SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Poznań | Osiedle Wichrowe Wzgórze | 2 pokoje z balkonem | 46,8 m²

Os. Wichrowe Wzgórze, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,8 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 15/16
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 10 449 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 449 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²; ta oferta: −13,5%
Podobne oferty: 27; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,8 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 10 449 zł za m² — 13,5% mniej niż mediana 12 073 zł za m² dla 27 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronne i funkcjonalne mieszkanie położone na jednym z rozpoznawalnych osiedli poznańskich Winograd- Wichrowe Wzgórze. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania o powierzchni 46,8 m², usytuowanego na 15 piętrze wieżowca. Lokal posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń oraz balkon, z którego można podziwiać panoramę miasta.Powierzchnia mieszkania: 46,8 m² Piętro: 15 Rodzaj zabudowy: wieżowiec Dodatkowo: komórka lokatorska na ostatnim piętrze budynkuUkład mieszkania:przestronny salon z wyjściem na balkon,ustawna sypialnia,oddzielna kuchnia,łazienka,funkcjonalny korytarz,balkon,komórka lokatorska.Mieszkanie posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.Atuty nieruchomości:2 niezależne pokoje,balkon z widokiem na okolicę,15 piętro zapewniające dużą ilość światła i panoramę miasta,komórka lokatorska w cenie,funkcjonalny układ pomieszczeń,dobrze rozwinięta infrastruktura osiedla,świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Czynsz: ok. 930 złLokalizacja:Osiedle Wichrowe Wzgórze to jedna z najlepiej skomunikowanych części Poznania. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wygodne i komfortowe.W pobliżu znajdują się:sklepy i supermarkety,punkty usługowe,szkoły i przedszkola,apteki i przychodnie,tereny rekreacyjne i spacerowe,przystanki autobusowe i tramwajowe.Pomagam również w porównaniu ofert oraz uzyskaniu kredytu hipotecznego – od analizy zdolności kredytowej, przez wybór najkorzystniejszej oferty bankowej, aż po finalizację całego procesu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe z KW

Liczba pięter16

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Pow. całkowita46,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 10 449 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 489 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 391 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Patrycja Kaczmarek Podwójna Agentka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Chata Polska
38 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
Park na os. Wichrowe Wzgórze
4 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
95 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Solidarności
36 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 185 "Baśniowy Zakątek"
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Solidarności
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11
11 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
11 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznański Ośrodek Specjalistyczny Usług Medycznych
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,7 km