SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 pokoje z osobną garderobą i balkonem |49,39 m²| Poznań, os. Rusa 53

Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 49,39 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 11 521 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 521 zł/m²
Mediana okolicy: 13 044 zł/m²; ta oferta: −11,7%
Podobne oferty: 18; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 49,4 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 11 521 zł za m² — 11,7% mniej niż mediana 13 044 zł za m² dla 18 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz funkcjonalnego, rozkładowego mieszkania w spokojnej, doskonale skomunikowanej części Poznania?Na sprzedaż jasne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,39 m² z balkonem, osobną kuchnią z oknem oraz prywatną garderobą, zlokalizowane na cenionym os. Rusa 53 (Rataje / Malta).Nieruchomość stanowi pełną własność z czystą Księgą Wieczystą – idealna propozycja na start dla pary, singla lub jako gotowiec inwestycyjny pod bezpieczny wynajem.NAJWIĘKSZE ATUTYNiezależny, poszukiwany układ: Dwa ustawne pokoje, osobna kuchnia z oknem oraz dedykowana garderoba – rzadko spotykane i niezwykle praktyczne rozwiązanie na tym metrażu. Balkon z widokiem na zieleń: Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku; z okien roztacza się widok na korony drzew, co zapewnia prywatność i ciszę. Osobna garderoba / schowek: Dodatkowe pomieszczenie, które ułatwia organizację przestrzeni i pozwala zachować minimalistyczny porządek w pokojach. Bezpieczeństwo transakcji: Pełna własność z KW, bez obciążeń.Ogrzewanie miejskie (cieplik): Bezpieczne, bezobsługowe i ekonomiczne ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.Świetna komunikacja: Bliskość linii tramwajowych i autobusowych (szybki dojazd do Ronda Rataje, centrum oraz poznańskich uczelni).ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (49,39 m²)Salon / Pokój dzienny: Przestronny i dobrze doświetlony, z wyjściem na balkon oraz miejscem na strefę wypoczynkową i pojemną szafę. Sypialnia: Ustawna, cicha, sprzyjająca odpoczynkowi.Oddzielna, jasna kuchnia: W pełni umeblowana i wyposażona (płyta grzewcza, piekarnik, okap, lodówko-zamrażarka), z wygodnym stołem barowym przy oknie. Garderoba: Samodzielne pomieszczenie gospodarcze/garderobiane – idealne na odzież, walizki czy sprzęt domowy. Łazienka z WC: Wygodna i funkcjonalna.Przedpokój: Przestronny, z dużymi szafami przesuwnymi z lustrami, które optycznie powiększają wnętrze. LOKALIZACJAOsiedle Rusa to jedna z najbardziej kompletnych i zielonych części poznańskich Rataj:Komunikacja miejska: Kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych (linie dzienne i nocne).Handel i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie dyskonty (Biedronka, Stokrotka, M1, IKEA), lokalny ryneczek, piekarnie, apteki, punkty gastronomiczne oraz przychodnia.Rekreacja: W pobliżu Park Rataje, ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe prowadzące w stronę Jeziora Maltańskiego (10 minut spacerem od budynku)INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNECena: 569 000 zł (~11 520 zł/m²)Forma własności: Pełna własność z Księgą WieczystąPiętro: 3 / 5Ogrzewanie: Miejskie (z cieplika)Zapraszam na prezentację mieszkania – zadzwoń i umów się na dogodny termin!

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 11 521 zł/m²
Mediana okolicy: 13 044 zł/m²
Połowa ofert: 11,3–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 569 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 455 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Rusa
36 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 150 "Baśniowy Dom"
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piaśnicka/Kurlandzka
12 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Św. Kosmy I Damiana
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6 im. Hipolita Cegielskiego
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Park Forteczny
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SOR
6 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
4,3 km