2 pokoje z balkonem | wysoki standard | Marcelińska 18B | blisko UMP

Opis

Na wynajem komfortowe 2-pokojowe mieszkanie z przestronnym balkonem o powierzchni ok. 44,5 m², wykończone w podwyższonym standardzie. Mieszkanie położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Marcelińskiej 18B w Poznaniu.Wnętrze zaprojektowane przez projektanta w spójnym, nowoczesnym stylu, z dużą dbałością o estetykę, jakość materiałów oraz funkcjonalność. Jasna, stonowana kolorystyka została przełamana czarnymi i grafitowymi detalami, a całość uzupełniają wykonane na wymiar zabudowy oraz nowoczesne oświetlenie.Dużym atutem jest lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Uniwersytet Medyczny oraz Szpital Kliniczny przy ul. Przybyszewskiego, dzięki czemu mieszkanie będzie szczególnie atrakcyjne dla lekarzy, pracowników szpitala, studentów kierunków medycznych oraz osób pracujących w tej części Poznania.OPIS MIESZKANIA:Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki, przedpokoju oraz przestronnego balkonu.Salon z wyjściem na balkon wyposażony jest w dużą, rozkładaną narożną sofę, stolik kawowy, szafkę RTV oraz stół z czterema krzesłami.Nowoczesny aneks kuchenny został wykonany w zabudowie i wyposażony w komplet sprzętu AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik oraz okap.Sypialnia wyposażona jest w duże łóżko dwuosobowe, stoliki nocne oraz pojemną zabudowaną szafę z dużym lustrem.Łazienka została wykończona w eleganckim, nowoczesnym stylu i wyposażona w dużą kabinę prysznicową z deszczownicą, umywalkę z szafką, duże lustro, WC oraz pralkę.W przedpokoju znajduje się szafa wykonana na wymiar, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie premium – nowoczesne, w pełni wyposażone i zaprojektowane z myślą o wygodzie oraz funkcjonalności codziennego użytkowania.Dodatkowo możliwość wynajmu miejsca postojowego w hali garażowej w budynku.LOKALIZACJA:Mieszkanie położone jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym, który zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, pełnej infrastruktury i uczelni.Komunikacja miejska:Przystanek tramwajowy "Wojskowa" – ok. 5 min pieszoPrzystanek autobusowy "Polna" – 3 min pieszoDworzec PKP i Autobusowy – ok. 3 km, szybki dojazd tramwajemSklepy i usługi:Liczne sklepy i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwieBiedronka – naprzeciwko budynkuCentrum Handlowe Avenida – tylko 15 min tramwajemTereny zielone:Park Jana Kasprowicza – ok. 15–20 min pieszoPark Wilsona z Palmiarnią – 20 min pieszoBlisko uczelni:Uniwersytet Medyczny – tuż obokUniwersytet im. Adama MickiewiczaPolitechnika PoznańskaUniwersytet EkonomicznyWARUNKI NAJMU:Czynsz najmu: 3250 zł/mies. Opłaty eksploatacyjne: 650 zł/mies. + prąd wg zużyciaKaucja zwrotna: 5000 złMiejsce postojowe w hali garażowej: 300 zł/mies. – opcjonalnieSkontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  38 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Kliniczny

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Botaniqa

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Sportowe UM

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wojskowa

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojskowa

  32 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. generałowej Jadwigi Zamoyskiej i Heleny Modrzejewskiej

  20 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Centrum wspomagania rozwoju dzieci i młodzieży

  3 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.