2 pokoje z balkonem | 46,80 m² | 10. piętro | Poznań, Winogrady

Opis

Szukasz mieszkania z dwoma niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią, balkonem i widokiem na otwartą przestrzeń?Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 46,80 m², położonego na 10. piętrze w 16-piętrowym, ocieplonym bloku z windą, na osiedlu Wichrowe Wzgórze w Poznaniu.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.Masz mieszkanie lub dom do sprzedaży, a chcesz kupić tę nieruchomość? Możemy zająć się sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości i skoordynować obie transakcje. Szczegóły znajdziesz w dalszej części ogłoszenia.FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE POKOJEMieszkanie posiada praktyczny, nieprzechodni układ pomieszczeń, zapewniający wygodę i prywatność domownikom.W skład mieszkania wchodzą:2 ustawne, niezależne pokoje – każdy z osobnym wejściem z korytarza,oddzielna, jasna kuchnia z oknem,łazienka z WC,korytarz,balkon,piwnica przeznaczona do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania.Taki rozkład jest szczególnie praktyczny dla pary, rodziny, dwóch niezależnych domowników, a także w przypadku wynajmu mieszkania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA10. piętro – widok na otwartą przestrzeń, bez ciasnej zabudowy bezpośrednio przed oknami.Dwa niezależne pokoje – funkcjonalny układ bez pokoi przechodnich.Oddzielna kuchnia z oknem – wygodne rozwiązanie na co dzień.Balkon – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.Mieszkanie gotowe do zamieszkania.Ocieplony, 16-piętrowy budynek wyposażony w windę.Piwnica do wyłącznego korzystania.Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku.Zielone otoczenie i przestrzeń pomiędzy budynkami.Dobra komunikacja miejska oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.LOKALIZACJA – OS. WICHROWE WZGÓRZE 13, POZNAŃ, WINOGRADYDużym atutem nieruchomości jest położenie na poznańskich Winogradach – w zielonym, dobrze zagospodarowanym osiedlu, z dostępem do sklepów, usług, szkół, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.Osiedle Wichrowe Wzgórze to część Poznania z rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową. Zabudowę otaczają tereny zielone, drzewa, alejki spacerowe i przestrzenie rekreacyjne.Sklepy i usługi – wygoda codziennego życiaW okolicy dostępne są:sklepy spożywcze i osiedlowe punkty handlowe,apteki, przychodnie i placówki medyczne,punkty usługowe, gastronomiczne i handlowe,szkoły, przedszkola oraz place zabaw,centra handlowe Poznań Plaza i Galeria Pestka, oferujące szeroki wybór sklepów, usług i rozrywki.Rozbudowana infrastruktura osiedla pozwala załatwić wiele codziennych spraw bez konieczności dojazdu do centrum miasta.Zieleń i rekreacjaWinogrady wyróżniają się dużą ilością dojrzałej zieleni oraz terenami przeznaczonymi do spacerów i wypoczynku.Mieszkańcy mogą korzystać z:osiedlowych skwerów i alejek spacerowych,terenów zielonych pomiędzy budynkami,placów zabaw i przestrzeni rekreacyjnych,tras spacerowych i rowerowych.Komunikacja – dogodny dojazd do centrum PoznaniaOsiedle Wichrowe Wzgórze zapewnia dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej.W tej części Winograd znajdują się połączenia tramwajowe, w tym trasy prowadzące w kierunku centrum Poznania oraz sieci Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST).Dzięki temu możliwy jest wygodny dojazd do centrum, uczelni, miejsc pracy oraz innych dzielnic miasta.Lokalizacja łączy zalety rozwiniętego osiedla mieszkaniowego z dostępem do zieleni i miejskiej infrastruktury.MASZ MIESZKANIE LUB DOM DO SPRZEDAŻY, A CHCESZ KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?Nie musisz najpierw sprzedawać swojej nieruchomości, aby rozpocząć rozmowy o zakupie tego mieszkania!Obecnie trwają formalności związane z wpisem nowego właściciela do księgi wieczystej. Stwarza to możliwość uzgodnienia terminu transakcji, który pozwoli zainteresowanemu kupującemu odpowiednio zaplanować sprzedaż dotychczasowego mieszkania lub domu.BZM Nieruchomości może kompleksowo zająć się sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości oraz skoordynować obie transakcje.Możemy pomóc w:określeniu wartości rynkowej Twojego mieszkania lub domu,przygotowaniu i promocji oferty sprzedaży,znalezieniu kupującego,uzgodnieniu terminów i warunków obu transakcji,przeprowadzeniu sprzedaży dotychczasowej nieruchomości i zakupu mieszkania na Wichrowym Wzgórzu.Możliwa jest również transakcja wiązana, czyli odpowiednio zaplanowana sprzedaż obecnej nieruchomości i zakup nowej, z wykorzystaniem środków uzyskanych ze sprzedaży.Dzięki temu możesz rozpocząć proces zmiany mieszkania, nawet jeżeli Twoja dotychczasowa nieruchomość nie została jeszcze wystawiona na sprzedaż.Masz nieruchomość do sprzedaży? Skontaktuj się z nami – sprawdzimy możliwości i wspólnie zaplanujemy bezpieczną zmianę mieszkania.STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCISpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.Nieruchomość bez obciążeń.Grunt pod budynkiem wykupiony – brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego.Uregulowany stan prawny.Obecnie trwają formalności dotyczące ujawnienia nowego właściciela w księdze wieczystej.Termin zawarcia umowy sprzedaży zostanie uzgodniony z kupującym, z uwzględnieniem stanu formalnoprawnego nieruchomości.FINANSOWANIE ZAKUPUPreferowany jest zakup ze środków własnych.Istnieje również możliwość zakupu mieszkania z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, po potwierdzeniu możliwości finansowania przez bank.Współpracujący z nami doradca kredytowy może pomóc w porównaniu dostępnych ofert kredytowych oraz przeprowadzeniu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘJeżeli szukasz mieszkania 2-pokojowego na Winogradach w Poznaniu, z balkonem, niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią i widokiem na otwartą przestrzeń, zapraszam do kontaktu.To propozycja dla osób ceniących funkcjonalny układ pomieszczeń, wygodną lokalizację oraz dostęp do zieleni i komunikacji miejskiej.BZM Nieruchomości – 25 lat doświadczenia na poznańskim rynku nieruchomości.Pomagamy w sprzedaży, zakupie i zamianie nieruchomości, również w ramach transakcji wiązanych.BZM Biuro Nieruchomości Poznań: os. Piastowskie 17Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

10 617 zł/m²

Mediana okolicy

11 517 zł/m²

Połowa ofert

10,6–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości