SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 Pokoje Winogrady z balkonem

Os. Wichrowe Wzgórze, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 9/15
Cena za metr: 9786 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 786 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²; ta oferta: −18,9%
Podobne oferty: 25; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 30 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,8 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 9 786 zł za m² — 18,9% mniej niż mediana 12 073 zł za m² dla 25 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 458 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję przestronne 2 pokojowe mieszkanie na sprzedaż znajdujące się na 9 piętrze w bloku 16 piętrowym z widokiem na Wartę. Nieruchomość jest w dobrym stanie do zamieszkania i posiada balkon, piwnicę oraz windę. W wyposażeniu znajdują się meble, pralka, lodówka i kuchenka. Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort w zimowe dni.Mieszkanie zlokalizowane jest na Winogradach w Poznaniu, w pobliżu wielu udogodnień. Wokół znajdziesz:sklepy spożywcze (np. Carrefour Market, Lidl)kawiarnie i restauracje (np. Impresja, Pizza Hut)parki do spacerów (np. Park Jurija Gagarina)przedszkola oraz szkoły podstawowe.Ponadto, bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.Parametry mieszkania :Powierzchnia 46.8m2, 2 pokoje niezależne :- pokój duży ok.21,5m2- sypialnia ok 10,5m2 połączona za kuchnia 7,1 m2- łazienka z WC 3m2- korytarz 5,1m2,- balkon 3m2Okna plastikowe.Do mieszkania przynależy piwnica.2 windy w bloku (mniejsza i większa).Opłaty :- za prąd i gaz wg wskazań licznika - co 2 miesiące- Opłata do spółdzielni (PSM Winogrady) – ok.1000 zł - miesięcznie (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy śmieci, TV – 2 osoby).Ogrzewanie miejskie.Forma własności: spółdzielczo-własnościoweOpiekun ofertyJacek HaukeNieruchomości "na Winogradach"os. Kosmonautów Pawilon 104C/7, Poznań,os. Pod Lipami Pawilon PSM 104-11, 61-654 Poznań.os. Przyjaźni 125D, 61-689 Poznań.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter15

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita46,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 9786 zł/m²
Mediana okolicy: 12 073 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 458 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 366 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

30 września 2026
Drugi pośrednik
Jacek Hauke wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BestLife

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
BestLife
458 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jacek Hauke
458 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 185 "Baśniowy Zakątek"
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
94 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
Park na os. Wichrowe Wzgórze
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Połabska
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
W Przychodni
14 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowie rodziny
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Połabska
39 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,5 km