2 pokojowe mieszkanie możliwe 3 pokoje tak jak było kiedyś REZERWACJA

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 53,20 m², położone na os. Przyjaźni w Poznaniu, na 2. piętrze niskiego bloku.Obecnie mieszkanie posiada 2 pokoje, natomiast pierwotnie było lokalem 3-pokojowym w oryginale. Układ daje możliwość ponownego wydzielenia trzech niezależnych pokoi, dzięki czemu nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja – os. Przyjaźni w Poznaniu, 2. piętro w niskim bloku.Powierzchnia – 53,20 m², mieszkanie ustawne i funkcjonalne.Liczba pomieszczeń – obecnie 2 pokoje, kuchnia, łazienka oraz korytarz. Mieszkanie posiada balkon, a do lokalu przynależy również piwnica.Możliwość zmiany układu – pierwotnie mieszkanie posiadało 3 pokoje. Istnieje możliwość ponownego wydzielenia trzech niezależnych pokoi i dostosowania układu do potrzeb nowego właściciela. Ostatni rzut zamieszczony w ogłoszeniu przedstawia poglądowo pierwotny układ mieszkania.Stan wewnętrzny / wyposażenie – mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Posiada m.in. okna PCV oraz łazienkę z prysznicem. W zależności od oczekiwań nowego właściciela lokal można odświeżyć lub przeprowadzić jego modernizację i własną aranżację.Media – ogrzewanie miejskie oraz pozostałe media zgodnie z wyposażeniem budynku.Balkon / piwnica – mieszkanie posiada balkon, do lokalu przynależy również piwnica.Okolica / komunikacja – bardzo dobra lokalizacja z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się szybki tramwaj PST (PESTKA), liczne linie komunikacji miejskiej, sklepy, markety, szkoły, przedszkola, uczelnie, przychodnie oraz tereny zielone i rekreacyjne.Na osiedlu dostępne są również liczne bezpłatne miejsca parkingowe.Potencjał – powierzchnia ponad 53 m² oraz możliwość uzyskania 3 niezależnych pokoi sprawiają, że mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno na własne potrzeby, jak i dla osoby planującej zakup nieruchomości pod wynajem.Stan prawny – możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu. Mieszkanie znajduje się w posiadaniu tego samego właściciela od wielu lat.Cena podlega negocjacji.Oferta na wyłączność.Rzuty zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Ostatnia ilustracja przedstawia poglądowy pierwotny układ nieruchomości z trzema pokojami.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej można ocenić obecny stan mieszkania oraz jego możliwości aranżacyjne.Dom Tobie Bliski – Nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

9286 zł/m²

Mediana okolicy

11 517 zł/m²

Połowa ofert

10,6–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  86 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 131 im. Kubusia Puchatka

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Przyjaźni

  32 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Władysława Czarneckiego

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Wielkopolska

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 66 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  16 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznański Ośrodek Specjalistyczny Usług Medycznych

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Połabska

  18 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.