SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

NOWE| 2 pokoje| Rataje| Standard Premium| Klimatyzacja| Parking

Starołęka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 36 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 17 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 500 zł/m²
Mediana okolicy: 13 993 zł/m²; ta oferta: +25,1%
Podobne oferty: 11; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Starołęka, Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 36 m² (Starołęka, Poznań) kosztuje 17 500 zł za m² — 25,1% więcej niż mediana 13 993 zł za m² dla 11 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Starołęka, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWE MIESZKANIE 2 POKOJOWE | 36 m² | WYSOKI STANDARD | GOTOWE DO ZAMIESZKANIARealne zdjęcia | Oferta prywatna | Bez prowizjiNAJWAŻNIEJSZE ATUTYBardzo wysoki standard wykończeniaMieszkanie nigdy niezamieszkane – gotowy do pierwszego wprowadzeniaOferta prywatna – brak prowizji (oszczędność min. 20 000 zł)Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% (oszczędność ok. 15 000 zł)Cena brutto – VAT wliczonyPełne wyposażenie w cenieOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż luksusowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2026 roku.Inwestycja: SPRAVIA "Przy Unii 2"Budynek z windami, podziemną halą garażową, lobby oraz pięknie zagospodarowaną zielenią.Oferta skierowana do najbardziej wymagających klientów, ceniących jakość, design i komfort życia.ROZKŁAD POMIESZCZEŃSalon z aneksem kuchennym (17 m²) Przestronna strefa dzienna z designerską kuchnią z wyspą, dużym narożnikiem oraz hokerami.Balkon (4 m²) - wyjście z Salonu -> nie wliczone w powierzchnię mieszkaniaSypialnia (11 m²) z garderobą i tapicerowanym łóżkiemŁazienka z prysznicem (4 m²)Przestronny przedpokój (3 m²) z zabudowanymi szafamiSTANDARD WYKOŃCZENIA – PREMIUMApartament został zaprojektowany przez projektanta wnętrz, z dbałością o każdy detal:KlimatyzacjaKuchnia na wymiar z wyspą – włoskie spieki kwarcoweAGD wysokiej klasyDrzwi bezprzylgowe, dekoracyjne grzejniki, oświetlenie LEDMeble na wymiar (okucia BLUM)Wysokiej klasy tapety francuskie, złote kinkiety, lustra na wymiarŁazienka wykończona włoskimi spiekami kwarcowymi (270 × 120 cm)Ogrzewanie podłogowe w łazienceDuże okna – doskonałe doświetlenie wnętrzWYPOSAŻENIE W CENIETelewizor 65" – SamsungPralka - MIELEPłyta indukcyjna – GorenjePiekarnik – GorenjeZmywarka – GorenjeLodówka – Candy* W cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciachINFORMACJE DODATKOWE1 miejsce postojowe (płatne dodatkowo)LOKALIZACJA – Wagrowska 17Inwestycja położona jest przy ul. Wągrowskiej 17 na poznańskich Ratajach – w nowoczesnej i dobrze skomunikowanej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta, a dogodny wyjazd na trasę katowicką i autostradę A2 ułatwia podróżowanie samochodem.Kameralne, nowoczesne osiedle wśród zieleni500 m do rzeki Warta i Parku RatajeKomunikacja miejska: pętla tramwajowa, autobusyPełna infrastruktura handlowo-usługowaSTANDARD INWESTYCJI:Monitoring i Ochrona 24/7Lobby z zielenią i lustramiRowerowniaPlac zabaw dla dzieciCENA: 630 000 złcena bruttobrak PCCpełne wyposażenie w cenieKontakt: WłaścicielIstnieje możliwość udostępnienia dodatkowych zdjęć oraz filmów w wyższej jakości.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

25,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Starołęka, Poznań

Ta oferta: 17 500 zł/m²
Mediana okolicy: 13 993 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–15,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
21 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Unii Lubelskiej
30 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
13 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
5 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Apteka
Przyjazna
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
790 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,5 km