SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

2 pokoje z balkonem, niska zabudowa. Bez prowizji

Maków Polnych, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 40,4 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 302 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 302 zł/m²
Mediana okolicy: 13 491 zł/m²; ta oferta: +28,2%
Podobne oferty: 64; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,4 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 17 302 zł za m² — 28,2% więcej niż mediana 13 491 zł za m² dla 64 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 17 302 zł/m²
Mediana okolicy: 13 491 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–16,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Falcon Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Stacja naukowa
5 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Ciekawska Hopsa Sówka
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
UAM Wydział Geografii
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Demonstracyjny ogród klimatyczny
2 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
Różany Potok
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego
790 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Błażeja
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita40,40 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Ogłoszenie sprzedaży 2 pokojowego apartamentu z dużym balkonem w PoznaniuMieszkanie wykończone.Zadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacja:Poznań Umultowo - to doskonałe połączenie życia w zielonej okolicy z dobrą komunikacją miejską.przystanki autobusowe 2 minsklepy spożywcze 4 minPoznański Szybki Tramwaj - ok. 10 minRezerwat Przyrody Żurawiniec - 3 minUAM - 5 minpaczkomat - 3 minUkład mieszkania:salon z aneksem kuchennym - 15,97 m2kuchnia - 4,86 m2pokój - 10,23 m2przedpokój - 4,49 m2łazienka - 4,85 m2balkon - 6,19 m2(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)dodatkowo:miejsce na rowerywspólne miejsca wypoczynkowewindyosiedle ogrodzonefotowoltaikakameralne osiedleOgrzewanie Gazowe wspomagane pompą ciepła.Przygotowana instalacja pod klimatyzację oraz elektryczne roletyMieszkania są bardzo jasne dzięki panoramicznym oknom balkonowymMożliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej lub naziemnegoMieszkanie oddane do użytku.Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznegomożliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.