStan techniczny mieszkania bardzo dobry. Nowoczesne budownictwo z 2016 roku, apartament wyposażony i gotowy do zamieszkania.OPŁATYMiesięczny czynsz administracyjny wynosi około 670 zł. Prąd płatny jest dodatkowo wg wskazań liczników.STAN PRAWNYMieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń.Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

13 171 zł/m²

Mediana okolicy

12 288 zł/m²

Połowa ofert

10,4–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Poznań

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• WGN

  WGN Poznań

  800 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości ta strona

  800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Ukrainoczka

  27 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Rataje

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Rataje

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  83 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centro Medico NZOZ

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Karola Kurpińskiego

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9 im. Zbyszka i Jagienki

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Języków i Komunikacji

  11 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Bolesława Krzywoustego

  10 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.