SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

WINOGRADY | Os. Wichrowe Wzgórze | 2 pokoje na parterze | 46,8 m²

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 10 235 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 235 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²; ta oferta: −15,2%
Podobne oferty: 27; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; 21 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 2 dniach; 18 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,8 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 10 235 zł za m² — 15,2% mniej niż mediana 12 073 zł za m² dla 27 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 21 dni (pierwsze wykrycie: 13 października 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 2 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz ciszy, spokoju i bliskości natury w środku miasta? To mieszkanie na wygodnym parterze z widokiem na ogród osiedlowy to idealna propozycja dla Ciebie lub pod bezpieczną inwestycję!Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie (46,8 m²) zlokalizowane na osiedlu Wichrowe Wzgórze (Winogrady). Wyjątkowe położenie gwarantuje ciszę, prywatność oraz piękny widok na zieleń bezpośrednio z balkonu.Główne atuty:Widok na ogród osiedlowy: Balkon otulony zielenią zapewnia prywatność i relaks bez miejskiego zgiełku.Wygodny parter: Brak barier architektonicznych – idealne dla seniorów, rodzin z dziećmi oraz właścicieli czworonogów.Rozkład niezależny: 2 osobne pokoje, oddzielna kuchnia i ustawny korytarz dają ogromne możliwości aranżacji.Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy praktyczna komórka lokatorska.Szczegóły nieruchomości:Metraż: 46,8 m² Układ: Salon z wyjściem na balkon 21,3m2, ustawna sypialnia 10,3m2, oddzielna kuchnia z oknem 7,1m2, łazienka 3,0m2, korytarz 5,1m2Czynsz: ok. 1000 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie i wodę).Wyposażenie mieszkania czyli niektóre meble oraz urządzenie AGD mogą pozostać w mieszkaniu, do uzgodnienia.Lokalizacja, którą pokochasz:Winogrady to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Poznania. Osiedle Wichrowe Wzgórze oferuje pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki:Komunikacja: Kilka minut do szybkiego tramwaju (PST) oraz autobusów – błyskawiczny dojazd do centrum i na uczelnie.Infrastruktura: Sklepy, supermarkety, ryneczek, szkoły, przedszkola i przychodnie w najbliższym sąsiedztwie.Rekreacja: Park Osiedlowy i liczne zielone alejki spacerowe tuż po wyjściu z klatki.

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 10 235 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 479 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 383 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 21 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni

18 października 2026
Wróciła po 2 dniach
Wystawiona ponownie na innym portalu: OLX Nieruchomości
16 października 2026
Zniknęła z portali
13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
479 000 zł
Zobacz
Adresowo zniknęło 2026-10-16
479 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
99 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
42 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 185 "Baśniowy Zakątek"
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11
12 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Połabska
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Połabska
39 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Park na os. Wichrowe Wzgórze
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
W Przychodni
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowie rodziny
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,4 km