2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem | Poznań, Naramowice | 46,96 m²

Opis

Na sprzedaż jasne, zadbane i funkcjonalnie urządzone mieszkanie o powierzchni 46,96 m², położone na 1. piętrze budynku z 2021 roku, na poznańskich Naramowicach.Mieszkanie urządziliśmy dla siebie, z dużą dbałością o jakość materiałów, detale, spójność wykończenia i praktyczne wykorzystanie każdego metra przestrzeni. Zależało nam na stworzeniu wnętrza wygodnego na co dzień, z przemyślanymi zabudowami, ponadczasową kolorystyką i neutralnym charakterem, które będzie dobrze służyć przez lata. Dzięki temu mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu czy ponoszenia dodatkowych nakładów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 46,96 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 1Rok budowy: 2021Balkon: 8,50 m²Wystawa okien: zachodniaKsięga wieczystaUKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆSalon z aneksem kuchennym i otwartym przedpokojem tworzą przestronną strefę dzienną o powierzchni ponad 30 m². Otwarty układ zapewnia swobodę aranżacji i dobre wykorzystanie dostępnej przestrzeni.Kuchnia posiada funkcjonalną zabudowę, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania. Sypialnia jest ustawna i przestronna – oprócz łóżka i szafy można w niej wygospodarować miejsce na biurko, toaletkę lub dodatkowe wyposażenie.W przedpokoju znajduje się pojemna zabudowa stolarska wykonana na wymiar. Również łazienka została wyposażona w zabudowę zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania.BALKON I OTOCZENIEDużym atutem mieszkania jest balkon o powierzchni 8,50 m², z zachodnią ekspozycją. To dodatkowa przestrzeń, którą można wygodnie urządzić jako miejsce wypoczynku.LOKALIZACJA – POZNAŃ, NARAMOWICEMieszkanie znajduje się na spokojnym osiedlu, z dostępem do niezbędnej infrastruktury i komunikacji miejskiej.W najbliższej okolicy:przystanek autobusowy – około 5 minut pieszo,przystanek tramwajowy – około 10 minut pieszo,Most Teatralny – około 17 minut tramwajem,sklepy spożywcze: Lidl, Kaufland, Biedronka oraz Żabka,piekarnia, apteka, paczkomaty, biblioteka, żłobek i przedszkole,tereny spacerowe i rowerowe nad Wartą oraz rezerwat Żurawiniec.MATERIAŁY I WYKOŃCZENIEW mieszkaniu zastosowano starannie dobrane materiały, które dobrze łączą estetykę z codzienną funkcjonalnością:zabudowy stolarskie wykonane na wymiar z płyt Egger,panele podłogowe Quick-Step – dąb naturalny satynowy, klasa AC4, grubość 8 mm, z podkładem Quick-Step Unisound,armatura i system podtynkowy Grohe,starannie dobrana ceramika, m.in. kolekcje Masia Blanco, Fioranese Black & White i Ceppo di Gre Cementro,białe drewniane żaluzje okienne, pozwalające regulować ilość światła i zapewniające prywatność.KOSZTY I DODATKOWE INFORMACJECzynsz administracyjny wynosi około 700 zł miesięcznie przy 3 osobach.Z mieszkaniem oferowane jest miejsce parkingowe w hali garażowej, w cenie 35 000 zł (dodatkowo płatne).Większość mebli widocznych na zdjęciach może pozostać w mieszkaniu – szczegóły do uzgodnienia.Oferta prywatna – bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.Pośredników zapraszam do kontaktu wyłącznie z konkretnym klientem zainteresowanym zakupem. Nie jestem zainteresowana umową pośrednictwa ani reprezentacją sprzedającego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Naramowice, Poznań

Ta oferta

14 587 zł/m²

Mediana okolicy

11 404 zł/m²

Połowa ofert

10,8–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  COREclinic

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworska

  23 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Iluminata 2

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Naramowice

  8 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.