SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie po kapitalnym remoncie | Rataje | Bezpośrednio

Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 37,69 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 14 566 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 566 zł/m²
Mediana okolicy: 13 061 zł/m²; ta oferta: +11,5%
Podobne oferty: 72; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,7 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 14 566 zł za m² — 11,5% więcej niż mediana 13 061 zł za m² dla 72 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa oferta na poznańskich Ratajach! Przytulne, 2-pokojowe mieszkanie po kapitalnym remoncie szuka nowego właściciela. Lokale w tej lokalizacji, wykończone w tak wysokim standardzie, to rzadkość, przeszło kapitalny remont – jest pachnące świeżością i gotowe do wprowadzenia od zaraz!Cena: 549 000 złPowierzchnia: 37,69 m²Lokalizacja: Poznań, os. Bohaterów II Wojny Światowej (Rataje)Piętro: 3 z 10 (blok z dwiema windami)Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta hipoteka)Funkcjonalny układ pomieszczeńMieszkanie z przemyślanym rozkładem, który maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń:Salon (ok. 16 m²) – jasny, przestronny i ustawny, z dużym oknem, idealny do odpoczynku.Sypialnia (ok. 9 m²) – przytulna, idealna na sypialnię główną lub komfortowy pokój do pracy.Oddzielna kuchnia (ok. 6 m²) – wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w nowy sprzęt.Łazienka (ok. 2,5 m²) – nowoczesna, z ergonomicznym prysznicem i nową ceramiką.Przedpokój (ok. 3,5 m²) – łączący wszystkie pomieszczenia.Standard wykończenia (Kapitalny remont)Mieszkanie przeszło kapitalny remont, podczas którego zadbano o każdy detal i wymieniono kluczowe elementy infrastruktury:Wymienione instalacje: całkowicie nowa instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.Ściany i podłogi: na ścianach nowe, gładkie tynki (gładzie); na podłogach nowoczesne panele oraz płytki.Stolarka drzwiowa: nowe drzwi wewnętrzne oraz solidne, bezpieczne drzwi zewnętrzne firmy Gerda.Kuchnia i łazienka: nowa zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętem, stylowa łazienka w pełni wykończona (nowa armatura i ceramika) nowoczesne oświetlenie ledowe.Dodatkowe informacjeDo mieszkania przynależy piwnica (świetne miejsce na rower czy sezonowe rzeczy).Parkowanie: ogólnodostępne miejsca pod blokiem oraz płatny parking monitorowany tuż obok.Mieszkanie posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.Doskonała lokalizacja i infrastrukturaOsiedle Bohaterów II Wojny Światowej to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu:Komunikacja: świetne połączenie tramwajowe i autobusowe z każdą częścią miasta (szybki dojazd do centrum i na uczelnie).Infrastruktura: w najbliższej okolicy pełna sieć sklepów (Biedronka, Lidl, Selgros oraz mniejsze markety), restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki, kościół, szkoły i przedszkola.Rekreacja: bliskość terenów zielonych, parków oraz terenów nadwarciańskich i Malty – idealne miejsca na spacer, rower czy jogging.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Mieszkanie jest wolne od zaraz i czeka na pierwszego właściciela po remoncie.Idealny wybór dla singla, pary lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem."Informacje o nieruchomości zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie. Nie stanowią one oferty w rozumieniu przepisów prawa (art. 66 i nast. KC), a jedynie zaproszenie do rozpoczęcia negocjacji i zawarcia umowy (art. 71 KC).""Cena podana w ogłoszeniu ma charakter orientacyjny, a dostępność nieruchomości może ulec zmianie."

Cena na tle rynku

11,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 14 566 zł/m²
Mediana okolicy: 13 061 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
17 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pracownia RTG i Tomografii Stomatologiczno-Laryngologicznej
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Starołęka
21 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Starołęka
17 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Św. Kamila
8 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
Park Nad Wartą
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4 km